2025年度奶茶店連鎖經(jīng)營模式下的店鋪租賃及管理服務(wù)合同

2025年度奶茶店連鎖經(jīng)營模式下的店鋪租賃及管理服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪租賃描述1.店鋪信息店鋪1：位于______，面積為______（單位）。店鋪2（如有）：位于______，面積為______。店鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方經(jīng)營需求。2.租賃期限乙方同意將店鋪租賃給甲方，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。甲方在租賃期限內(nèi)享有店鋪的獨立使用權(quán)。二、管理服務(wù)內(nèi)容1.管理服務(wù)項目乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方經(jīng)營需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方保證提供的管理服務(wù)達(dá)到甲方滿意的水平，確保店鋪的正常運營和品牌形象。三、租賃費用及支付方式1.租金店鋪租金為每月______元，一次性支付______個月租金作為保證金。租金支付方式為______（如：月付、季付、年付）。2.服務(wù)費用管理服務(wù)費用為每月______元，按月支付。四、交店條件及違約責(zé)任1.交店條件租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將店鋪交還乙方，并確保店鋪設(shè)施完好、符合原狀。2.違約責(zé)任若甲方未按時支付租金或服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)店鋪經(jīng)營情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金和管理服務(wù)費用。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如市場信息、顧客反饋等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供全面、專業(yè)的管理服務(wù)。對甲方提供的經(jīng)營信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評估與改進(jìn)1.評估方式乙方應(yīng)定期對提供的服務(wù)進(jìn)行自我評估，并向甲方報告服務(wù)情況。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行年度評估，并提出改進(jìn)建議。2.改進(jìn)措施如評估結(jié)果顯示服務(wù)存在問題，乙方應(yīng)在接到甲方反饋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）制定并實施改進(jìn)措施。七、費用支付與結(jié)算1.租金支付店鋪租金按月支付，每月______日為支付日。甲方應(yīng)在支付日前將租金支付至乙方指定的賬戶。2.服務(wù)費用支付管理服務(wù)費用按月支付，每月______日為支付日。甲方應(yīng)在支付日前將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金或服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方經(jīng)營信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、管理服務(wù)費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽