2025年個人宅基地出售合同（2篇）

2025年個人宅基地出售合同個人宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：（賣方姓名）、（賣方身份證號碼）乙方（買方）：（買方姓名）、（買方身份證號碼）鑒于中華人民共和國土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，就甲方所有的個人宅基地（以下簡稱“宅基地”）的轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下合同：第一條宅基地基本狀況1.宅基地位于（宅基地所在地），具體位置詳參宅基地權(quán)屬證書。2.宅基地占地面積為____平方米，坐落于____社區(qū)。3.宅基地現(xiàn)狀為____（自建房/空地/其他），現(xiàn)有遺留建筑物為____。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾宅基地權(quán)屬合法，且無抵押、查封、糾紛等妨礙轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方應(yīng)依約支付全額購房款，并充分了解宅基地的規(guī)劃、土地利用、建設(shè)容積率等規(guī)定，同時接受宅基地當前狀態(tài)。3.雙方需相互提供簽訂本合同所需的法律文件、證據(jù)、協(xié)議、授權(quán)書、承諾書、管委會意見書等，以確保合同的真實性與合法性。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為____元人民幣。2.乙方需一次性支付購房款，支付方式為____。雙方同意通過____渠道完成交易款項的劃轉(zhuǎn)。3.支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的宅基地權(quán)屬證書及相關(guān)權(quán)屬交接證明文件，乙方則負責辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。第四條過戶流程1.雙方同意在本合同簽訂后____日內(nèi)申請宅基地權(quán)屬變更，并完成相關(guān)交接手續(xù)。2.權(quán)屬變更完成后，雙方應(yīng)及時辦理稅務(wù)、工商等后續(xù)手續(xù)，并各自承擔相應(yīng)費用。第五條附帶權(quán)益與責任1.甲方同意將宅基地的附帶設(shè)施、用地權(quán)利、建筑物權(quán)利等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體附帶物包括但不限于____（詳細列出）。2.甲方保證宅基地轉(zhuǎn)讓不侵害第三方權(quán)益，如因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛，由甲方自行處理并承擔責任。3.本合同自簽訂之日起生效，雙方不得擅自撤銷或變更；如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第六條爭議解決1.合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交相關(guān)行政主管部門、仲裁機構(gòu)或人民法院處理。2.爭議解決依據(jù)中華人民共和國土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條合同解除與違約責任1.因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е抡剞D(zhuǎn)讓無法實施的，本合同自動解除。2.任何一方違反本合同約定，均視為違約；守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年個人宅基地出售合同（二）甲方（出賣方）：姓名：（填寫姓名）身份證號碼：（填寫身份證號碼）住所：（填寫住所地址）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）乙方（購買方）：姓名：（填寫姓名）身份證號碼：（填寫身份證號碼）住所：（填寫住所地址）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）鑒于甲方為宅基地的合法所有權(quán)人，乙方有意接受甲方出售的宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下正式合約條款：第一條宅基地基本情況1.甲方同意出售其位于（詳細地址）的宅基地，該宅基地面積為（詳細面積），土地權(quán)屬明確，證書號碼為（土地權(quán)屬證書號碼）。2.該宅基地位于（詳細位置），依據(jù)政府規(guī)劃，其用途為（詳細規(guī)劃用途），具體規(guī)劃內(nèi)容詳見（詳細規(guī)劃內(nèi)容）。3.甲方特此聲明，該宅基地不存在任何限制性條件，如農(nóng)用地限制、建設(shè)限制等。第二條購買價格與支付方式1.雙方議定，該宅基地的購買總價為人民幣____萬元，此價格已包含宅基地的全部權(quán)益及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)，以一次性支付方式，將全部購買款項匯入甲方指定的銀行賬戶。3.乙方在支付購買款項的還需承擔土地過戶費用、契稅及其他相關(guān)稅費。第三條過戶手續(xù)1.合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理宅基地的過戶手續(xù)。乙方需提供合法有效的身份證明及財產(chǎn)證明文件，協(xié)助甲方完成過戶流程。2.過戶完成后，甲方應(yīng)將宅基地的完整權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，并交付相關(guān)權(quán)屬證書、宅基地使用證等必要文件。第四條宅基地權(quán)益與約束1.自過戶手續(xù)完成之日起，宅基地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)益均歸乙方所有。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政府規(guī)劃要求，合法使用宅基地。任何非法活動或違反規(guī)劃的行為，將由乙方承擔相應(yīng)法律責任。3.若宅基地上已建有房屋，乙方享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)自由使用或處置。4.宅基地上的圍墻、花園、池塘等附屬設(shè)施，乙方同樣享有所有權(quán)，并有權(quán)自由使用或處置。第五條合同解除與違約責任1.在乙方支付購買款項之前，甲方有權(quán)單方面解除本合同，但需及時通知乙方，并退還已收取的款項及相關(guān)費用。2.若乙方未能在約定期限內(nèi)支付購買款項或提供必要的過戶文件，則視為違約。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋、效力及執(zhí)行均受中華人民共和國法律管轄。2.因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟