二零二五年度2025年度租賃房屋經(jīng)營海鮮燒烤店的詳細(xì)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度租賃房屋經(jīng)營海鮮燒烤店的詳細(xì)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.房屋面積與用途房屋面積為______平方米，用途為經(jīng)營海鮮燒烤店。3.房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合乙方經(jīng)營海鮮燒烤店的要求，包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。二、租賃期限與費用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______（如月付、季付等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點交房地點為房屋所在地。四、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得影響周邊環(huán)境。3.違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的海鮮燒烤店進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃協(xié)議的要求。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議或造成房屋損壞時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方進(jìn)行整改或賠償。義務(wù)：向乙方提供符合租賃協(xié)議要求的房屋，確保房屋安全、干凈、適合經(jīng)營。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的基本維修和維護(hù)，但乙方造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃協(xié)議的約定使用房屋，進(jìn)行海鮮燒烤店的經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的房屋維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照租賃協(xié)議的約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何可能損害房屋安全或影響他人利益的活動。六、經(jīng)營規(guī)范與責(zé)任1.經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、公共衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。乙方應(yīng)保證經(jīng)營的海鮮產(chǎn)品新鮮、衛(wèi)生，不得出售假冒偽劣商品。義務(wù)：乙方應(yīng)對經(jīng)營活動中的垃圾進(jìn)行分類處理，保持經(jīng)營場所的環(huán)境衛(wèi)生。2.責(zé)任若因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到續(xù)租意向后的______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或拒絕續(xù)租，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本租賃協(xié)議的組成部分，具有與本租賃協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本租賃協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃協(xié)議的履行問題，如變更租賃協(xié)議內(nèi)容或解除租賃協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自租賃協(xié)議簽訂之日起至租賃協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______