房屋出租代理合同

房屋出租代理合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）委托給乙方代理出租。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

第二條代理期限

2.1本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2代理期限屆滿，如甲方需繼續(xù)委托乙方代理出租，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

第三條代理權(quán)限

3.1乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)代表甲方與第三方進(jìn)行房屋租賃合同的談判、簽訂及履行。

3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和市場(chǎng)行情，合理確定房屋的租金價(jià)格，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

3.3乙方不得超越代理權(quán)限，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第四條租金及支付方式

4.1經(jīng)雙方協(xié)商，標(biāo)的房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元（￥______）。

4.2租金支付方式為：______（如：押一付三、季度支付等）。

4.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日將租金支付給甲方，逾期支付的，應(yīng)按未支付租金的____%支付違約金。

第五條房屋維護(hù)與修繕

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付乙方時(shí)符合安全、衛(wèi)生等基本居住條件。

5.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作，確保房屋的正常使用。

5.3如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，并要求乙方提供房屋租賃情況的報(bào)告。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取租金，并承擔(dān)因房屋本身問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

6.3甲方不得無故解除合同，如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付違約金。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并要求甲方支付。

7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等資料，并在合同終止時(shí)歸還。

7.3乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

第八條代理費(fèi)用

8.1乙方的代理費(fèi)用為房屋月租金的____%，即人民幣_(tái)_____元（￥______）。

8.2代理費(fèi)用的支付方式為：______（如：月度支付、季度支付等）。

8.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間為：______（如：每期租金支付后的____個(gè)工作日內(nèi)）。

第九條合同變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

9.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方逾期支付租金，應(yīng)按未支付租金的____%支付違約金。

10.2如乙方逾期支付代理費(fèi)用，應(yīng)按未支付代理費(fèi)用的____%支付違約金。

10.3如一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條合同生效

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

甲方（簽字）：__________________