杭州租房合同

杭州租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于杭州市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體戶(hù)型為_(kāi)_______室________廳________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。

3.該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第________日前支付下個(gè)月租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行：________，戶(hù)名：________，賬號(hào)：________。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證房屋符合安全居住條件，并提供必要的居住設(shè)施。

3.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的居住權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的________%作為違約金。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得增加同住人。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第九條合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付未交付金額的________%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

3.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__