商業(yè)住宅房屋買賣合同模板

商業(yè)住宅房屋買賣合同模板合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此聲明，其為該商業(yè)住宅房屋的合法所有權人，有權對該房屋進行出售。甲方應向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件，以證明其對該房屋的所有權。2.購買方（乙方）乙方在此聲明，其具有購買該商業(yè)住宅房屋的資格和能力，且購買該房屋的資金來源合法。乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋地址該商業(yè)住宅房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型描述]。三、房屋產(chǎn)權情況1.產(chǎn)權證明甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。產(chǎn)權證明文件應真實、合法、有效，且能夠證明甲方對該房屋的所有權。2.產(chǎn)權狀態(tài)該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如在本合同簽訂前，該房屋存在任何產(chǎn)權糾紛或限制交易的情況，甲方應在簽訂本合同前予以解決，并向乙方提供相關的證明文件。四、房屋交易價格及付款方式1.交易總價該商業(yè)住宅房屋的交易總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間節(jié)點乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應通過[具體付款方式，如銀行貸款]的方式支付給甲方。乙方應在[具體日期]日前，將貸款所需的全部資料提交給貸款銀行，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放，乙方應在[具體日期]日前，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。甲方應在收到全部房款后[具體日期]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、定金及違約責任1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金的處理方式如乙方違反本合同的約定，拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金。如甲方違反本合同的約定，拒絕出售該房屋，甲方應雙倍返還定金給乙方。3.違約責任的約定如甲方未按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權沒收定金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關的證明文件。六、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與本合同約定的房屋基本信息一致。房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、相關的產(chǎn)權證明文件等交付給乙方。房屋交付時，甲方應保證房屋的水、電、氣等設施能夠正常使用。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收。如乙方對房屋的狀況有異議，應在驗收時提出，甲方應及時予以解決。驗收合格后，雙方應簽訂房屋交付確認書，確認房屋的交付時間、交付狀況等內(nèi)容。七、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]日前，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的資料，由雙方各自負責準備。辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家規(guī)定的比例各自承擔。八、相關費用承擔1.稅費承擔因本房屋交易產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.物業(yè)費等其他費用承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，交付后的物業(yè)費等費用仍由甲方承擔，但乙方應按照實際發(fā)生的費用向甲方支付。九、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關標準和本合同的約定。房屋交付時，乙方應進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換，直至符合質(zhì)量標準。2.保修責任及期限甲方對房屋的主體結構提供[具體保修期限]年的保修服務，對房屋的附屬設施提供[具體保修期限]年的保修服務。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體日期]日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。十、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更相關條款。2.解除條件及程序如因一方違反本合同的約定，導致另一方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。解除本合同的通知應以書面形式送達對方，自通知送達之日起，本合同解除。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛘?，雙方也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關的證明文件。如不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[具體日期]日為準（以先到者為準）。2.送達地址確認雙方確認，本合同項下的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。如一方變更送達地址，應及時通知對方，否則，因送達地址變更而導致的通知無法送達的后果，由變更方承擔。十四、其他條款1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同不一致，以補充協(xié)議的內(nèi)容為準。2.合同生效條件本合同自雙方簽字