專(zhuān)項(xiàng)房地產(chǎn)委托建設(shè)協(xié)議范本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專(zhuān)項(xiàng)房地產(chǎn)委托建設(shè)協(xié)議范本（2024版）版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.建設(shè)項(xiàng)目的具體信息3.委托方的責(zé)任與義務(wù)4.受托方的責(zé)任與義務(wù)5.項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間安排6.質(zhì)量控制與標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用與支付8.項(xiàng)目的變更與調(diào)整9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同的生效與終止12.保密條款13.法律適用與爭(zhēng)議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體2.建設(shè)項(xiàng)目的具體信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____2.4項(xiàng)目規(guī)模：____2.5項(xiàng)目預(yù)算：____元人民幣3.委托方的責(zé)任與義務(wù)3.1委托方應(yīng)向受托方提供完整、真實(shí)、有效的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。3.2委托方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。3.3委托方應(yīng)對(duì)受托方在施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和配合。3.4委托方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)受托方的正常施工秩序。4.受托方的責(zé)任與義務(wù)4.1受托方應(yīng)按照委托方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工。4.2受托方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.3受托方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4受托方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等進(jìn)行妥善處理，確保環(huán)境保護(hù)。5.項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程開(kāi)工日期：____年__月__日5.2工程竣工日期：____年__月__日5.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收時(shí)間安排詳見(jiàn)附件。6.質(zhì)量控制與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2受托方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.3委托方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)。6.4工程驗(yàn)收不合格的，受托方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.費(fèi)用與支付7.1工程總價(jià)款為_(kāi)___元人民幣，具體分解為：7.1.1預(yù)付款：____元人民幣，支付時(shí)間為合同簽訂后__天內(nèi)。7.1.2進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，每__個(gè)月支付一次，支付金額為當(dāng)期工程實(shí)際完成價(jià)值的__%。7.1.3尾款：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程價(jià)款。7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3受托方應(yīng)向委托方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。8.項(xiàng)目的變更與調(diào)整8.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ套兏蛘{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2工程變更或調(diào)整導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.3工程變更或調(diào)整不影響合同約定的工期，如影響工期，雙方應(yīng)協(xié)商順延。9.違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約部分工程價(jià)款×1%。9.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。11.2合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。11.3合同終止后，受托方應(yīng)按照委托方的要求完成工程掃尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等，須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。附件說(shuō)明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件是施工的基礎(chǔ)，受托方依據(jù)這些文件進(jìn)行施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量及其價(jià)格，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件說(shuō)明：工程量清單是雙方確定工程總價(jià)款的重要依據(jù)。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等方面的要求。附件說(shuō)明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是雙方約定工期的依據(jù)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包含支付工程款項(xiàng)的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件說(shuō)明：付款憑證是雙方確認(rèn)工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收合格的證明、整改意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量合格的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.受托方未按約定時(shí)間完成工程。3.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并賠償受托方因此造成的損失。2.受托方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因此造成的損失。3.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，受托方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等責(zé)任，并支付違約金。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果委托方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，受托方可以要求委托方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲付款造成的損失。2.如果受托方未按約定時(shí)間完成工程，委托方可以要求受托方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲完工造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具備合法資格，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)或個(gè)人。2.建設(shè)企業(yè)：指具