2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物基本信息2.1門面房坐落地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2承租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______2.租賃物基本信息2.1門面房坐落地址：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日支付前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金足額支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付罰金：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______個工作日內(nèi)，向出租方提交押金退還申請及相關(guān)證明材料。6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3裝修與改造：承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除時(shí)，未經(jīng)出租方同意的裝修或改造部分，由承租方自行拆除或恢復(fù)原狀。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納：租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。7.3費(fèi)用承擔(dān)：上述費(fèi)用應(yīng)在每月支付租金時(shí)一并支付。如因承租方原因造成費(fèi)用增加，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更：在租賃期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1因出租方原因解除合同：如出租方有下列情況之一，有權(quán)解除合同：a)未按時(shí)交付租賃物；b)交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足租賃用途；c)因出租方違法建設(shè)導(dǎo)致租賃物被依法拆除。8.2.2因承租方原因解除合同：如承租方有下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：a)未按時(shí)支付租金超過_______天；b)擅自改變租賃用途，造成租賃物損壞；c)擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租他人；d)違反合同約定的使用規(guī)范，造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損失。8.2.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.違約責(zé)任a)按約定支付違約金；b)修復(fù)或賠償因違約造成的損失；c)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。a)按約定支付違約金；b)修復(fù)或賠償因違約造成的損失；c)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1通知方式：雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)本合同共_______頁，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)存在瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體限額由雙方在合同中約定。15.3.2如無特別約定，第三方對因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過_______萬元人民幣。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方的責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲乙雙方對第三方的介入行為有監(jiān)督和管理的權(quán)利，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，并協(xié)助雙方簽訂本合同。17.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并將評估結(jié)果提交給甲乙雙方。17.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。17.3擔(dān)保公司17.3.1擔(dān)保公司應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下提供擔(dān)保服務(wù)。17.3.2擔(dān)保合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。17.3.3擔(dān)保公司對擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)范圍內(nèi)的事故或損失負(fù)責(zé)。17.4監(jiān)理方17.4.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對租賃物的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。17.4.2監(jiān)理方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告。17.4.3監(jiān)理方對監(jiān)理過程中的違法行為或質(zhì)量不合格負(fù)責(zé)。18.第三方介入的變更和解除18.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前_______天書面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。要求：清單應(yīng)附有實(shí)物照片，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證應(yīng)保存完整，以便日后核對。3.房屋交接單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接狀況。要求：交接單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如中介方）共同簽字確認(rèn)。4.裝修改造申請如承租方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提交裝修改造申請。要求：申請應(yīng)包含裝修改造方案、費(fèi)用預(yù)算等。5.評估報(bào)告如合同約定需要進(jìn)行評估，應(yīng)提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。要求：評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。6.擔(dān)保合同如合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同。要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。7.監(jiān)理報(bào)告如合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告。要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果等。8.通知函包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類通知，如租金支付通知、維修通知等。要求：通知函應(yīng)采用書面形式，并由通知方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月_______日支付租金，如未按時(shí)支付，逾期一日，應(yīng)支付_______元滯納金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃用途，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將餐飲門面房改為倉庫使用，造成地板損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)地板或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.未按時(shí)修復(fù)損壞的租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.逾期歸還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，承租方未按時(shí)歸還押金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)歸還押金，逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。6.出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。全文完。2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3門面房基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3維護(hù)責(zé)任5.4違約責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3違約扣除7.違約責(zé)任7.1承租方違約7.2出租方違約7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止生效12.合同附件12.1附件一：門面房照片12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3門面房基本情況：位于________________，建筑面積為________________平方米，門面房編號為________________，用途為________________。2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日。2.2租賃終止日期：____年____月____日。2.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣________________元整，租金總額為人民幣________________元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期金額的____%支付違約金。4.使用范圍及限制4.1使用范圍：乙方租賃的門面房僅用于________________用途。4.2使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。4.3違約責(zé)任：若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境及公共安全。5.2裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修完成后，應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告。5.3維護(hù)責(zé)任：門面房的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.4違約責(zé)任：若乙方未履行裝修與維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.保證金6.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整作為保證金。6.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金退還乙方。6.3違約扣除：如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1承租方違約：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2出租方違約：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理：雙方因違約發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起____日內(nèi)提交仲裁申請，仲裁期限為____個月。9.合同變更9.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：任何合同變更均需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。10.合同解除1.乙方未按時(shí)支付租金超過____個月；2.乙方違反合同約定的使用范圍及限制，經(jīng)甲方通知后仍未改正；3.甲方未按時(shí)交付門面房，經(jīng)乙方通知后仍未在____日內(nèi)交付；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除生效：解除合同的通知到達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止生效：終止協(xié)議簽訂后，合同即告終止。12.合同附件12.1附件一：門面房照片12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同生效證明：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，作為雙方履行合同的法律依據(jù)。14.其他14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同共____頁，其中____頁，附件____頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.中介方提供合同訂立、履行過程中的咨詢服務(wù)；2.擔(dān)保方為保證合同履行提供擔(dān)保服務(wù)；3.評估機(jī)構(gòu)對門面房進(jìn)行價(jià)值評估；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理；5.其他因合同履行需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任1.若第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍；2.若第三方為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；3.若第三方為評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的____倍；4.若第三方為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；5.其他第三方介入情形的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：1.中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)；2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按約定履行擔(dān)保義務(wù)；3.評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行評估工作；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督檢查；5.其他第三方介入情形的權(quán)利范圍，由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；18.2甲方與乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)合同責(zé)任；18.3第三方介入合同履行，僅限于其承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入程序19.1第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；19.3第三方介入合同履行結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入情況及結(jié)果。20.第三方變更及退出20.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；20.2第三方變更或退出后，原協(xié)議終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。21.特別約定21.1若第三方介入合同履行，涉及法律法規(guī)變更或不可抗力等因素，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；21.2本合同中有關(guān)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房租賃合同詳細(xì)要求：包括但不限于門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.附件三：門面房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示門面房的內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件作為門面房現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。4.附件四：裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括裝修工程完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。說明：本附件用于證明裝修工程已完成并符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為保證金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的退還手續(xù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保變更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息，確保解除的合法性和有效性。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于發(fā)票、憑證、通知等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)證據(jù)和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付日支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則乙方需支付5日的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付門面房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期交付門面房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日交付門面房，但實(shí)際交付日期為1月5日，則甲方需支付4日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定使用門面房，而是將其改為倉庫，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方違反其職責(zé)造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中因過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)評估錯誤導(dǎo)致乙方購買價(jià)格過高，乙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況2.5租賃物權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2損壞賠償方式8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年餐飲門面房租賃經(jīng)營合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱為餐飲門面房。2.2租賃物地址租賃物地址位于[租賃物地址]。2.3租賃物面積租賃物總面積為[租賃物面積]平方米。2.4租賃物裝修情況2.5租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物權(quán)屬證明文件，確保租賃物權(quán)屬清晰。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3租金支付時(shí)間租金每月[支付日期]前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。3.4租金調(diào)整方式如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]%。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃續(xù)約方式租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過[續(xù)約期限]年。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃該餐飲門面房用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。5.2使用限制乙方在使用過程中，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3違約責(zé)任如乙方違反使用范圍及限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生自然損耗或正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物整潔，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類租賃物應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定租賃物在使用過程中發(fā)生的任何損壞，雙方應(yīng)立即進(jìn)行認(rèn)定，并拍照記錄。8.2損壞賠償方式（1）輕微損壞：乙方應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）重大損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，或按甲方要求更換同等價(jià)值的設(shè)施。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場同類維修費(fèi)用或設(shè)施價(jià)格。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方逾期支付租金。（2）乙方違反使用范圍及限制。（3）乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。（4）乙方造成租賃物重大損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償損失。（3）解除合同。9.3違約責(zé)任解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策變動。11.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致。（3）一方違約。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除生效解除后的合同自解除之日起失效。13.合同終止13.1終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致。（3）一方違約。13.2終止程序終止合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止生效終止后的合同自終止之日起失效。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書、租金支付憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件（1）雙方已履行完畢簽訂本合同前的所有義務(wù)。（2）本合同已取得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)或備案。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）租賃物評估與鑒定。（2）合同條款解釋與咨詢。（3）租賃物維修與監(jiān)理。（4）租金收繳與支付。（5）合同履行過程中的其他事項(xiàng)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇符合資質(zhì)的第三方介入合同履行。2.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。（2）具有從事相關(guān)業(yè)務(wù)的豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。（3）無不良信用記錄。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方介入范圍和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的[百分比]%。4.3責(zé)任限額賠償（1）如第三方因自身過錯造成損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。（2）如第三方因自身過錯造成損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)，由第三方賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）甲方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方與乙方（1）乙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5