二零二五年度房屋買賣合同環(huán)境評(píng)估與綠色建筑要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同環(huán)境評(píng)估與綠色建筑要求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.環(huán)境評(píng)估要求3.1環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2環(huán)境評(píng)估內(nèi)容3.3環(huán)境評(píng)估報(bào)告4.綠色建筑要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑認(rèn)證4.3綠色建筑設(shè)計(jì)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：環(huán)境評(píng)估報(bào)告12.3附件三：綠色建筑認(rèn)證證書13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋所在詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：____________________2.2.2房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2房屋層數(shù)：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：____________________2.4.2房屋具體用途：____________________3.環(huán)境評(píng)估要求3.1環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.1.2環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：____________________3.2環(huán)境評(píng)估內(nèi)容3.2.1環(huán)境空氣質(zhì)量3.2.2噪音環(huán)境3.2.3水環(huán)境3.2.4固體廢棄物處理3.3環(huán)境評(píng)估報(bào)告3.3.1環(huán)境評(píng)估報(bào)告名稱：____________________3.3.2環(huán)境評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________4.綠色建筑要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1.1綠色建筑等級(jí)：____________________4.1.2綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2綠色建筑認(rèn)證4.2.1綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)：____________________4.2.2綠色建筑認(rèn)證證書編號(hào)：____________________4.3綠色建筑設(shè)計(jì)4.3.1綠色建筑設(shè)計(jì)單位：____________________4.3.2綠色建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書編號(hào)：____________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易總價(jià)：____________________5.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________5.2付款方式5.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：____________________5.3.2尾款支付時(shí)間：____________________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：____________________6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序一：出賣方提供相關(guān)資料6.3.2驗(yàn)收程序二：買受方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收程序三：驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施清單：____________________8.1.2附屬設(shè)施使用情況：____________________8.2配套設(shè)施8.2.1配套設(shè)施清單：____________________8.2.2配套設(shè)施使用情況：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方違約情形：9.1.1.1未按時(shí)交付房屋9.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題9.1.2買受方違約情形：9.1.2.1未按時(shí)支付購房款9.1.2.2未按約定使用房屋9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約責(zé)任：9.2.1.1按約定賠償買受方損失9.2.1.2采取補(bǔ)救措施9.2.2買受方違約責(zé)任：9.2.2.1按約定支付違約金9.2.2.2采取補(bǔ)救措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收11.2.2交易價(jià)格全額支付11.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：環(huán)境評(píng)估報(bào)告12.3附件三：綠色建筑認(rèn)證證書12.4附件四：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.5附件五：付款憑證12.6附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：____________________13.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：____________________13.2合同變更13.2.1合同變更條件：____________________13.2.2合同變更程序：____________________13.3合同解除13.3.1合同解除條件：____________________13.3.2合同解除程序：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為合同雙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便順利完成相關(guān)工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4責(zé)任追究16.4.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、介入方式等。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定的方式支付。17.3第三方介入的成果17.3.1第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。17.4第三方介入的保密17.4.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入的解除18.1解除條件18.1.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2解除程序18.2.1解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.3解除后的責(zé)任18.3.1解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。19.3爭議解決程序19.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。2.附件二：環(huán)境評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋所在地的環(huán)境評(píng)估報(bào)告，包括環(huán)境空氣質(zhì)量、噪音環(huán)境、水環(huán)境、固體廢棄物處理等方面的評(píng)估結(jié)果。3.附件三：綠色建筑認(rèn)證證書說明：本附件為房屋的綠色建筑認(rèn)證證書，證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，包括具體名稱、數(shù)量、使用情況等。5.附件五：付款憑證說明：本附件為合同雙方支付房屋交易款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為第三方介入的協(xié)議文本，包括第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、成果、保密、解除、爭議解決等內(nèi)容。8.附件八：不可抗力證明說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更的協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：本附件為合同解除的協(xié)議文本，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房屋1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題1.3買受方未按時(shí)支付購房款1.4買受方未按約定使用房屋1.5第三方未按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。2.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，由出賣方承擔(dān)維修、更換或退貨等責(zé)任。2.3買受方未按時(shí)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。2.4買受方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)泄露程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)1%的違約金。2.買受方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同環(huán)境評(píng)估與綠色建筑要求1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋環(huán)境評(píng)估要求3.1環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境評(píng)估報(bào)告內(nèi)容3.3環(huán)境評(píng)估報(bào)告提交期限4.綠色建筑要求4.1綠色建筑等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求4.3綠色建筑施工要求4.4綠色建筑運(yùn)營管理要求5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同附件10.1環(huán)境評(píng)估報(bào)告10.2綠色建筑設(shè)計(jì)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3爭議解決法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方名稱：___________1.1.6賣方地址：___________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________1.1.8賣方聯(lián)系電話：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房屋用途：___________1.2.4房屋面積：___________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：___________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：___________第二條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋的環(huán)境評(píng)估報(bào)告和綠色建筑設(shè)計(jì)方案。2.1.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋。2.2.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋的環(huán)境評(píng)估和綠色建筑驗(yàn)收。第三條房屋環(huán)境評(píng)估要求3.1環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________3.1.2環(huán)境評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：___________3.2環(huán)境評(píng)估報(bào)告內(nèi)容3.2.1房屋周邊環(huán)境狀況3.2.2房屋內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量3.2.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及建議3.3環(huán)境評(píng)估報(bào)告提交期限3.3.1環(huán)境評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：___________3.3.2環(huán)境評(píng)估報(bào)告提交地點(diǎn)：___________第四條綠色建筑要求4.1綠色建筑等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1綠色建筑等級(jí)：___________4.1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求4.2.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)綠色建筑理念。4.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。4.3綠色建筑施工要求4.3.1施工過程應(yīng)遵守綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2施工過程中應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。4.4綠色建筑運(yùn)營管理要求4.4.1運(yùn)營管理應(yīng)遵循綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2運(yùn)營管理應(yīng)確保綠色建筑效果。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間：___________5.1.2房屋交付條件：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收流程：___________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：___________5.3.2驗(yàn)收不合格的處理期限：___________第六條付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：___________6.2付款期限6.2.1付款期限：___________6.3逾期付款的違約責(zé)任6.3.1逾期付款的違約責(zé)任：___________第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付房款總額的_____%計(jì)算。8.1.2買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付房屋日租金的_____%計(jì)算。8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算和支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)完成。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3合同解除或終止的程序10.3.1解除或終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1環(huán)境評(píng)估報(bào)告11.1.1環(huán)境評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件之一。11.2綠色建筑設(shè)計(jì)方案11.2.1綠色建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)作為合同附件之一。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件之一。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：___________第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.2適用法律13.2.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決法律適用13.3.1爭議解決的法律適用與合同適用法律相同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方介入，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中約定。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。18.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或過失造成的損失。18.2.2責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方不得以任何形式干涉合同雙方的權(quán)益。19.2第三方介入后的合同履行19.2.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利不因第三方的介入而改變。19.2.2第三方介入不影響合同雙方的合同主體地位。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入內(nèi)容時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1在任何一方違約或出現(xiàn)不可抗力等情形下，合同雙方或第三方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋周邊環(huán)境狀況、房屋內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及建議等內(nèi)容。說明：該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄環(huán)境評(píng)估的過程和結(jié)果，作為房屋買賣合同的重要附件。2.綠色建筑設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，體現(xiàn)綠色建筑理念，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。說明：該方案應(yīng)包括建筑布局、材料選擇、能源利用等方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有相關(guān)條款。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付房款。說明：該憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由合同雙方共同簽署，證明房屋已按約定交付并驗(yàn)收合格。說明：該報(bào)告應(yīng)記錄房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收結(jié)果。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付房款總額的_____%計(jì)算。示例：若合同約定房款為100萬元，買方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付房屋日租金的_____%計(jì)算。示例：若合同約定房屋日租金為1000元，賣方延遲交付三天，則應(yīng)支付違約金3000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致買方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失10萬元，則違約方應(yīng)賠償10萬元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同環(huán)境評(píng)估與綠色建筑要求2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.環(huán)境評(píng)估要求3.1環(huán)境質(zhì)量要求3.2環(huán)境保護(hù)措施3.3環(huán)境評(píng)估報(bào)告4.綠色建筑要求4.1綠色建筑設(shè)計(jì)要求4.2綠色建筑材料要求4.3綠色建筑施工要求4.4綠色建筑運(yùn)營要求5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.保修與維護(hù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)境評(píng)估報(bào)告13.3附件三：綠色建筑設(shè)計(jì)要求13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方住所：___________1.1.3賣方法定代表人：___________1.1.4賣方聯(lián)系方式：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方住所：___________1.2.3買方法定代表人：___________1.2.4買方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________（清晰注明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）第三條環(huán)境評(píng)估要求3.1環(huán)境質(zhì)量要求：房屋所在地環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)如下：3.1.1空氣質(zhì)量：___________3.1.2噪音質(zhì)量：___________3.1.3水質(zhì)質(zhì)量：___________3.2.1建立環(huán)境保護(hù)制度3.2.2加強(qiáng)污水處理3.2.3控制噪音污染3.3環(huán)境評(píng)估報(bào)告：賣方應(yīng)提供房屋所在地的環(huán)境評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于空氣質(zhì)量、噪音質(zhì)量、水質(zhì)質(zhì)量等。第四條綠色建筑要求4.1綠色建筑設(shè)計(jì)要求：房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：4.1.1采用節(jié)能環(huán)保材料4.1.2優(yōu)化建筑布局，提高能源利用效率4.1.3建立完善的雨水收集系統(tǒng)4.2綠色建筑材料要求：房屋使用的建筑材料應(yīng)符合綠色建筑材料標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：4.2.1材料應(yīng)具有環(huán)保、節(jié)能、耐久等特點(diǎn)4.2.2材料來源應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則4.3綠色建筑施工要求：房屋施工過程應(yīng)符合綠色建筑施工標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：4.3.1采用環(huán)保施工工藝4.3.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，減少環(huán)境污染4.3.3保障施工人員健康安全4.4.1定期進(jìn)行能源審計(jì)4.4.2優(yōu)化能源管理，降低能耗4.4.3加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)，延長使用壽命第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：___________元人民幣5.2支付方式：___________5.3付款時(shí)間：___________第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2水電設(shè)施齊全6.2.3房屋外觀整潔6.3驗(yàn)收程序：___________第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體手續(xù)如下：7.1.1準(zhǔn)備相關(guān)證明材料7.1.2向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記7.1.3支付相關(guān)稅費(fèi)7.2過戶費(fèi)用：___________7.3過戶時(shí)間：___________第八條保修與維護(hù)8.1保修期限：自房屋交付之日起，賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等提供___________年的保修服務(wù)。8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)的安全與穩(wěn)定8.2.2水電設(shè)施的正常使用8.2.3房屋內(nèi)外墻面的防水處理8.2.4房屋門窗的安裝與使用8.3.1定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備8.3.2及時(shí)修復(fù)房屋小故障8.3.3保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔第九條違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買方未按約定支付房款9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2.1向守約方支付違約金9.2.2按照合同約定賠償守約方損失9.2.3采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的程序。第十一條合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2通知對(duì)方解除合同11.2.3協(xié)商處理合同解除后的善后事宜11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：___________12.3合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)境評(píng)估報(bào)告13.3附件三：綠色建筑設(shè)計(jì)要求13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：___________14.2其他約定事項(xiàng)二：___________14.3其他約定事項(xiàng)三：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第十八條第三方職責(zé)與義務(wù)18.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)境評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等；18.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行鑒定；18.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；18.1.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供房屋交付后的物業(yè)服務(wù)。18.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2保守商業(yè)秘密；18.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.2.4按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告、文件。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方因第三方原因造成的損失，可向第三方追償。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利，由甲乙雙方在合同中約定；第三方不得損害甲乙雙方的權(quán)利。19.3溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題；第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并提前通知