2025年?yáng)|莞市廠房出租合同（三篇）

2025年?yáng)|莞市廠房出租合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方系位于東莞市注冊(cè)的合法廠房所有權(quán)人，乙方有意承租甲方廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物及地址甲方同意將其所有的位于東莞市____（具體地址）的廠房出租給乙方使用，租賃面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同到期前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月____元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，該租金包含廠房使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.租金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，支付日期為每月的____日。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)按照每日租金的____%向乙方收取滯納金。第四條押金與違約金1.乙方在簽署本合應(yīng)向甲方支付____元作為押金。該押金用于乙方在租賃期間違約時(shí)的賠償。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金：（1）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途；（4）逾期支付租金超過(guò)____天。第五條廠房使用規(guī)定1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，但須遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物負(fù)責(zé)并維護(hù)其良好狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意不得改變廠房結(jié)構(gòu)、擅自增設(shè)設(shè)施等。3.乙方不得拆除、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)租租賃物。第六條管理與維修1.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常管理、維修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)廠房進(jìn)行日常清潔、衛(wèi)生保持。3.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞、故障等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)購(gòu)買保險(xiǎn)，保障租賃物產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，承保范圍包括廠房及其附屬設(shè)施。2.發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并確保相關(guān)索賠程序的順利進(jìn)行。第八條合同解除與違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟處理。2.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____簽章日期：____年____月____日乙方（承租方）：____簽章日期：____年____月____日2025年?yáng)|莞市廠房出租合同（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：第一條合同宗旨鑒于甲方系于東莞市注冊(cè)的企業(yè)，持有合法廠房出租權(quán)；乙方有意租用甲方廠房，雙方依據(jù)中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)政策，基于互惠互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二條租賃內(nèi)容1.租賃廠房地點(diǎn)：2.租賃面積：3.租賃期限：4.租金金額及支付方式：5.租賃用途：第三條租賃期限1.本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的終止日期止。2.在租賃期限屆滿前____日，如雙方需提前解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第四條租金支付1.租金總額為合同期內(nèi)全部租金之和，乙方需按月支付，租金支付日為每月首個(gè)工作日。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)依法終止本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條維修責(zé)任1.甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋的日常維修責(zé)任，包括但不限于一般破損及損壞的修復(fù)。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃廠房及其設(shè)施設(shè)備，并按使用說(shuō)明使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期間如需進(jìn)行大修或設(shè)備更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偡绞健５诹鶙l安全責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供廠房的基本安全設(shè)施，并進(jìn)行定期維護(hù)。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)處理責(zé)任。2.如乙方需安裝額外安全設(shè)施，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安裝，并向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。第七條稅費(fèi)責(zé)任1.租賃期間的房屋稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.乙方若違反本合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。2.甲方若違反本合同條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依據(jù)中國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同變更本合同的任何修改或變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記載。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2025年?yáng)|莞市廠房出租合同（三）本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依據(jù)平等互利的原則，共同協(xié)商并達(dá)成以下條款：一、出租房屋概況1.1甲方同意將其位于東莞市（具體地址）的廠房，總面積為（具體面積），出租給乙方作為使用。二、租金及支付方式2.1租金約定為每月人民幣（具體金額），總計(jì)金額為人民幣（具體金額）。2.2乙方應(yīng)在每月租期開(kāi)始之日起五日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬號(hào)。三、租期及續(xù)租3.1本合同租期為（具體時(shí)間），自雙方簽署本合同之日起至租期屆滿之日止。3.2租期屆滿前（具體天數(shù)），若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書(shū)面形式通知甲方，并達(dá)成續(xù)租協(xié)議。3.3若乙方未按時(shí)提出續(xù)租意愿，甲方有權(quán)另行安排租賃事宜。四、租房保證金及退還4.1乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付人民幣（具體金額）作為租房保證金。4.2租期結(jié)束時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)將租房保證金全額退還給乙方。4.3若租期結(jié)束后，乙方存在未清償?shù)淖饨?、水電費(fèi)用等費(fèi)用，甲方有權(quán)從租房保證金中扣除相應(yīng)金額，并將剩余部分退還給乙方。五、使用及維護(hù)5.1乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，禁止從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.2乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理改造，但大規(guī)模改造需提前獲得甲方書(shū)面同意。5.3乙方應(yīng)保持廠房?jī)?nèi)設(shè)施及設(shè)備的清潔、整齊和良好工作狀態(tài)，并負(fù)責(zé)及時(shí)維護(hù)和修繕。5.4如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致廠房設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。六、合同解除6.1在租期內(nèi)，任一方出現(xiàn)以下情況之一，均有權(quán)解除本合同：（1）甲方需自用或以他人使用；