2025年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方1.2物業(yè)管理服務(wù)接受方1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的與范圍2.1生態(tài)旅游區(qū)概況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式及時間5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同起止日期5.2服務(wù)期限及續(xù)約5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔衛(wèi)生服務(wù)6.2公共設(shè)施維護(hù)6.3安全保衛(wèi)服務(wù)6.4環(huán)保綠化服務(wù)6.5客戶服務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機(jī)制7.2考核辦法7.3違約處理8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2服務(wù)接受方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1雙方簽署代表13.2簽署日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：生態(tài)旅游區(qū)概況14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：13856781.2物業(yè)管理服務(wù)接受方1.2.1名稱：生態(tài)旅游區(qū)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956781.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方授權(quán)代表：1.3.2物業(yè)管理服務(wù)接受方授權(quán)代表：趙六2.合同標(biāo)的與范圍2.1生態(tài)旅游區(qū)概況2.1.1名稱：生態(tài)旅游區(qū)2.1.2面積：1000畝2.1.3地理位置及環(huán)境2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.4環(huán)保綠化服務(wù)2.2.5客戶服務(wù)2.3服務(wù)區(qū)域及范圍2.3.1服務(wù)區(qū)域：生態(tài)旅游區(qū)全域2.3.2服務(wù)范圍：包括但不限于生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域及設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔衛(wèi)生：每日至少進(jìn)行兩次全面清掃，保持公共區(qū)域衛(wèi)生3.1.2公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時修復(fù)損壞設(shè)施3.1.3安全保衛(wèi)：24小時安保巡邏，確保游客和財(cái)產(chǎn)安全3.1.4環(huán)保綠化：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持景區(qū)綠化覆蓋率3.1.5客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時解決游客問題3.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保障游客人身安全3.2.2防范火災(zāi)、盜竊等安全事故3.2.3保障設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行3.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3.1清潔衛(wèi)生：30分鐘內(nèi)響應(yīng)游客投訴3.3.2公共設(shè)施維護(hù)：24小時內(nèi)完成維修3.3.3安全保衛(wèi)：5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.3.4環(huán)保綠化：每月至少進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1人工成本4.2.2設(shè)備維護(hù)成本4.2.3營業(yè)成本4.2.4其他成本4.3付款方式及時間4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2付款時間：每月底前支付下一個月服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日5.2服務(wù)期限及續(xù)約5.2.1服務(wù)期限：一年5.2.2續(xù)約：雙方協(xié)商一致后可續(xù)約5.3違約責(zé)任5.3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，賠償服務(wù)接受方損失5.3.2物業(yè)管理服務(wù)接受方未按時支付費(fèi)用，支付違約金6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔衛(wèi)生服務(wù)6.1.1每日兩次全面清掃6.1.2定期消毒公共區(qū)域6.1.3確保公共設(shè)施清潔6.2公共設(shè)施維護(hù)6.2.1及時修復(fù)損壞設(shè)施6.2.2確保設(shè)施正常運(yùn)行6.3安全保衛(wèi)服務(wù)6.3.124小時安保巡邏6.3.2設(shè)立監(jiān)控系統(tǒng)6.3.3防范安全事故6.4環(huán)保綠化服務(wù)6.4.1定期綠化養(yǎng)護(hù)6.4.2確保綠化覆蓋率6.4.3維護(hù)生態(tài)平衡6.5客戶服務(wù)6.5.1提供熱情、周到的服務(wù)6.5.2及時解決游客問題6.5.3收集游客反饋意見8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.2合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件；8.2.2解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由8.3解除后的責(zé)任與義務(wù)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未履行完畢的服務(wù)費(fèi)用8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.3.3解除合同不影響雙方已履行合同部分的權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的10%9.1.2因服務(wù)提供方原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2服務(wù)接受方違約責(zé)任9.2.1未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的1%9.2.2因服務(wù)接受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清未履行完畢的服務(wù)費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2服務(wù)接受方應(yīng)配合物業(yè)管理服務(wù)提供方的工作12.2合同附件12.2.1本合同附件一為生態(tài)旅游區(qū)概況12.2.2本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)12.2.3本合同附件三為合同簽署證明文件12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同簽署13.1雙方簽署代表13.1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方簽署代表：13.1.2物業(yè)管理服務(wù)接受方簽署代表：趙六13.2簽署日期：2025年12月31日13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1附件一：生態(tài)旅游區(qū)概況14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同簽署證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)承擔(dān)部分物業(yè)管理服務(wù)；c)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；d)進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向雙方提供相關(guān)證明材料。2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.4第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場地等。3.4第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并納入第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中。a)第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時的責(zé)任限額；b)第三方承擔(dān)部分物業(yè)管理服務(wù)時的責(zé)任限額；c)第三方協(xié)助解決爭議時的責(zé)任限額；d)第三方進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)等時的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。5.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.4第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。6.第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的期限，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。6.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。6.4第三方介入期間，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。7.第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：a)按照協(xié)議約定，獲得甲乙方提供的資料、場地等支持；b)享有協(xié)議約定的費(fèi)用支付權(quán)利；c)在履行協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。7.2第三方的義務(wù)：a)按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)；b)保守甲乙方的商業(yè)秘密；c)在履行協(xié)議過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)按時完成協(xié)議約定的任務(wù)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成或終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)旅游區(qū)概況1.1詳細(xì)要求：包括生態(tài)旅游區(qū)的地理位置、面積、環(huán)境描述、基礎(chǔ)設(shè)施情況等。1.2附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)區(qū)域的范圍和條件。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。2.2附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)的具體期待和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽署證明文件3.1詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、雙方代表簽字、公章等信息。3.2附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.2附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)5.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時間、支付方式、結(jié)算依據(jù)等。5.2附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)；1.2物業(yè)管理服務(wù)接受方未按時支付費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.2物業(yè)管理服務(wù)接受方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的1%。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5違反合作義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定進(jìn)行清潔衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)管理服務(wù)提供方支付違約金，違約金為未履行清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.物業(yè)管理服務(wù)接受方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)要求支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的1%。3.第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行安全保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同期限1.5合同目的1.6合同份數(shù)第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)管理責(zé)任第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5費(fèi)用結(jié)算第四章物業(yè)管理職責(zé)4.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會4.2物業(yè)管理人員的職責(zé)4.3物業(yè)管理公司的職責(zé)4.4業(yè)主的義務(wù)4.5業(yè)主的權(quán)利4.6爭議解決機(jī)制第五章物業(yè)安全與維護(hù)5.1安全管理制度5.2安全設(shè)施設(shè)備5.3緊急事件處理5.4維修保養(yǎng)5.5日常巡查5.6環(huán)境保護(hù)第六章公共設(shè)施管理6.1公共設(shè)施的范圍6.2公共設(shè)施的維護(hù)6.3公共設(shè)施的使用6.4公共設(shè)施的更新6.5公共設(shè)施的收費(fèi)第七章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理目標(biāo)7.2質(zhì)量管理體系7.3質(zhì)量檢查與考核7.4質(zhì)量改進(jìn)措施7.5質(zhì)量糾紛處理第八章業(yè)主投訴與建議8.1投訴渠道8.2投訴處理程序8.3建議收集與處理8.4業(yè)主滿意度調(diào)查8.5滿意度評價(jià)結(jié)果應(yīng)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序9.5合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究10.4違約賠償10.5違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用11.5爭議解決期限第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止后的責(zé)任第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議13.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂日期第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署當(dāng)事人簽名14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同期限1.5合同目的1.6合同份數(shù)第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)管理責(zé)任第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5費(fèi)用結(jié)算第四章物業(yè)管理職責(zé)4.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會4.2物業(yè)管理人員的職責(zé)4.3物業(yè)管理公司的職責(zé)4.4業(yè)主的義務(wù)4.5業(yè)主的權(quán)利4.6爭議解決機(jī)制第五章物業(yè)安全與維護(hù)5.1安全管理制度5.2安全設(shè)施設(shè)備5.3緊急事件處理5.4維修保養(yǎng)5.5日常巡查5.6環(huán)境保護(hù)第六章公共設(shè)施管理6.1公共設(shè)施的范圍6.2公共設(shè)施的維護(hù)6.3公共設(shè)施的使用6.4公共設(shè)施的更新6.5公共設(shè)施的收費(fèi)第七章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理目標(biāo)7.2質(zhì)量管理體系7.3質(zhì)量檢查與考核7.4質(zhì)量改進(jìn)措施7.5質(zhì)量糾紛處理第八章業(yè)主投訴與建議8.1投訴渠道8.2投訴處理程序8.3建議收集與處理8.4業(yè)主滿意度調(diào)查8.5滿意度評價(jià)結(jié)果應(yīng)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序9.5合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究10.4違約賠償10.5違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用11.5爭議解決期限第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止后的責(zé)任第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議13.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂日期第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署當(dāng)事人簽名14.4合同生效日期[此處為合同雙方的簽字部分]物業(yè)管理公司代表（簽字）：日期：業(yè)主代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款說明：本條款旨在明確甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，保障甲方對物業(yè)管理的決策權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。1.1.2甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化方案。1.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。1.2甲方?jīng)Q策支持條款說明：本條款旨在確保甲方在重大決策時獲得充分的支持和協(xié)助。條款內(nèi)容：1.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行決策，及時提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。1.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)和選擇。1.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的各類會議和培訓(xùn)。1.3甲方資源分配條款說明：本條款旨在明確甲方在資源分配上的優(yōu)先權(quán)和決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整乙方的人員配置和設(shè)備使用。1.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核和調(diào)整。1.3.3甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中的成本控制進(jìn)行監(jiān)督。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款說明：本條款旨在確保乙方在服務(wù)過程中能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。2.1.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并及時向甲方匯報(bào)。2.2乙方管理獨(dú)立性條款說明：本條款旨在保障乙方在物業(yè)管理過程中的獨(dú)立性和自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立作出決策。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但需提前通知甲方。2.2.3乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。2.3乙方費(fèi)用收取自主權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在費(fèi)用收取上的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.3.2乙方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前，與甲方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3.3乙方在收取費(fèi)用時，應(yīng)確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂和監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并向甲方報(bào)告。3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用包括合同簽訂費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、評估費(fèi)等。3.2.2第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.3第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介保密條款說明：本條款旨在保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則。3.3.2第三方中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.3第三方中介對合同履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物