2024年度房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)代持方信息1.2房產(chǎn)實(shí)際擁有方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.房產(chǎn)代持期限3.1代持起始時(shí)間3.2代持終止時(shí)間4.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.2代持方義務(wù)4.3實(shí)際擁有方權(quán)利4.4實(shí)際擁有方義務(wù)5.房產(chǎn)代持費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)代持期間權(quán)益處理6.1房產(chǎn)增值收益分配6.2房產(chǎn)貸款及還貸責(zé)任6.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)7.3法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)8.房產(chǎn)代持合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.房產(chǎn)代持合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)比例11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)代持費(fèi)用支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)代持方信息1.1.1代持方名稱(chēng)：____________________1.1.2代持方法定代表人：____________________1.1.3代持方住所：____________________1.1.4代持方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2房產(chǎn)實(shí)際擁有方信息1.2.1實(shí)際擁有方名稱(chēng)：____________________1.2.2實(shí)際擁有方法定代表人：____________________1.2.3實(shí)際擁有方住所：____________________1.2.4實(shí)際擁有方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：____________________3.房產(chǎn)代持期限3.1代持起始時(shí)間：____________________3.2代持終止時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.1.1代表實(shí)際擁有方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利4.1.2依法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)4.2代持方義務(wù)4.2.1依法履行房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)4.2.2保障實(shí)際擁有方合法權(quán)益4.3實(shí)際擁有方權(quán)利4.3.1享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益4.3.2監(jiān)督代持方履行代持義務(wù)4.4實(shí)際擁有方義務(wù)4.4.1向代持方提供房產(chǎn)相關(guān)資料4.4.2支付代持費(fèi)用5.房產(chǎn)代持費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/年5.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.房產(chǎn)代持期間權(quán)益處理6.1房產(chǎn)增值收益分配6.1.1增值收益計(jì)算方式：____________________6.1.2收益分配比例：____________________6.2房產(chǎn)貸款及還貸責(zé)任6.2.1貸款承擔(dān)：____________________6.2.2還貸責(zé)任：____________________6.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任6.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.1.1自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決7.1.2保險(xiǎn)理賠：____________________7.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)7.2.1侵權(quán)責(zé)任：____________________7.2.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)7.3.1法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效7.3.2合同變更或解除：____________________8.房產(chǎn)代持合同變更8.1變更條件8.1.1合同簽訂雙方同意變更合同內(nèi)容8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.2變更程序8.2.1雙方書(shū)面提出變更要求8.2.2雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3變更效力8.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力8.3.2變更協(xié)議不影響原合同其他條款的效力9.房產(chǎn)代持合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1提出解除方書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效9.3解除效力9.3.1解除合同后，雙方權(quán)利義務(wù)終止9.3.2解除合同不影響已履行部分的法律效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違反合同約定10.1.2未能履行合同義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀10.2.3采取補(bǔ)救措施10.3違約責(zé)任承擔(dān)比例10.3.1根據(jù)違約情形及損失程度確定10.3.2合同中未約定的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____________________11.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁庭組成11.3.3仲裁審理11.3.4仲裁裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1代持期限屆滿(mǎn)12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)代持費(fèi)用支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署雙方代表簽字：14.3.1代持方代表簽字：____________________14.3.2實(shí)際擁有方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同中，除了合同簽訂雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1房產(chǎn)代持期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、過(guò)戶(hù)、維修等，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2合同簽訂雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)，第三方介入。2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其根據(jù)合作協(xié)議履行的職責(zé)范圍內(nèi)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額，根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與職責(zé)相關(guān)的信息、資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間，是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、信任。7.2第三方與甲乙雙方之外的第三方，如其他業(yè)主、債權(quán)人等，是獨(dú)立關(guān)系，第三方無(wú)權(quán)代表甲乙雙方處理與其他第三方的關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同進(jìn)行修改，以明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同的修改，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)單獨(dú)解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2如有需要，甲乙雙方可終止合同，終止程序按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。11.2若第三方介入是由于甲乙雙方原因造成的，則由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)代持費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付代持費(fèi)用。說(shuō)明：用于證明代持費(fèi)用已按照合同約定支付。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的增值收益分配比例。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。6.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除原因和效力。說(shuō)明：用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式和結(jié)果。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議調(diào)解的詳細(xì)信息。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于記錄第三方介入的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代持方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。1.2實(shí)際擁有方未按時(shí)支付房產(chǎn)貸款。1.3代持方未按照合同約定履行房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)。1.4實(shí)際擁有方未按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。1.5第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。2.2根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1代持方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，實(shí)際擁有方提出違約，經(jīng)確認(rèn)，代持方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2實(shí)際擁有方未按時(shí)支付房產(chǎn)貸款，代持方提出違約，經(jīng)確認(rèn)，實(shí)際擁有方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.3代持方未按照合同約定履行房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)，實(shí)際擁有方提出違約，經(jīng)確認(rèn)，代持方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償人民幣_(tái)___________________元。3.4實(shí)際擁有方未按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，代持方提出違約，經(jīng)確認(rèn)，實(shí)際擁有方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償人民幣_(tái)___________________元。3.5第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提出違約，經(jīng)確認(rèn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本1合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息1.1代持方信息1.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬第四章代持方權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.2代持方義務(wù)第五章房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利5.2房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)第六章房產(chǎn)代持期間的管理與使用6.1房產(chǎn)代持期間的管理6.2房產(chǎn)代持期間的使用第七章房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1收益來(lái)源7.2收益分配比例第八章房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類(lèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)方式第九章房產(chǎn)代持期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式第十章房產(chǎn)代持合同的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同生效及附則13.1合同生效條件13.2合同附則第十四章合同附件14.1相關(guān)證明文件14.2其他附件合同編號(hào)2024年度房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本第一章合同簽訂雙方基本信息1.1代持方信息代持方名稱(chēng)：代持方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：代持方住所地：代持方聯(lián)系電話(huà)：代持方身份證號(hào)碼：1.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人名稱(chēng)：房產(chǎn)所有權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：房產(chǎn)所有權(quán)人住所地：房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼：1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：調(diào)解機(jī)構(gòu)住所地：調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景（此處簡(jiǎn)要描述雙方簽訂合同的背景，如房產(chǎn)所有權(quán)人因特殊原因無(wú)法直接持有房產(chǎn)，需要委托代持方代為持有等。）2.2簽訂目的明確雙方在房產(chǎn)代持過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的糾紛，確保房產(chǎn)的安全和穩(wěn)定。第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）區(qū)：街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：小區(qū)（村）：樓號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：門(mén)牌號(hào)：3.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人名稱(chēng)：第四章代持方權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.1.1在代持期間，代持方有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.1.2代持方有權(quán)獲取房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括租金收入等。4.1.3代持方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2代持方義務(wù)4.2.1代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.2.2代持方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向房產(chǎn)所有權(quán)人報(bào)告房產(chǎn)使用情況。4.2.3代持方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。第五章房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求代持方返還房產(chǎn)。5.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)監(jiān)督代持方的代持行為。5.2房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)按照合同約定，支付代持方代持期間的合理費(fèi)用。第六章房產(chǎn)代持期間的管理與使用6.1房產(chǎn)代持期間的管理6.1.1代持方應(yīng)按照房產(chǎn)所有權(quán)人的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理。6.1.2代持方應(yīng)定期向房產(chǎn)所有權(quán)人報(bào)告房產(chǎn)管理情況。6.2房產(chǎn)代持期間的使用6.2.1代持方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2代持方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)益。第七章房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1收益來(lái)源房產(chǎn)租金收入、房產(chǎn)增值收益等。7.2收益分配比例雙方按照約定的比例進(jìn)行收益分配，具體比例如下：代持方：_____%；房產(chǎn)所有權(quán)人：_____%。7.3收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，每月/季度/年度支付一次。7.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每月/季度/年度的一天。7.5收益分配變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例和方式。第八章房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類(lèi)8.1.1房產(chǎn)維修費(fèi)用8.1.2房產(chǎn)管理費(fèi)用8.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)8.1.4其他相關(guān)費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1房產(chǎn)維修費(fèi)用：由代持方承擔(dān)，經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人確認(rèn)后，由房產(chǎn)所有權(quán)人支付。8.2.2房產(chǎn)管理費(fèi)用：由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)。8.2.3房產(chǎn)稅費(fèi)：由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)。8.2.4其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第九章房產(chǎn)代持期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1房產(chǎn)意外損失風(fēng)險(xiǎn)9.1.2房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.3法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)9.1.4其他風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2.1房產(chǎn)意外損失風(fēng)險(xiǎn)：由代持方和房產(chǎn)所有權(quán)人共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2.2房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)。9.2.3法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，并按照合同約定調(diào)整相關(guān)條款。9.2.4其他風(fēng)險(xiǎn)：按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第十章房產(chǎn)代持合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人要求解除合同10.1.2代持方要求解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2解除合同協(xié)議生效后，代持方應(yīng)將房產(chǎn)歸還房產(chǎn)所有權(quán)人。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿(mǎn)。10.3.2雙方協(xié)商一致，終止合同。10.3.3合同解除。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1代持方未履行代持義務(wù)。11.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人未履行支付義務(wù)。11.1.3其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址）第十三章合同生效及附則13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附則13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1相關(guān)證明文件（此處列出所有相關(guān)證明文件的名稱(chēng)）14.2其他附件（此處列出其他附件的名稱(chēng)）代持方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：日期：房產(chǎn)所有權(quán)人（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先1.1.1在房產(chǎn)代持期間，甲方對(duì)房產(chǎn)的使用、收益和處分享有優(yōu)先權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租、出售或其他處分方式。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)1.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)代持期間的重大決策享有最終決定權(quán)。1.2.2重大決策包括但不限于房產(chǎn)維修、裝修、出租等。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)代持期間的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.4甲方責(zé)任限制1.4.1在甲方履行代持義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。1.4.2甲方對(duì)房產(chǎn)代持期間的正常損耗不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先2.1.1在房產(chǎn)代持期間，乙方對(duì)房產(chǎn)的使用、收益和處分享有優(yōu)先權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租、出售或其他處分方式。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)2.2.1乙方對(duì)房產(chǎn)代持期間的重大決策享有最終決定權(quán)。2.2.2重大決策包括但不限于房產(chǎn)維修、裝修、出租等。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)代持期間的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.4乙方責(zé)任限制2.4.1在乙方履行代持義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.4.2乙方對(duì)房產(chǎn)代持期間的正常損耗不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)代持期間的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行審核和監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)代持期間的正常損耗不承擔(dān)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權(quán)解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同需提前通知雙方，并說(shuō)明理由。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.6.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：代持方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。房產(chǎn)所有權(quán)人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。雙方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：代持方未妥善保管房產(chǎn)，經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人確認(rèn)后，認(rèn)定為違約行為。房產(chǎn)所有權(quán)人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，認(rèn)定為違約行為。雙方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無(wú)果，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指依照法律規(guī)定，可以單獨(dú)使用或者出租、出售的建筑物及其附屬設(shè)施。2.代持：指一方（代持方）受另一方（房產(chǎn)所有權(quán)人）委托，代為持有房產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持方未妥善保管房產(chǎn)。解決辦法：要求代持方賠償損失，并采取措施加強(qiáng)房產(chǎn)管理。2.問(wèn)題：房產(chǎn)所有權(quán)人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：催告房產(chǎn)所有權(quán)人支付費(fèi)用，如仍不支付，可采取法律手段追償。3.問(wèn)題：雙方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人因特殊原因無(wú)法直接持有房產(chǎn)，委托他人代持。2.房產(chǎn)所有權(quán)人因資金周轉(zhuǎn)困難，暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托他人代持。3.房產(chǎn)所有權(quán)人因工作原因長(zhǎng)期在國(guó)外，委托他人代持房產(chǎn)。4.房產(chǎn)所有權(quán)人因其他原因需要代持房產(chǎn)。全文完。2024年度房產(chǎn)代持合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因個(gè)人原因，需要將房產(chǎn)進(jìn)行代持，而乙方愿意代持甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障各方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)代持關(guān)系，預(yù)防糾紛。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方作為代持人代為行使房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)代持合同：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)代持關(guān)系所簽訂的書(shū)面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方所擁有的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。2.代持人：指乙方，作為甲方房產(chǎn)的代持人，代為行使房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。3.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，將房產(chǎn)暫時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方代持。4.乙方：指代持人，接受甲方房產(chǎn)代持，代為行使房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定代為行使房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定代為行使房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定代為行使房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。2.甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本合同有效期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.本合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方。6.4終止后果：1.本合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.本合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代持費(fèi)用：乙方代持甲方房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.稅費(fèi)及費(fèi)用：乙方代持期間因房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.代理費(fèi)用：乙方代為辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的代理費(fèi)用，由甲方支付。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)向乙方支付代持費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方協(xié)商確定具體支付方式。7.3支付時(shí)間：1.代持費(fèi)用及稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付完畢。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，一次性支付乙方代持期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反本合同約定，擅自處分房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，擅自處分房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)等，雙方協(xié)商確定具體賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過(guò)程中所了解到的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不受合同終止影響。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等政府行為；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在代持期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何形式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留隨時(shí)解除本合同的權(quán)利，并要求乙方歸還房產(chǎn)。2.乙方在代持期間，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方就房產(chǎn)代持關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.雙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的證明文件。4.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按