二零二五年度法拍房綜合服務(wù)與委托代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度法拍房綜合服務(wù)與委托代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1法拍房綜合服務(wù)3.2委托代理服務(wù)4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3付款方式5.保密與信息保護5.1保密義務(wù)5.2信息保護措施6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定13.1其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“法拍房綜合服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于信息收集、市場分析、競拍策略、手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。1.1.2“委托代理服務(wù)”是指乙方代表甲方參與法拍房競拍活動，包括但不限于報名、出價、競拍、成交后的手續(xù)辦理等。1.1.3“服務(wù)期限”是指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的起始日至終止日的期間。1.1.4“服務(wù)費用”是指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方用于提供服務(wù)的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有爭議，應(yīng)以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1法拍房綜合服務(wù)3.1.1乙方負責(zé)收集并整理法拍房的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)概況、歷史成交價、周邊環(huán)境等。3.1.2乙方根據(jù)甲方的要求，提供市場分析報告，包括但不限于市場行情、競爭態(tài)勢等。3.1.3乙方協(xié)助甲方制定競拍策略，包括但不限于出價策略、競拍技巧等。3.1.4乙方協(xié)助甲方辦理法拍房競拍的相關(guān)手續(xù)。3.2委托代理服務(wù)3.2.1乙方代表甲方參與法拍房競拍活動，包括但不限于報名、出價、競拍等。3.2.2乙方在競拍過程中，根據(jù)甲方的指示進行出價和競拍。3.2.3乙方協(xié)助甲方辦理成交后的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款辦理等。第四條服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同約定的服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起至法拍房競拍結(jié)束之日止。4.2服務(wù)費用4.2.1服務(wù)費用為人民幣______元整。4.3付款方式4.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付_____%的服務(wù)費用作為預(yù)付款。4.3.2余款在法拍房競拍成交后____個工作日內(nèi)支付。第五條保密與信息保護5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.2信息保護措施5.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護對方的商業(yè)秘密，確保信息不被泄露給第三方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供全面、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守保密義務(wù)，保護其商業(yè)秘密。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供全面、準(zhǔn)確的服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護甲方商業(yè)秘密。7.2.3乙方應(yīng)盡力確保服務(wù)的質(zhì)量，達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第八條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量8.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容與范圍。8.1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)具有時效性、準(zhǔn)確性、完整性和可靠性。8.1.3乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的合理期待。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)在接到甲方需求后____小時內(nèi)響應(yīng)并開始執(zhí)行服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)項目。8.2.3乙方應(yīng)確保在法拍房競拍過程中，代表甲方進行出價和競拍的行為符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，且經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；10.2.2.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，且經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未支付；10.2.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已收款項。第十二條合同附件與補充條款12.1合同附件12.1.1.1法拍房信息匯總表；12.1.1.2服務(wù)協(xié)議；12.1.1.3付款憑證等。12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表____簽字（或蓋章）；14.1.2本合同由乙方代表____簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方引入第三方參與合同相關(guān)活動或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的目的15.2.1提高服務(wù)效率和質(zhì)量；15.2.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的特殊問題；15.2.3確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；16.2第三方提交服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件；16.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。17.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，獲取相應(yīng)的服務(wù)報酬；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方19.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與合同其他方19.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；19.3.2若第三方行為導(dǎo)致合同其他方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.2變更或替換后的第三方，其權(quán)利義務(wù)由新的服務(wù)協(xié)議約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或合同目的實現(xiàn)而終止；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已收款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.法拍房信息匯總表詳細要求：包含法拍房的詳細信息，如房產(chǎn)概況、歷史成交價、周邊環(huán)境等。說明：此表格用于乙方收集和整理法拍房信息，為甲方提供決策依據(jù)。2.服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費用，期限等。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。3.付款憑證詳細要求：包含付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.競拍記錄詳細要求：記錄競拍過程中的出價、競拍結(jié)果等信息。說明：此記錄用于證明競拍過程的公正性和透明性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包含房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件和證明。說明：此文件用于證明房產(chǎn)已過戶至甲方名下。6.貸款辦理手續(xù)詳細要求：包含貸款申請、審批、放款等手續(xù)。說明：此手續(xù)用于證明甲方已辦理貸款。7.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方的保密義務(wù)和保密措施。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明：此協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時提供市場分析報告，應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)滯納金。示例：若甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。全文完。二零二四年度法拍房綜合服務(wù)與委托代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1法拍房綜合服務(wù)2.1.1信息收集與分析2.1.2房產(chǎn)實地勘查2.1.3競拍策略制定2.1.4競拍保證金繳納2.1.5競拍過程中溝通協(xié)調(diào)2.1.6競拍成功后的過戶手續(xù)辦理2.2委托代理服務(wù)2.2.1競拍代理2.2.2房產(chǎn)過戶代理2.2.3貸款代理3.服務(wù)期限3.1綜合服務(wù)期限3.2委托代理服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1綜合服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用總額4.1.2服務(wù)費用支付方式4.2委托代理服務(wù)費用4.2.1服務(wù)費用總額4.2.2服務(wù)費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1綜合服務(wù)質(zhì)量保證5.2委托代理服務(wù)質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任7.保密條款7.1服務(wù)方保密義務(wù)7.2甲方保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明11.2附件二：服務(wù)費用明細表12.其他約定事項12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明14.2附件二：服務(wù)費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________2.服務(wù)內(nèi)容2.1法拍房綜合服務(wù)2.1.1信息收集與分析乙方負責(zé)收集并分析相關(guān)法拍房的信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、歷史交易記錄、市場行情等。2.1.2房產(chǎn)實地勘查乙方將安排專業(yè)人員進行房產(chǎn)實地勘查，評估房產(chǎn)的實際狀況，并出具勘查報告。2.1.3競拍策略制定乙方將根據(jù)甲方需求和房產(chǎn)情況，制定競拍策略，包括但不限于競拍價格、競拍時間等。2.1.4競拍保證金繳納乙方負責(zé)在競拍前按照甲方要求繳納競拍保證金，并確保保證金及時到賬。2.1.5競拍過程中溝通協(xié)調(diào)乙方將全程與甲方保持溝通，及時反饋競拍過程中的重要信息，并協(xié)調(diào)解決競拍過程中出現(xiàn)的問題。2.1.6競拍成功后的過戶手續(xù)辦理乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理競拍成功后的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2委托代理服務(wù)2.2.1競拍代理乙方作為甲方代理人，代表甲方參加法拍房競拍活動。2.2.2房產(chǎn)過戶代理乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2.3貸款代理乙方將根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款事宜，包括但不限于貸款咨詢、貸款申請等。3.服務(wù)期限3.1綜合服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至法拍房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2委托代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至法拍房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1綜合服務(wù)費用綜合服務(wù)費用總額為人民幣___________元。4.1.1服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，向乙方支付綜合服務(wù)費用總額的___________%作為預(yù)付款。剩余的___________%服務(wù)費用，應(yīng)在法拍房過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)支付。4.2委托代理服務(wù)費用委托代理服務(wù)費用總額為人民幣___________元。4.2.1服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，向乙方支付委托代理服務(wù)費用總額的___________%作為預(yù)付款。剩余的___________%服務(wù)費用，應(yīng)在法拍房過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1綜合服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2委托代理服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證在委托代理服務(wù)過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，確保委托代理服務(wù)的順利進行。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未按約定提供或延遲提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。6.2甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)暫?；蚪獬竞贤?.保密條款8.1服務(wù)方保密義務(wù)乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2甲方保密義務(wù)甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正或采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明詳細說明法拍房綜合服務(wù)和委托代理服務(wù)的具體內(nèi)容和流程。12.2附件二：服務(wù)費用明細表列明綜合服務(wù)和委托代理服務(wù)的具體費用項目、金額及支付方式。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2簽署日期甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽署日期：___________14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：法拍房競拍策略14.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.5附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)評估服務(wù)，如房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等；2.提供法律咨詢和代理服務(wù)，如合同起草、法律風(fēng)險提示、訴訟代理等；3.提供財務(wù)咨詢和代理服務(wù)，如稅務(wù)籌劃、財務(wù)審計等；4.提供其他專業(yè)服務(wù)，如工程監(jiān)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，有權(quán)與第三方服務(wù)提供者簽訂服務(wù)合同，并確保第三方服務(wù)提供者具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方支付。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為___________元。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其合同責(zé)任。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告服務(wù)進展情況。15.6.3第三方在服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.增加的額外條款及說明16.1甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合本合同的要求，并對第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性負責(zé)。16.2乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方服務(wù)的順利進行，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方變更17.1如需更換第三方服務(wù)提供者，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍適用，除非雙方另有約定。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方服務(wù)合同詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。18.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明詳細列明法拍房綜合服務(wù)和委托代理服務(wù)的具體內(nèi)容和流程，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時間節(jié)點、交付成果等。2.附件二：服務(wù)費用明細表列明綜合服務(wù)和委托代理服務(wù)的具體費用項目、金額、支付方式及時間節(jié)點。3.附件三：法拍房競拍策略包含競拍策略的制定依據(jù)、競拍價格范圍、競拍時間安排等。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單列明房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)、文件清單及辦理流程。5.附件五：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.附件八：違約責(zé)任認定及處理方案列明各種違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理措施。9.附件九：爭議解決流程明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供或延遲提供服務(wù)。甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方或第三方信息。第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供或延遲提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)暫?；蚪獬竞贤?。乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方或第三方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因過戶延遲造成的損失。若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)暫?；蚪獬竞贤?。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度法拍房綜合服務(wù)與委托代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2法拍房1.3服務(wù)范圍1.4術(shù)語2.服務(wù)內(nèi)容2.1法拍房評估2.2法拍房信息查詢2.3競拍策略制定2.4競拍代理2.5競拍后事宜處理2.6法拍房過戶手續(xù)辦理3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3付款方式3.4付款時間4.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1當(dāng)事人權(quán)利4.2當(dāng)事人義務(wù)5.信息保密5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：法拍房信息11.2附件二：服務(wù)費用明細11.3附件三：其他附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案時間13.3合同備案方式14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指購買法拍房的個人或單位。1.1.2乙方：指提供綜合服務(wù)與委托代理服務(wù)的機構(gòu)。1.2法拍房1.2.1指在司法拍賣程序中，由法院依法拍賣的房產(chǎn)。1.3服務(wù)范圍1.3.1乙方提供的服務(wù)包括但不限于法拍房評估、信息查詢、競拍策略制定、競拍代理、競拍后事宜處理和法拍房過戶手續(xù)辦理。1.4術(shù)語1.4.1本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，其含義應(yīng)與行業(yè)通用含義一致。2.服務(wù)內(nèi)容2.1法拍房評估2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對擬購買的法拍房進行評估，并提供評估報告。2.2法拍房信息查詢2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方查詢法拍房的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)清晰情況等。2.3競拍策略制定2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定競拍策略，包括但不限于競拍價格、競拍方式等。2.4競拍代理2.4.1乙方應(yīng)代表甲方參加法拍房的競拍，包括但不限于提交競拍保證金、參與競拍等。2.5競拍后事宜處理2.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理競拍后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。2.6法拍房過戶手續(xù)辦理2.6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理法拍房的過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至法拍房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2服務(wù)費用3.2.1服務(wù)費用為人民幣______元，包括但不限于評估費、代理費、過戶手續(xù)辦理費等。3.3付款方式3.3.1甲方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費用。3.4付款時間3.4.1甲方應(yīng)在合同服務(wù)期限開始前支付______%的服務(wù)費用，剩余服務(wù)費用在法拍房過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1當(dāng)事人權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全面、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。4.2當(dāng)事人義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實性和合法性。5.信息保密5.1保密信息5.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密期限5.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按約定支付服務(wù)費用的；b)提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的；c)干擾乙方正常履行合同義務(wù)的。8.1.2乙方違約情形：a)未按約定提供服務(wù)的；b)未按約定時間完成服務(wù)的；c)泄露甲方保密信息的；d)未按約定辦理法拍房過戶手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的______%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的______%。8.3違約賠償8.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力證明9.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如政府部門發(fā)布的公告、新聞報道等。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同；d)一方違約，對方解除合同。11.合同附件11.1附件一：法拍房信息11.1.1附件一應(yīng)包括法拍房的基本信息、評估報告、競拍策略等。11.2附件二：服務(wù)費用明細11.2.1附件二應(yīng)詳細列出各項服務(wù)費用的計算依據(jù)和金額。11.3附件三：其他附件11.3.1附件三可根據(jù)實際情況增加，如相關(guān)法律法規(guī)、政府文件等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1合同備案主體13.1.1本合同需向______相關(guān)部門備案。13.2合同備案時間13.2.1本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成備案。13.3合同備案方式13.3.1本合同備案采用______方式。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1法拍房基本信息、房產(chǎn)證、土地證、評估報告等。14.2附件二清單14.2.1服務(wù)費用明細表、付款憑證等。14.3附件三清單14.3.1相關(guān)法律法規(guī)、政府文件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報酬；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；c)享有合同約定范圍內(nèi)的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：a)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；d)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過協(xié)議約定的賠償限額；b)若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的賠償限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，與乙方無關(guān)；b)第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，如涉及與甲方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，與甲方無關(guān)；b)第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，如涉及與乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)