建筑物區(qū)分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

建筑物區(qū)分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章轉(zhuǎn)讓標的及范圍1.1甲方擁有位于__________（以下簡稱“建筑物”）的建筑物區(qū)分所有權(quán)，包括但不限于以下部分：1.1.1建筑物內(nèi)__________層（共__________層）的__________室；1.1.2建筑物內(nèi)的公共部位及設(shè)施；1.1.3與建筑物相關(guān)聯(lián)的附屬設(shè)施。第二章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買甲方所持有的建筑物區(qū)分所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款；2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。第三章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建筑物區(qū)分所有權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供以下文件：3.2.1乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本；3.2.2乙方法定代表人身份證明；3.2.3乙方授權(quán)委托書（如有）。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的建筑物區(qū)分所有權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.1.2甲方應(yīng)保證建筑物內(nèi)的公共部位及設(shè)施的正常使用；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)按時支付轉(zhuǎn)讓款；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件資料，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.3乙方應(yīng)遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，合理使用建筑物及附屬設(shè)施。第五章違約責任5.1若甲方違反本合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：5.1.1向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金；5.1.2賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違反本合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：5.2.1向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金；5.2.2賠償甲方因此遭受的損失。第六章質(zhì)量保證及維修6.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物區(qū)分所有權(quán)及其附屬設(shè)施符合國家有關(guān)質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對建筑物進行必要的維修，保證其處于良好使用狀態(tài)。6.3若乙方在接收建筑物后發(fā)覺有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進行修復。6.4甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得影響建筑物的正常使用。第七章交付及驗收7.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將建筑物及其附屬設(shè)施交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在接收建筑物時進行驗收，確認建筑物的實際情況與合同約定相符。7.3若乙方對建筑物的驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到驗收標準。7.4乙方應(yīng)在驗收合格后的__________日內(nèi)，向甲方簽署建筑物接收確認書。第八章稅費及費用承擔8.1乙方應(yīng)承擔因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2甲方應(yīng)承擔與建筑物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的原有債務(wù)及費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。8.3雙方應(yīng)按照合同約定及時支付各自應(yīng)承擔的費用，不得無故拖延。第九章爭議解決9.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟期間不影響本合同的繼續(xù)履行，除非人民法院另有裁定。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。第十一章建筑物的使用及管理11.1乙方在取得建筑物區(qū)分所有權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用建筑物。11.2乙方應(yīng)遵守建筑物的使用和維護規(guī)范，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途。11.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，并參與建筑物的日常管理。第十二章保險及安全12.1乙方應(yīng)在取得建筑物區(qū)分所有權(quán)后，及時為建筑物投保財產(chǎn)保險，保障建筑物的安全。12.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證建筑物及其附屬設(shè)施的安全使用。12.3乙方應(yīng)定期對建筑物進行安全檢查，及時消除安全隱患。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)施不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.2乙方在取得建筑物區(qū)分所有權(quán)后，應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人專利、商標、著作權(quán)等權(quán)益。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方的損失。14.2若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方的損失。第十五章終止及解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。15.2若因不可抗力等因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以終止本合同。15.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)