門面租賃合同范本標準版1

第第頁合同編號:________門面租賃合同范本標準版1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有位于【門面地址】的門面房，并愿意將該門面房出租給乙方使用；乙方有意向租賃該門面房進行商業(yè)經(jīng)營活動。為保證雙方權益，明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本門面租賃合同。合同目的：甲方將門面房出租給乙方，乙方用以開設【經(jīng)營范圍】的商業(yè)門店，實現(xiàn)雙方互利共贏。背景：甲方合法擁有門面房所有權，具備出租資格；乙方具備合法經(jīng)營資格，且需租賃門面房開展商業(yè)活動。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方租賃甲方門面房，每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅費及其他任何費用。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式支付租金：a)現(xiàn)金支付：乙方應在每月的第【】日前，將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方；b)銀行轉賬：乙方應在每月的第【】日前，將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：【甲方全稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】3.逾期支付：如乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的【】%作為滯納金，逾期超過【】日，甲方有權解除本合同。4.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，具體調(diào)整辦法在補充協(xié)議中另行約定。5.保證金：為確保乙方履行本合同，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。6.其他費用：租賃期內(nèi)，乙方需承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等與門面房使用相關的費用，上述費用按實際發(fā)生金額支付。本合同所涉及的租金及各項費用，乙方應按時足額支付，以保證甲方權益。如乙方未按照約定支付，甲方有權依法追究乙方違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【合同起始日期】起至【合同終止日期】止，共計【】年。2.履行地點：甲方出租的門面房，位于【門面地址】。雙方權利與義務：（1）甲方權利與義務：a)甲方應保證門面房具備合法出租資格，并無任何權利瑕疵。b)甲方負責維修門面房及其附屬設施，確保乙方正常使用。c)甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用。d)甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營活動。（2）乙方權利與義務：a)乙方有權按照合同約定使用門面房，進行合法經(jīng)營活動。b)乙方應按時足額支付租金、保證金及各項費用。c)乙方負責門面房內(nèi)的裝修、維護及日常清潔。d)乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。違約責任：1.甲方未按約定門面房或的門面房存在權利瑕疵，導致乙方無法正常開展經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣【】元整。2.乙方未按約定支付租金、保證金及費用，逾期超過【】日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整。3.雙方違反合同約定的其他義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。本合同履行期限內(nèi)，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術秘密及經(jīng)營信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。b)雙方應在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務，直至相關信息不再具有商業(yè)價值。c)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。b)發(fā)生以下情況之一，甲方有權解除本合同：-乙方未按約定支付租金、保證金及費用，逾期超過【】日的；-乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動的；-乙方擅自將門面房轉租、轉讓或以其他方式處分。c)發(fā)生以下情況之一，乙方有權解除本合同：-甲方未按約定門面房或的門面房存在權利瑕疵，導致乙方無法正常開展經(jīng)營；-甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權益的。d)合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。本合同保密條款、爭議解決和合同變更與解除的規(guī)定，旨在保障雙方合法權益，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送。b)通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞的，以郵戳日期為準；電子郵件的，以發(fā)送日期為準；專人送遞的，以收件人簽收日期為準。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即書面通知對方。未通知對方而導致的損失，由未通知方承擔。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，不存在任何法律上的瑕疵或違背法律強制性規(guī)定的內(nèi)容。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（