二零二五年度文化旅游項目投資與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度，文化旅游項目投資與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2運營管理方信息1.3項目主體信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.投資條款3.1投資總額3.2投資方式3.3投資進度3.4投資回報4.運營管理條款4.1運營管理范圍4.2運營管理期限4.3運營管理模式4.4運營管理費用5.項目建設(shè)與管理5.1建設(shè)進度5.2質(zhì)量要求5.3安全管理5.4環(huán)保要求6.財務(wù)條款6.1收入分配6.2成本控制6.3稅費承擔6.4財務(wù)審計7.人力資源7.1人員配置7.2培訓(xùn)與發(fā)展7.3工作條件7.4勞動關(guān)系8.法律與合規(guī)8.1法律適用8.2合規(guī)要求8.3法律變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.一般條款13.1通知與通訊13.2合同修改13.3整體性13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：文化旅游投資集團1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.2運營管理方信息1.2.1運營管理方名稱：文化旅游運營管理有限公司1.2.2運營管理方住所：省市區(qū)路號1.2.3運營管理方法定代表人：1.3項目主體信息1.3.1項目名稱：文化旅游綜合體1.3.2項目地點：省市區(qū)1.3.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米1.3.4項目內(nèi)容：包括文化旅游景區(qū)、度假酒店、商業(yè)街區(qū)、休閑娛樂設(shè)施等2.項目概述2.1項目名稱：文化旅游綜合體2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.4項目內(nèi)容：包括文化旅游景區(qū)、度假酒店、商業(yè)街區(qū)、休閑娛樂設(shè)施等3.投資條款3.1投資總額：人民幣億元3.2投資方式：文化旅游投資集團以現(xiàn)金形式投入，文化旅游運營管理有限公司以土地使用權(quán)及配套設(shè)施作價出資3.3投資進度：分三期投入，每期投資比例分別為30%、40%、30%3.4投資回報：投資方按投資比例分享項目收益，具體收益分配方式詳見財務(wù)條款4.運營管理條款4.1運營管理范圍：包括項目整體運營、景區(qū)管理、酒店管理、商業(yè)街區(qū)管理等4.2運營管理期限：自項目竣工之日起，為期20年4.3運營管理模式：采用委托運營管理模式，由文化旅游運營管理有限公司負責項目的日常運營管理4.4運營管理費用：按年支付，具體費用標準及支付方式詳見財務(wù)條款5.項目建設(shè)與管理5.1建設(shè)進度：項目分三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為2年5.2質(zhì)量要求：項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保5.3安全管理：項目實施全過程安全管理，確保項目施工及運營安全5.4環(huán)保要求：項目實施過程中，嚴格執(zhí)行國家環(huán)保法律法規(guī)，確保項目符合環(huán)保要求6.財務(wù)條款6.1收入分配：項目運營收入按投資比例分配，投資方享有項目收益的70%，運營管理方享有30%6.2成本控制：項目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)，雙方共同監(jiān)督項目成本控制6.3稅費承擔：項目相關(guān)稅費按國家規(guī)定依法繳納6.4財務(wù)審計：項目財務(wù)狀況每年進行一次審計，審計費用由雙方分攤8.法律與合規(guī)8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2合規(guī)要求：雙方均應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，確保項目運營合法合規(guī)。8.3法律變更：如中國法律法規(guī)發(fā)生變更，對合同內(nèi)容產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同條款。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)至少給予對方30日書面通知，以書面形式說明爭議事項及主張。9.3爭議解決地點：本合同爭議解決地為合同簽訂地，即省市區(qū)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。10.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。11.違約責任11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，具體賠償標準由雙方協(xié)商一致。12.保密條款12.1保密信息定義：在本合同履行過程中，雙方獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.一般條款13.1通知與通訊：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送，自送達對方之日起生效。13.2合同修改：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.3整體性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于項目投資與運營管理的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2.1需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或評估；15.2.3需要第三方進行監(jiān)理、審計或擔保；15.2.4合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入解決。15.3第三方責權(quán)利：15.3.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項的要求，履行其職責，并對自己的工作結(jié)果承擔責任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的報酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。15.3.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的共同利益。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力，能夠滿足合同要求。16.1.2第三方責任范圍：明確第三方在本合同中的責任范圍，包括但不限于工作內(nèi)容、質(zhì)量標準、完成時間等。16.1.3第三方報酬及支付方式：約定第三方的報酬標準、支付方式和支付時間。16.1.4第三方違約責任：明確第三方違約時的責任承擔方式，包括但不限于賠償損失、終止合同等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1根據(jù)第三方的工作性質(zhì)和合同約定，確定其責任限額。17.1.2責任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險承擔能力，并確保合同雙方的合法權(quán)益。17.1.3責任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.2.2超過責任限額的部分，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按照合同約定追究第三方責任。17.2.3如第三方故意或重大過失造成合同雙方損失，合同雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：18.1.1第三方與甲乙方之間是委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。18.2第三方與項目主體：18.2.1第三方與項目主體之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)服從項目主體的管理，并接受項目主體的監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方：18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。18.3.2如發(fā)生利益沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決，或由合同雙方協(xié)調(diào)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件本合同正本合同簽訂證明雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件第三方資質(zhì)證明文件2.項目文件項目可行性研究報告項目設(shè)計文件項目施工圖紙項目竣工驗收報告3.財務(wù)文件投資資金劃撥憑證運營管理費用支付憑證財務(wù)審計報告項目收入及支出明細表4.人力資源文件人員配置計劃員工培訓(xùn)記錄勞動合同員工工資表5.法律文件相關(guān)法律法規(guī)合同相關(guān)法律意見書爭議解決相關(guān)法律文件6.第三方介入文件第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)合同第三方工作成果文件7.其他附件項目相關(guān)新聞報道市場調(diào)研報告行業(yè)標準及規(guī)范附件詳細要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件，并注明文件日期。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)與合同一并保存，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定：未按時足額投入資金，每逾期一天，應(yīng)向運營管理方支付違約金，違約金按投資總額的0.1%計算。投資方未按合同約定參與項目決策，視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.運營管理方違約行為及責任認定：未按合同約定履行運營管理職責，每逾期一天，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按運營管理費用總額的0.1%計算。運營管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成投資方損失的，應(yīng)全額賠償。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成合同雙方損失的，應(yīng)按合同約定承擔賠償責任。第三方故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。示例說明：投資方逾期投入資金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500萬元。運營管理方未按時完成項目竣工驗收，導(dǎo)致項目延期1個月，應(yīng)支付違約金100萬元。第三方在項目施工過程中，由于自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，造成投資方損失200萬元，第三方應(yīng)全額賠償。全文完。二零二四年度，文化旅游項目投資與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2運營管理方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)4.運營管理方權(quán)利與義務(wù)4.1運營管理方權(quán)利4.2運營管理方義務(wù)5.項目投資金額及支付方式5.1投資總額5.2投資分期及支付時間5.3支付方式6.項目運營管理費用6.1運營管理費用標準6.2費用支付方式7.項目運營管理期限7.1運營管理期限起止時間7.2期限延長及提前終止條件8.項目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.項目風(fēng)險承擔9.1投資風(fēng)險9.2運營風(fēng)險10.項目變更及調(diào)整10.1變更程序10.2調(diào)整程序11.違約責任11.1投資方違約責任11.2運營管理方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：X有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2運營管理方基本信息1.2.1運營管理方名稱：X文化旅游發(fā)展有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1項目名稱：文化旅游綜合體項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地畝，建筑面積萬平方米2.4項目類型：文化旅游、休閑娛樂、商業(yè)購物3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1按照合同約定，對項目進行投資3.1.2享有項目投資收益3.1.3參與項目運營管理決策3.2投資方義務(wù)3.2.1按時足額支付投資款項3.2.2按照合同約定，承擔項目投資風(fēng)險3.2.3配合運營管理方進行項目運營管理4.運營管理方權(quán)利與義務(wù)4.1運營管理方權(quán)利4.1.1負責項目日常運營管理4.1.2收取項目運營管理費用4.1.3享有項目運營收益4.2運營管理方義務(wù)4.2.1按照合同約定，進行項目運營管理4.2.2確保項目安全、衛(wèi)生、有序運營4.2.3定期向投資方報告項目運營情況5.項目投資金額及支付方式5.1投資總額：人民幣億元5.2投資分期及支付時間：5.2.1首期投資：人民幣億元，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付5.2.2第二期投資：人民幣億元，自項目開工之日起6個月內(nèi)支付5.2.3第三期投資：人民幣億元，自項目竣工之日起6個月內(nèi)支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.項目運營管理費用6.1運營管理費用標準：按項目年收入的3%計算，每年支付一次6.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.項目運營管理期限7.1運營管理期限起止時間：自項目開工之日起至項目運營期滿之日止，預(yù)計運營期限為20年7.2期限延長及提前終止條件：7.2.1期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長運營管理期限，延長期限最長不超過10年7.2.2.1運營管理方未按合同約定履行運營管理義務(wù)7.2.2.2項目發(fā)生重大安全事故，造成嚴重損失7.2.2.3投資方未按合同約定履行投資義務(wù)8.項目收益分配8.1收益分配比例8.1.1投資方享有項目投資收益的60%8.1.2運營管理方享有項目投資收益的40%8.2收益分配方式8.2.1收益按年度結(jié)算，次年初支付上一年度的收益8.2.2收益分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行9.項目風(fēng)險承擔9.1投資風(fēng)險9.1.1投資方承擔項目投資相關(guān)的所有風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、金融風(fēng)險等9.1.2投資方應(yīng)確保投資資金來源合法合規(guī)9.2運營風(fēng)險9.2.1運營管理方承擔項目運營過程中的風(fēng)險，包括但不限于管理風(fēng)險、操作風(fēng)險、安全風(fēng)險等9.2.2運營管理方應(yīng)采取必要措施，確保項目運營安全、穩(wěn)定10.項目變更及調(diào)整10.1變更程序10.1.1任何一方提出項目變更或調(diào)整，應(yīng)提前30日書面通知對方10.1.2雙方應(yīng)就變更或調(diào)整的內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見10.1.3項目變更或調(diào)整需經(jīng)雙方簽字確認后生效10.2調(diào)整程序10.2.1項目調(diào)整涉及投資金額、運營管理費用、收益分配等核心條款的，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議10.2.2項目調(diào)整不涉及核心條款的，可在原合同基礎(chǔ)上進行修訂11.違約責任11.1投資方違約責任11.1.1投資方未按時足額支付投資款項的，應(yīng)向運營管理方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五11.1.2投資方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常運營的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任11.2運營管理方違約責任11.2.1運營管理方未按合同約定履行運營管理義務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為當期運營管理費用的千分之五11.2.2運營管理方違反合同約定，導(dǎo)致項目發(fā)生重大安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章13.1.2投資方支付首期投資款項13.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自首期投資款項支付之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3發(fā)生合同約定的終止情形14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的履約行為，提高項目運營效率，確保項目合規(guī)性。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通過簽訂補充協(xié)議、加入合同等方式實現(xiàn)。15.3第三方介入的審批15.3.1合同雙方同意引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的約定，履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的約定，履行其職責。16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方或雙方共同利益行事。17.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示，不得超越其授權(quán)范圍。17.2第三方與項目的關(guān)系17.2.1第三方參與項目，應(yīng)確保其行為符合項目整體利益，不得損害項目其他參與方的權(quán)益。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干涉對方的業(yè)務(wù)。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責范圍、介入程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。18.1.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或在補充協(xié)議中另行約定。18.2第三方責任限額的執(zhí)行18.2.1在第三方責任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2.2如第三方責任超過限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決超出部分的責任承擔。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同期限內(nèi)，如因自身原因或合同約定的事由，可以退出合同。19.1.2第三方退出前，應(yīng)書面通知合同雙方，并完成其職責的移交。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)確保其職責范圍內(nèi)的各項工作已完成或已妥善安排。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。20.補充條款20.1本合同中有關(guān)第三方的約定，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。20.2本合同中有關(guān)第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。20.3本合同中有關(guān)第三方的約定，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實有效。2.附件二：運營管理方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實有效。3.附件三：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等，確保信息真實有效。4.附件四：投資方授權(quán)委托書要求：如投資方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。5.附件五：運營管理方授權(quán)委托書要求：如運營管理方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。6.附件六：項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險評估等內(nèi)容。7.附件七：項目投資協(xié)議要求：提供雙方簽訂的項目投資協(xié)議，明確投資金額、投資方式、投資期限等內(nèi)容。8.附件八：項目運營管理協(xié)議要求：提供雙方簽訂的項目運營管理協(xié)議，明確運營管理費用、運營期限、運營管理內(nèi)容等內(nèi)容。9.附件九：項目變更及調(diào)整協(xié)議要求：提供雙方簽訂的項目變更及調(diào)整協(xié)議，明確變更及調(diào)整的內(nèi)容、程序、責任等內(nèi)容。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按時足額支付投資款項責任認定：投資方應(yīng)向運營管理方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例說明：若投資方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)支付1000萬元投資款項，但實際支付日期晚于約定日期30天，則投資方應(yīng)支付違約金及利息損失。2.違約行為：運營管理方未按合同約定履行運營管理義務(wù)責任認定：運營管理方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為當期運營管理費用的千分之五，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若運營管理方未按合同約定進行項目運營管理，導(dǎo)致項目收入減少10萬元，則運營管理方應(yīng)支付違約金及10萬元的損失賠償。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在項目運營過程中，因自身原因?qū)е马椖客９?，造成投資方損失50萬元，則第三方應(yīng)賠償50萬元損失。4.違約行為：合同雙方未按合同約定履行合同義務(wù)責任認定：合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若合同雙方未按合同約定進行項目變更，導(dǎo)致項目延期交付，則雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二四年度，文化旅游項目投資與運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方1.2運營管理方1.3項目合作方2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目運營期限3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)4.運營管理方權(quán)利與義務(wù)4.1運營管理方權(quán)利4.2運營管理方義務(wù)5.項目投資資金管理5.1投資資金來源5.2投資資金使用5.3投資資金監(jiān)管6.項目運營管理6.1運營模式6.2運營團隊6.3運營計劃6.4運營效果評估7.項目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.項目風(fēng)險承擔8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.項目變更與終止9.1項目變更條件9.2項目變更程序9.3項目終止條件9.4項目終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項目投資計劃書12.2附件二：項目運營管理方案12.3附件三：項目合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：投資有限責任公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：省市區(qū)路號1.2運營管理方1.2.1運營管理方名稱：旅游管理有限公司1.2.2運營管理方法定代表人：1.2.3運營管理方注冊地址：省市區(qū)路號1.3項目合作方1.3.1項目合作方名稱：文化旅游發(fā)展集團有限公司1.3.2項目合作方法定代表人：1.3.3項目合作方注冊地址：省市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：文化旅游項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方公里，建筑面積萬平方米2.4項目投資總額：人民幣億元2.5項目運營期限：自合同生效之日起，為期年3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1參與項目決策3.1.2收取項目投資回報3.1.3監(jiān)督項目運營3.2投資方義務(wù)3.2.1按時足額繳納項目投資款3.2.2配合運營管理方進行項目運營3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.運營管理方權(quán)利與義務(wù)4.1運營管理方權(quán)利4.1.1負責項目日常運營管理4.1.2依法取得相關(guān)經(jīng)營許可4.1.3代表投資方行使項目管理權(quán)4.2運營管理方義務(wù)4.2.1按照合同約定進行項目運營4.2.2保證項目運營安全、合規(guī)4.2.3定期向投資方報告項目運營情況5.項目投資資金管理5.1投資資金來源5.1.1投資方出資5.1.2項目融資5.2投資資金使用5.2.1用于項目建設(shè)5.2.2用于項目運營5.3投資資金監(jiān)管5.3.1投資方有權(quán)監(jiān)督投資資金使用情況5.3.2運營管理方應(yīng)定期向投資方報告資金使用情況6.項目運營管理6.1運營模式6.1.1自營模式6.1.2合資經(jīng)營模式6.2運營團隊6.2.1運營團隊構(gòu)成6.2.2運營團隊職責6.3運營計劃6.3.1項目啟動計劃6.3.2項目運營計劃6.3.3項目拓展計劃6.4運營效果評估6.4.1評估指標6.4.2評估方法6.4.3評估報告7.項目收益分配7.1收益分配原則7.1.1按照合同約定比例分配7.1.2按照實際收益分配7.2收益分配比例7.2.1投資方：%7.2.2運營管理方：%7.2.3項目合作方：%7.3收益分配時間7.3.1每年進行一次收益分配7.3.2收益分配時間為每年的月日8.項目風(fēng)險承擔8.1風(fēng)險識別8.1.1政策風(fēng)險8.1.2市場風(fēng)險8.1.3運營風(fēng)險8.1.4財務(wù)風(fēng)險8.2風(fēng)險評估8.2.1評估方法8.2.2評估結(jié)果8.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.1政策風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.2市場風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.3運營風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.4財務(wù)風(fēng)險應(yīng)對措施9.項目變更與終止9.1項目變更條件9.1.1法律法規(guī)變化9.1.2市場環(huán)境變化9.1.3投資方或運營管理方意愿9.2項目變更程序9.2.1變更申請9.2.2變更審批9.2.3變更實施9.3項目終止條件9.3.1合同約定的終止條件9.3.2法定終止條件9.3.3違約終止條件9.4項目終止程序9.4.1終止通知9.4.2終止審批9.4.3終止清算10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商解決期限10.3.2仲裁解決期限10.3.3司法訴訟期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2合同登記11.1.3合同備案11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2項目終止11.2.3合同解除11.3合同終止程序11.3.1終止通知11.3.2終止確認11.3.3終止清算12.合同附件12.1附件一：項目投資計劃書12.2附件二：項目運營管理方案12.3附件三：項目合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1合同適用中華人民共和國法律13.2通知送達13.2.1通知形式13.2.2送達地址13.2.3送達方式13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，一份存檔，一份報送相關(guān)部門14.合同簽署日期及生效日期14.1簽署日期：二零二四年月日14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、技術(shù)支持或第三方服務(wù)而介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情形。15.3第三方選任15.3.1第三方由甲乙雙方共同選任，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2第三方選任后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。15.5.2第三方的責任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。15.5.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由委托協(xié)議約定。15.6.3第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，明確介入的目的、范圍和期限。15.7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙