個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)自愿贈(zèng)與合同

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)自愿贈(zèng)與合同

本贈(zèng)與合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于2023年12月21日簽署：

贈(zèng)與人（甲方）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)。

受贈(zèng)人（乙方）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)。

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意無(wú)償將標(biāo)的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)，建筑面積為150平方米，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第000000號(hào)，無(wú)償贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房屋所有權(quán)人：張三；

2.房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)；

3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋層數(shù)：共6層，標(biāo)的房產(chǎn)位于第3層；

6.房屋面積：建筑面積150平方米；

7.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方標(biāo)的房產(chǎn)，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用，但乙方必須滿(mǎn)足以下條件：

1.乙方必須保證標(biāo)的房產(chǎn)用于居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途；

2.乙方在受贈(zèng)后，必須在30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助；

3.乙方在受贈(zèng)后，必須遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得違法使用標(biāo)的房產(chǎn)；

4.乙方在受贈(zèng)后，必須妥善保管和維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第三條贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)文件；

2.乙方應(yīng)在收到上述文件后30日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證明等文件；

4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方即成為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有者，甲方不再享有標(biāo)的房產(chǎn)的任何權(quán)利。

第四條雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方保證在贈(zèng)與過(guò)程中，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）甲方保證在贈(zèng)與后，不再對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)主張任何權(quán)利；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)文件和資料。

2.乙方責(zé)任：

（1）乙方保證按照本合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（2）乙方保證在受贈(zèng)后，合法使用和維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）乙方保證在受贈(zèng)后，遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管和使用標(biāo)的房產(chǎn)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)文件和資料，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

2.如乙方未按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未合法使用和維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

3.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；

3.本合同的變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽約日期：2023年1