二零二五年房地產租賃與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.房地產租賃2.1房地產的基本情況2.2租賃期限與租金2.3租金支付方式2.4租賃用途3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務內容3.2物業(yè)管理費3.3物業(yè)管理費支付方式4.合同履行4.1履約責任4.2履約保證4.3履約期限5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約責任賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內容11.其他約定11.1合同附件的效力11.2合同解除的效力11.3合同終止的效力12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同簽訂日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂雙方代表簽字14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃物交付之日起正式履行。2.房地產租賃2.1房地產的基本情況：租賃物位于___________，建筑面積為___________平方米，結構為___________，裝修狀況為___________。2.2租賃期限與租金：租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。租金為人民幣___________元/月，乙方應于每月___________日前支付當月租金。2.3租金支付方式：乙方應按照本合同約定的租金支付方式，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。2.4租賃用途：乙方租賃該租賃物用于___________。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務內容：乙方租賃期間，甲方應負責租賃物的物業(yè)管理服務，包括但不限于___________。3.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為人民幣___________元/月，乙方應于每月___________日前支付當月物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費支付方式：乙方應按照本合同約定的物業(yè)管理費支付方式，通過銀行轉賬或現金支付給甲方指定的物業(yè)管理公司。4.合同履行4.1履約責任：雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，保證合同的全面、適當履行。4.2履約保證：乙方應向甲方提供___________作為履約保證。4.3履約期限：本合同約定的租賃期限和物業(yè)管理服務期限為___________。5.違約責任5.1違約情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、逾期支付物業(yè)管理費、擅自改變租賃用途等。5.2違約責任承擔：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責任賠償：乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。8.合同解除8.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，經甲方催告后仍逾期未支付；8.1.2乙方擅自改變租賃用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；8.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前___________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后果：合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并支付至合同解除之日的租金和物業(yè)管理費。9.合同終止9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合同解除。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，并簽訂終止協議。9.3合同終止后果：合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并結清所有費用。10.合同變更10.1.1雙方協商一致；10.1.2因不可抗力導致合同內容需要變更；10.1.3法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需要變更。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂變更協議。10.3合同變更后果：合同變更后，原合同內容與變更協議內容不一致的，以變更協議為準。11.合同附件11.1附件名稱：本合同附件包括但不限于租賃物產權證明、租賃物現狀描述、履約保證等。11.2附件內容：附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準。12.2合同解除的效力：合同解除不影響已履行部分的權利義務。12.3合同終止的效力：合同終止后，雙方的權利義務終止。13.合同份數13.1合同正本份數：本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。13.2合同副本份數：本合同副本一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。14.合同簽署14.1合同簽署方式：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署日期：本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2.1乙方需要擔保方提供擔保以履行合同義務；15.2.2雙方需要評估機構對租賃物進行評估；15.2.3雙方需要咨詢機構提供專業(yè)咨詢；15.2.4法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方權利16.1第三方有權根據本合同及自身職責，獲取合同相關信息，包括但不限于租賃物情況、租金支付情況、物業(yè)管理情況等。16.2第三方有權對甲方或乙方的履約行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方義務17.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，保證其提供的服務或意見的客觀、公正、準確。17.2第三方在介入過程中，應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任18.1第三方因提供虛假信息、不履行職責或違反保密義務等原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。18.2第三方責任限額：第三方對本合同項下產生的任何責任，其賠償總額不超過___________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方邀請的介入方，其行為后果由甲方承擔，但第三方因自身原因導致的損失，應由第三方自行承擔。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方邀請的介入方，其行為后果由乙方承擔，但第三方因自身原因導致的損失，應由第三方自行承擔。19.3第三方與合同履行的關系：第三方不參與合同的具體履行，其介入僅限于提供專業(yè)服務或監(jiān)督，不改變甲乙雙方的權利義務。20.第三方介入的具體條款20.1擔保方條款：如乙方需要擔保方提供擔保，應由擔保方與甲方簽訂擔保合同，擔保合同與本合同具有同等法律效力。20.2評估機構條款：評估機構應根據本合同約定對租賃物進行評估，評估結果作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協商一致終止第三方介入；21.1.3第三方履行完畢其職責。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產權證明要求：提供租賃物的所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。說明：該附件用于證明甲方對租賃物的所有權，以及租賃物的合法出租狀態(tài)。2.租賃物現狀描述要求：詳細描述租賃物的現狀，包括但不限于建筑結構、裝修狀況、設施設備等。說明：該附件用于確認租賃物的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修保養(yǎng)和糾紛處理。3.履約保證要求：乙方提供的履約保證可以是現金、銀行保函、第三方擔保等形式。說明：該附件用于確保乙方履行合同義務，降低甲方因乙方違約而產生的風險。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付租金，作為甲方提供物業(yè)管理的依據。5.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付物業(yè)管理費，作為甲方提供物業(yè)管理服務的依據。6.評估報告要求：評估機構出具的對租賃物的評估報告。7.咨詢意見書要求：咨詢機構提供的關于合同履行或相關事項的咨詢意見書。說明：該附件用于指導甲乙雙方在合同履行過程中的決策和行為。8.合同變更協議要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協議。說明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方逾期支付物業(yè)管理費；乙方擅自改變租賃用途；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；第三方提供虛假信息或違反保密義務。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的具體數額由雙方協商確定，或按合同約定執(zhí)行。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付___________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方提供虛假信息導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方___________元的損失，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年房地產租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產定義1.2租賃定義1.3物業(yè)管理定義1.4其他術語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3物業(yè)管理人信息3.房地產描述3.1房地產地址3.2房地產類型3.3房地產面積3.4房地產裝修狀況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付頻率5.3租金支付方式5.4租金調整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務內容7.4物業(yè)管理服務質量8.責任和義務8.1租賃人責任8.2承租人責任8.3物業(yè)管理人責任9.維修及維護9.1租賃人維修責任9.2承租人維修責任9.3物業(yè)管理人維護責任10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后責任14.其他14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產定義本合同所指房地產，系指位于（具體地址）的房產，包括但不限于土地、建筑物、構筑物及其附屬設施。1.2租賃定義本合同所指租賃，是指租賃人將其擁有的房地產在一定期限內出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.3物業(yè)管理定義本合同所指物業(yè)管理，是指物業(yè)管理人對房地產進行管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境維護、安全保障、設施維護等服務。1.4其他術語解釋本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃人信息租賃人名稱：（租賃人全稱）法定代表人：（租賃人法定代表人姓名）聯系方式：（租賃人聯系電話）2.2承租人信息承租人名稱：（承租人全稱）法定代表人：（承租人法定代表人姓名）聯系方式：（承租人聯系電話）2.3物業(yè)管理人信息物業(yè)管理人名稱：（物業(yè)管理人全稱）法定代表人：（物業(yè)管理人法定代表人姓名）聯系方式：（物業(yè)管理人聯系電話）3.房地產描述3.1房地產地址（具體地址）3.2房地產類型（如住宅、商業(yè)、辦公等）3.3房地產面積（具體面積）3.4房地產裝修狀況（如毛坯、精裝修等）4.租賃期限4.1租賃開始日期（具體日期）4.2租賃結束日期（具體日期）4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，方可進行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額（具體金額）5.2租金支付頻率租金按月支付，每月（具體日期）前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租人應在支付日將租金匯入租賃人指定的銀行賬戶。5.4租金調整如遇政策調整、房地產價值變動等原因導致租金發(fā)生變化，雙方應協商一致，調整租金。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為（具體金額）。6.2押金退還條件租賃期滿，承租人按合同約定正常退出，無違約行為，且房屋設施無損壞的情況下，租賃人應在收到退租通知后（具體天數）內退還押金。6.3押金退還程序承租人應在租賃期滿前（具體天數）向租賃人提出退租申請，并提供相關手續(xù)。租賃人核實無誤后，將押金退還給承租人。8.責任和義務8.1租賃人責任租賃人應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛，并負責辦理房地產權證轉移手續(xù)。8.2承租人責任承租人應按照合同約定使用房地產，不得擅自改變房地產的結構和用途，不得損害房地產及其附屬設施。8.3物業(yè)管理人責任物業(yè)管理人應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保房地產的安全、整潔和正常運行。9.維修及維護9.1租賃人維修責任租賃人負責房地產主體結構、承重構件的維修和養(yǎng)護。9.2承租人維修責任承租人負責對因使用不當造成的房地產及其附屬設施的維修。9.3物業(yè)管理人維護責任物業(yè)管理人負責對公共區(qū)域和公共設施的日常維護。10.違約責任10.1違約定義違約是指任何一方未履行本合同約定的義務。10.2違約責任如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。11.保險11.1保險種類租賃雙方應分別購買財產保險和人身意外傷害保險。11.2保險金額保險金額由雙方協商確定，并在合同中明確。11.3保險責任保險責任范圍由保險合同約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。12.2爭議解決程序協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同終止13.1合同終止條件合同到期、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情形下，合同終止。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應提前（具體天數）書面通知對方。13.3合同終止后責任合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并處理相關事宜。14.其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、物業(yè)管理服務內容明細等。14.4合同份數本合同一式（具體份數）份，雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.3第三方介入職責1.提供真實、準確、完整的信息；2.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.保守商業(yè)秘密；4.在其職責范圍內，協助甲乙雙方履行合同義務。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應向第三方提供真實、準確的房地產權屬證明材料；2.甲方應配合第三方進行房地產評估、鑒定等工作；3.甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.2乙方額外條款1.乙方應向第三方提供真實、準確的租賃信息；2.乙方應配合第三方進行租賃合同簽訂、履行等工作；3.乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確；2.責任限額不得低于第三方提供服務的預期收益。17.3責任限額賠償1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償；2.超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方承擔合同約定的職責，不涉及乙方；2.第三方在履行職責過程中，如涉及乙方，應事先取得甲乙雙方的書面同意。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方承擔合同約定的職責，不涉及甲方；2.第三方在履行職責過程中，如涉及甲方，應事先取得甲乙雙方的書面同意。18.3第三方與物業(yè)管理人的劃分1.第三方僅對物業(yè)管理人承擔合同約定的職責，不涉及甲乙雙方；2.第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方，應事先取得物業(yè)管理人的書面同意。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.甲乙雙方協商一致；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面退出通知；2.甲乙雙方應在收到退出通知后（具體天數）內，對第三方的退出進行確認；3.第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：清晰、完整，包含房產證號、產權人信息、房產面積等關鍵信息。說明：用于證明租賃房地產的權屬合法性和完整性。2.房地產租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：租賃雙方權利義務的書面約