二零二五年豪華公寓買賣合同與預(yù)售協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年豪華公寓買賣合同與預(yù)售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.預(yù)售協(xié)議內(nèi)容5.1預(yù)售房款5.2預(yù)售房款退還條件5.3預(yù)售房款退還方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.1附件修改與補(bǔ)充14.2補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________1.2賣方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：__________所在區(qū)域：__________所屬小區(qū)：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：__________建筑年代：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.供水2.供電3.供暖4.供氣5.電梯6.停車位7.其他第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利1.購買并擁有該房屋的所有權(quán)；2.要求賣方按照合同約定交付房屋；3.要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.在房屋交付后進(jìn)行房屋驗收；5.在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2買方義務(wù)1.按時支付購房款；2.遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋；3.在房屋交付后進(jìn)行房屋驗收，并在驗收合格后接收房屋；4.在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3賣方權(quán)利1.收取購房款；2.在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；3.要求買方按照合同約定支付購房款；4.在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.如有違約行為，要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)1.提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.保證房屋的交付符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；4.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價人民幣__________元整。4.2付款方式1.買方在簽訂合同時支付購房款的__________%；2.買方在房屋交付前支付購房款的__________%；3.買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付購房款的__________%；4.余款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間節(jié)點1.簽訂合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款；2.房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付第二筆款項；3.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前__________個工作日內(nèi)支付第三筆款項；4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付余款。第五條預(yù)售協(xié)議內(nèi)容5.1預(yù)售房款買方在簽訂合同時支付人民幣__________元整作為預(yù)售房款。5.2預(yù)售房款退還條件1.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法交付；2.因賣方原因?qū)е潞贤獬?.買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。5.3預(yù)售房款退還方式1.預(yù)售房款退還至買方指定的銀行賬戶；2.退還時間為合同解除或無法交付之日起__________個工作日內(nèi)。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前__________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3驗收不合格的處理1.買方有權(quán)要求賣方在__________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；2.如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購房款；3.驗收不合格造成的損失由賣方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.因買方原因?qū)е潞贤獬I方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%；2.因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；4.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求居間機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴；4.向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)請求居間機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.如調(diào)解不成，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件1.房屋信息表；2.付款計劃表；3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)；4.其他雙方約定的文件。10.3合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽訂之日起__________個工作日后生效。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房屋信息表包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。12.2附件二：付款計劃表詳細(xì)列出每筆款項的支付金額、時間節(jié)點和支付方式。12.3補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第八條8.113.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.1附件修改與補(bǔ)充任何對附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同附件的一部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充任何對補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1為確保合同履行，提供專業(yè)服務(wù)；1.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；1.2.3增強(qiáng)合同的可信度和執(zhí)行力度。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行；2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出意見或建議；2.2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。2.3利益2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報酬；2.3.2第三方通過協(xié)助甲乙雙方解決爭議，提高自身聲譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬；3.1.2第三方對甲方違約行為，有權(quán)向甲方追究責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬；3.2.2第三方對乙方違約行為，有權(quán)向乙方追究責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任3.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿爰滓译p方合同履行時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；3.3.2第三方對甲乙雙方共同違約行為，有權(quán)向甲乙雙方共同追究責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額為合同總價款的__________%。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的書面通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入合同關(guān)系前，向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌降拿Q、職責(zé)和權(quán)利。5.1.2第三方介入的報酬甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的報酬金額和支付方式。5.1.3第三方介入的期限甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的期限，以及合同終止的條件。5.2第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)5.2.1第三方在介入合同關(guān)系期間，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出意見或建議；5.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬。5.3第三方介入時的爭議解決5.3.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可請求第三方協(xié)助調(diào)解；5.3.3調(diào)解不成時，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.付款計劃表詳細(xì)要求：列出每筆款項的支付金額、時間節(jié)點、支付方式及對應(yīng)的合同條款。說明：此表作為合同附件，用于明確付款安排，確保雙方按照約定支付款項。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)房屋驗收過程，確保房屋符合合同約定。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同解除或變更的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保合同履行。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同條款的補(bǔ)充、修改或增加的條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%。示例：若買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的__________%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%。示例：若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付已支付購房款總額的__________%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未按合同約定履行義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或變更交付時間。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。示例：若第三方未按合同約定提供房屋評估服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年豪華公寓買賣合同與預(yù)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.預(yù)售協(xié)議5.1預(yù)售條件5.2預(yù)售價格5.3預(yù)售合同期限5.4預(yù)售合同解除6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年豪華公寓買賣合同與預(yù)售協(xié)議》。1.1.2“出賣人”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受人”指乙方，即購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.5“預(yù)售協(xié)議”指雙方就房屋預(yù)售事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的具體條款進(jìn)行。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方名稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方名稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，具體地理位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為[房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同房屋買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋款項。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款時間]內(nèi)支付首期款，余款在交房前一次性付清。4.4付款方式4.4.1乙方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。5.預(yù)售協(xié)議5.1預(yù)售條件5.1.1乙方在簽訂本合同時，需支付人民幣[預(yù)售定金]元作為預(yù)售定金。5.2預(yù)售價格5.2.1預(yù)售價格為人民幣[預(yù)售價格]元/平方米。5.3預(yù)售合同期限5.3.1預(yù)售合同期限自合同簽訂之日起至[預(yù)售合同期限]止。5.4預(yù)售合同解除（1）甲方未按約定時間交房；（2）乙方未按約定支付預(yù)售款項；（3）雙方協(xié)商一致解除預(yù)售合同。6.交房及驗收6.1交房時間6.1.1甲方應(yīng)在[交房時間]前將房屋交付乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方對房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。6.3驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在交房后[驗收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.4驗收不合格處理6.4.1若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.2若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在交房后[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由甲方承擔(dān)。7.3過戶時間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成。7.4過戶風(fēng)險7.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時間交房；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)整改；（3）違反合同約定，擅自改變房屋用途。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定時間支付購房款項；（2）逾期交付定金或首付款；（3）違反合同約定，擅自解除預(yù)售合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款[逾期違約金比例]%的違約金；（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；（3）甲方擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款[逾期違約金比例]%的違約金；（2）乙方逾期支付定金或首付款的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金；（3）乙方擅自解除預(yù)售合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款[違約金比例]%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)問題。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)問題。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）預(yù)售合同；（3）付款憑證。12.3合同變更12.3.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為[簽署時間]。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）預(yù)售合同；（3）付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人及其法定代表人、員工、親屬或關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方介入條件1.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入合同履行。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過其收取費用的[賠償比例]%。（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告相關(guān)情況。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托代理關(guān)系。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍，否則甲方有權(quán)追究其責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，與乙方之間形成委托代理關(guān)系。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越乙方授權(quán)范圍，否則乙方有權(quán)追究其責(zé)任。3.3第三方與合同履行3.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1甲方額外條款4.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。4.2乙方額外條款4.2.1乙方在第三方介入時，有權(quán)要求甲方提供第三方相關(guān)資料，并有權(quán)對第三方進(jìn)行考察。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方在本合同履行過程中，保持與甲方和乙方的溝通，及時匯報工作進(jìn)展。4.3第三方介入后的合同變更4.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。4.3.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的責(zé)權(quán)利。5.第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1第三方介入后的爭議，雙方可選擇向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序5.3.1第三方介入后的爭議解決程序，應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。2.預(yù)售合同要求：預(yù)售合同應(yīng)明確預(yù)售條件、預(yù)售價格、合同期限等內(nèi)容。說明：預(yù)售合同是買賣雙方就預(yù)售事宜達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要附件。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，證明乙方已支付相應(yīng)款項。說明：付款憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明，用于確認(rèn)付款情況。4.第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明應(yīng)真實、有效，證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。說明：資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方的服務(wù)能力和信譽(yù)，保障合同履行。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，用于確認(rèn)變更事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a.未按約定時間交房；b.房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)整改；c.違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.2乙方違約行為：a.未按約定時間支付購房款項；b.逾期交付定金或首付款；c.違反合同約定，擅自解除預(yù)售合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a.每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款[逾期違約金比例]%的違約金；b.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；c.甲方擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a.每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款[逾期違約金比例]%的違約金；b.乙方逾期支付定金或首付款的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金；c.乙方擅自解除預(yù)售合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款[違約金比例]%的違約金。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：a.甲方未按約定時間交房，逾期10天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金，即人民幣[違約金金額]元。3.2乙方違約示例：a.乙方逾期支付首付款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款0.5%的違約金，即人民幣[違約金金額]元。全文完。二零二四年豪華公寓買賣合同與預(yù)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.買賣價格4.1買賣價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.預(yù)售協(xié)議5.1預(yù)售條件5.2預(yù)售期限5.3預(yù)售費用6.合同簽訂6.1簽訂時間6.2簽訂地點6.3簽訂方式7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指本合同、附件以及雙方就本合同所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指本合同項下買賣的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）“買賣價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。（3）“預(yù)售協(xié)議”指買方與賣方就房產(chǎn)預(yù)售事宜所簽訂的協(xié)議。2.雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：____________________結(jié)構(gòu)4.買賣價格4.1買賣價格確定買賣價格為：____________________元人民幣。4.2付款方式（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付總房價的__%作為首付。（2）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余的__%作為尾款。4.3付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房產(chǎn)交付前。5.預(yù)售協(xié)議5.1預(yù)售條件（1）買方須在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付。（2）賣方須在房產(chǎn)交付前完成所有預(yù)售手續(xù)。5.2預(yù)售期限預(yù)售期限自合同簽訂之日起__年__個月。5.3預(yù)售費用預(yù)售費用為：____________________元人民幣，買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。6.合同簽訂6.1簽訂時間本合同于__年__月__日簽訂。6.2簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。6.3簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定支付首付或尾款；（2）賣方未按約定時間完成預(yù)售手續(xù)；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）若買方未按約定支付首付或尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項的__%作為違約金。（2）若賣方未按約定時間完成預(yù)售手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已收款項的__%作為違約金。（3）若賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償實際損失。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金及實際損失，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__個工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議；（3）未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）解除合同后，已收款項應(yīng)予以退還或支付；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不違反法律法規(guī)。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；（2）雙方應(yīng)在接到變更要求之日起__個工作日內(nèi)，就變更事宜達(dá)成協(xié)議；（3）未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起__個工作日內(nèi)，就終止事宜達(dá)成協(xié)議；（3）未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式進(jìn)行。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：甲乙雙方可以委托中介方協(xié)助完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。（2）評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可以聘請評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。（3）律師事務(wù)所：甲乙雙方可以聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。（4）審計機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可以聘請審計機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行審計。15.3第三方責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同簽訂、履行等事宜，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客觀、公正的原則進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）審計機(jī)構(gòu)：審計機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對合同履行情況進(jìn)行審計，并對審計結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的__%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的__%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用總額的__%。（4）審計機(jī)構(gòu)：審計機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為審計服務(wù)費用總額的__%。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，合同履行完畢后，第三方應(yīng)退出合同履行過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明賣方對該房產(chǎn)享有合法的處置權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、市場行情等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的買賣價格。3.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售許可證原件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明賣方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件的復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格。5.付款憑證要求：提供支付首付和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已按約定支付款項。6.預(yù)售協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的預(yù)售協(xié)議原件。說明：此附件用于證明預(yù)售協(xié)議的存在及內(nèi)容。7.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實性。8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如工程驗收報告、維修記錄等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付首付或尾款；（2）賣方未按約定時間完成預(yù)售手續(xù)；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未支付首付或尾款：買方應(yīng)向賣方支付已收款項的__%作為違約金；（3）房產(chǎn)信息不符：賣方應(yīng)賠償買方實際損失；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未支付首付：買方應(yīng)向賣方支付首付金額的__%作為違約金；（3）房產(chǎn)信息不符：賣方應(yīng)賠償買方因信息不符造成的實際損失，包括但不限于差價、維修費用等。全文完。二零二四年豪華公寓買賣合同與預(yù)售協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.豪華公寓基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證書信息3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.預(yù)售協(xié)議4.1預(yù)售房屋基本情況4.2預(yù)售價格及付款方式4.3預(yù)售合同解除及違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式雙方確認(rèn)上述聯(lián)系人及聯(lián)系方式有效，并承擔(dān)因聯(lián)系方式變更而產(chǎn)生的通知送達(dá)責(zé)任。1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[月]月[日]日簽訂。2.豪華公寓基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，配備有[配套設(shè)施清單]。2.3房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號為[權(quán)屬證書編號]，房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2在合同約定的期限內(nèi)按約定的價格付款；3.1.3在房屋交付后，享受房屋的居住和使用權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定的時間、方式支付購房款；3.2.2配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款；3.3.2按合同約定的時間、條件交付房屋；3.3.3在買方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；3.4.2按合同約定的時間、條件交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.預(yù)售協(xié)議4.1預(yù)售房屋基本情況預(yù)售房屋為上述第2.1條所列房屋。4.2預(yù)售價格及付款方式預(yù)售價格為每平方米[單價]元，總計[總價]元。付款方式為[付款方式]。4.3預(yù)售合同解除及違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為[具體日期]。5.2交付條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全；5.2.3房屋權(quán)屬證書齊全。5.3交付手續(xù)5.3.1買方驗收房屋；5.3.2雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；5.3.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為[具體日期]。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間、方式支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間、條件交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失；8.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。12.2合同附件12.2.1房屋買賣合同；12.2.2預(yù)售協(xié)議；12.2.3房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；12.2.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.3.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.2簽署日期甲方簽署日期：[具體日期]乙方簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；16.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估；16.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理公司，對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；16.1.4法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)；18.1.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方在提供中介、評估、監(jiān)理、法律服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的真實性和有效性。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的費用承擔(dān)19.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；19.2.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.3第三方介入的解除19.3.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；19.3.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。20.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.預(yù)售協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含預(yù)售房屋的基本情況、預(yù)售價格及付款方式、預(yù)售合同解除及違約責(zé)任等條款。說明：本附件是預(yù)售房屋買賣的補(bǔ)充協(xié)議，明確了預(yù)售房屋的相關(guān)事宜。3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交付時簽署，確認(rèn)房屋交接情況。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項文件，如申請表、身份證、戶口本等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說明：本附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方逾期支付購房款一個月，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于一個月購房款金額的違約金。1.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶一個月，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于一個月購房款金額的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于一個月購房款金額的違約金。2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向受損方支付賠償。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償。示例：第三方泄露甲乙雙方個人信息，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向受損方支付賠償。全文完。二零二四年豪華公寓買賣合同與預(yù)售協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.買賣雙方基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3買賣雙方身份證明3.豪華公寓預(yù)售協(xié)議3.1預(yù)售房款支付3.2預(yù)售房款用途3.3預(yù)售房款退款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)證辦理5.2權(quán)證費用承擔(dān)5.3權(quán)證領(lǐng)取時間6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1稅費計算及繳納6.2其他費用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理7.3保修期限及范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：預(yù)售協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4附件四：身份證明14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱出賣方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：買受方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號買受方聯(lián)系方式：電話：139xxxx8765，地址：市區(qū)路號2.買賣雙方基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號房屋土地使用權(quán)證號：地權(quán)證字第號2.3買賣雙方身份證明出賣方身份證明：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照買受方身份證明：居民身份證3.豪華公寓預(yù)售協(xié)議3.1預(yù)售房款支付預(yù)售房款總額：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）首付比例：30%首付支付時間：合同簽訂后10日內(nèi)后續(xù)房款支付時間：每季度支付一次，每次支付金額為剩余房款總額的25%3.2預(yù)售房款用途預(yù)售房款用于本項目的開發(fā)建設(shè)。3.3預(yù)售房款退款如因故解除預(yù)售協(xié)議，出賣方應(yīng)在本合同約定的退款期限內(nèi)，按照預(yù)售房款總額的1%向買受方支付違約金，并退還預(yù)售房款。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：本合同簽訂后兩年內(nèi)，具體交付日期以出賣方書面通知為準(zhǔn)。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，房屋設(shè)施齊全，無質(zhì)量缺陷。4.3驗收不合格處理如房屋驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修費用。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)證辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。5.2權(quán)證費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證費用由買受方承擔(dān)。5.3權(quán)證領(lǐng)取時間房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：自房屋交付之日起三個月內(nèi)。6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1稅費計算及繳納房屋買賣稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算，由買受方承擔(dān)。6.2其他費用承擔(dān)除稅費外，與房屋買賣相關(guān)的其他費用，如物業(yè)服務(wù)費、維修基金等，由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已收房款0.1%的違約金。（2）買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項0.1%的違約金。（3）因出賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付或驗收，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新交付、退還房款及賠償損失。（4）因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已收房款10%的違約金。8.2違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付，逾期支付的，按每日0.1%計算滯納金。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付房款、房屋交付、稅費承擔(dān)等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意選擇仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（3）合同約定的解除條件成就。11.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款、房屋交付、稅費承擔(dān)等事宜。12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)本合同的通知方式為書面形式，送達(dá)地址為合同雙方提供的聯(lián)系方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、預(yù)售協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：預(yù)售協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4附件四：身份證明14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.監(jiān)理服務(wù)：對房屋建設(shè)、裝修、改造等過程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.評估服務(wù)：對房屋價值、市場行情等進(jìn)行評估。5.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費的一倍；（2）咨詢服務(wù)：因咨詢意見錯誤導(dǎo)致?lián)p失的部分；（3）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費的一倍；（4）評估服務(wù)：評估價值與實際價值偏差部分的一倍；（5）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的一倍。16.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）若第三方故意造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3第三方與合同履行關(guān)系的劃分（1）第三方是甲乙雙方合同的輔助方，不承擔(dān)合同的主要履行義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定；（2）第三方在介入合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入合同履行過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（3）第三方介入合同履行過程中，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、房屋產(chǎn)權(quán)信息、預(yù)售協(xié)議、房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、稅費及費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：預(yù)售協(xié)議詳細(xì)要求：明確預(yù)售房款支付方式、用途、退款條件等內(nèi)容。說明：本附件是預(yù)售階段雙方的權(quán)利義務(wù)約定，對預(yù)售房款的支付和使用進(jìn)行規(guī)范。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。4.附件四：身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣方出具，承諾房屋在保修期內(nèi)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于保障買受方在房屋保修期內(nèi)享有質(zhì)量保證權(quán)利。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范違約行為，確保雙方在違約時的權(quán)益得到保障。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及費用承擔(dān)。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方合法權(quán)益。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已收房款0.1%的違約金。示例：若房屋交付逾期10天，則出賣方應(yīng)支付買受方0.1%×10×1,800,000=1,800元違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項0.1%的違約金。示例：若買受方逾期支付房款10萬元，則應(yīng)支付出賣方0.1%×10×100,000=1,000元違約金。3.違約行為：出賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付或驗收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括重新交付、退還房款及賠償損失。示例：若因出賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t一個月，則出賣方應(yīng)退還買受方已支付房款，并賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：買受方原因?qū)е潞贤獬?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已收房款10%的違約金。示例：若因買受方原因?qū)е潞贤獬?，則買受方應(yīng)支付出賣方1,800,000×10%=180,000元違約金。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償，超出部分由第三方自行承擔(dān)。示例：若第三方因提供虛假信息導(dǎo)致買受方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元，超出責(zé)任限額部分由其自行承擔(dān)。全文完。二零二四年豪華公寓買賣合同與預(yù)售協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.預(yù)售協(xié)議相關(guān)條款4.1預(yù)售合同簽訂4.2預(yù)售合同解除4.3預(yù)售合同變更4.4預(yù)售合同履行5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收程序5.4房屋驗收責(zé)任6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋價格與稅費7.1房屋價格7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶程序9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量保證范圍10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：預(yù)售協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[買方全稱]乙方：[賣方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[買方詳細(xì)地址]乙方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具體街道名稱][小區(qū)名稱][樓號][單元號][房間號]2.2房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有該房屋的合法所有權(quán)3.1.2享有該房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1請求買方按照合同約定支付購房款3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供合法的房屋所有權(quán)證書3.4.2確保房屋無任何權(quán)屬糾紛3.4.3配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.預(yù)售協(xié)議相關(guān)條款4.1預(yù)售合同簽訂本預(yù)售協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2預(yù)售合同解除任何一方違反本預(yù)售協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。4.3預(yù)售合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.4預(yù)售合同履行雙方應(yīng)按照本預(yù)售協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為[具體日期]。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3房屋驗收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2買方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。5.3.3賣方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。5.4房屋驗收責(zé)任5.4.1房屋交付前，賣方應(yīng)保證房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題引起的損失由賣方承擔(dān)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1首付款：[金額]元，于[具體日期]前支付。6.1.2尾款：[金額]元，于房屋交付前支付。6.2付款期限6.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。6.2.2尾款應(yīng)在房屋交付前支付。6.3