二手房居間買賣合同

二手房居間買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：__________公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的處分權。1.1.2乙方為房屋的購買方，具備購房資質和支付能力。1.1.3丙方為專業(yè)的房地產居間服務提供方，具備合法的居間服務資質。1.2定義1.2.1“房屋”是指位于__________區(qū)，建筑面積為__________平方米，房產證編號為__________的房產。1.2.2“居間服務”是指丙方在甲乙雙方之間的溝通協(xié)調、信息傳遞、交易撮合等服務。第二章房屋買賣的基本條款2.1房屋的基本情況2.1.1房屋位置：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋產權：__________2.1.4房屋現(xiàn)狀：__________2.2交易價格和支付方式2.2.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2付款方式：__________2.2.3付款時間：__________第三章居間服務的具體條款3.1居間服務內容3.1.1信息收集與核實3.1.2購房資質審核3.1.3交易協(xié)調和談判3.1.4法律文件審核3.2居間費用和支付3.2.1居間費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2居間費用支付方式：__________3.2.3居間費用支付時間：__________第四章權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1提供房屋真實信息4.1.2房屋交付和過戶4.1.3配合丙方完成居間服務4.1.4履行合同約定的其他義務4.2乙方權利和義務4.2.1按時支付購房款4.2.2資質審查和確認購房資質4.2.3配合丙方完成居間服務4.2.4履行合同約定的其他義務4.3丙方權利和義務4.3.1提供真實有效的房屋信息4.3.2配合雙方完成交易4.3.3履行合同約定的其他義務第五章違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2違約責任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3若因丙方原因導致交易，丙方應承擔的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。5.4丙方違反居間服務義務，導致交易，應承擔相應的違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償損失。5.5合同各方應遵守合同約定，否則應承擔相應的違約責任。第六章交付與過戶6.1房屋交付6.1.1甲方應保證房屋在合同約定的交付日期前達到交付條件，并通知乙方進行驗收。6.1.2乙方應在接到甲方通知后七個工作日內完成驗收，并簽署房屋交付確認書。6.1.3交付條件包括但不限于：房屋設施設備完好，相關費用結清，附屬設施一并交付。6.2房屋過戶6.2.1甲方應提供必要的文件和證明，以協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。6.2.2乙方應按約定時間和方式支付過戶所需的相關費用。6.2.3丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，保證過戶順利進行。第七章交易稅費和費用7.1交易稅費7.1.1甲乙雙方應按照國家的相關法律法規(guī)，承擔應由各自承擔的交易稅費。7.1.2甲方應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。7.1.3乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。7.2其他費用7.2.1甲乙雙方應按照合同約定承擔各自應承擔的其他費用，如中介費、評估費等。7.2.2具體費用項目和金額由雙方在合同附件中列明。第八章爭議解決8.1任何合同爭議應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續(xù)履行。第九章其他條款9.1合同修改和補充9.1.1合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由甲乙丙三方共同簽署。9.1.2修改或補充的條款應成為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.2合同的解除和終止9.2.1在合同履行期間，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。9.2.2若因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。9.3合同的保密9.3.1甲乙丙三方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。9.3.2保密義務在合同終止或解除后仍應繼續(xù)履行。第十章法律適用與合同效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2本合同自甲乙丙三方簽署之日起生效，有效期為____年。10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋的維修與保養(yǎng)11.1房屋維修11.1.1甲方應保證房屋在交付前不存在重大質量問題。11.1.2乙方在驗收房屋后，如發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應在七個工作日內進行修復。11.1.3房屋交付后，非因乙方使用不當導致的房屋質量問題，甲方應承擔維修責任。11.2房屋保養(yǎng)11.2.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常的保養(yǎng)和維護。11.2.2乙方在房屋使用過程中，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。第十二章保險12.1甲方應保證在房屋交付前，房屋已投保必要的保險。12.2乙方在房屋交付后，可選擇續(xù)?；蛲侗Ｆ渌ｋU，以保障自身利益。12.3丙方作為居間方，不承擔保險事宜，但可提供相關咨詢服務。第十三章房屋的物業(yè)管理13.1物業(yè)管理費13.1.1乙方在房屋交付后，應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。13.1.2物業(yè)管理費的支付標準和方式由物業(yè)管理公司與乙方另行約定。13.2物業(yè)服務13.2.1甲方應保證物業(yè)服務的連續(xù)性和質量，保證乙方享受合格的物業(yè)服務。13.2.2乙方對物業(yè)服務的任何投訴，甲方應及時協(xié)調解決。第十四章合同的轉讓與繼承14.1合同轉讓14.1.1除非得到對方書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.1.2合同的轉讓應遵循相關法律法規(guī)，并辦理相應的轉讓手續(xù)。14.2合同繼承14.2.1如甲方或乙方發(fā)生繼承事宜，繼承人應承擔合同項下的權利和義務。14.2.2繼承人應在繼承后及時通知其他方，并辦理相應的變更手續(xù)。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。15.2本合同的任何通知、請求或同意，均應以書面形式作出，并通過有效方式送達對方。15.3本合同的有效性和解釋，不受任何其他文件或協(xié)議的影響。