最門(mén)面租賃合同書(shū)

最門(mén)面租賃合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的門(mén)面房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意愿租賃該門(mén)面房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，共同遵守。

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將位于____________________的門(mén)面房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。

3.乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開(kāi)戶行：_________，賬號(hào)：_________。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的_________%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金_________元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

3.租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途的要求。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過(guò)_________日的；

-擅自改變租賃物用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

-利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-租賃物不符合商業(yè)用途要求，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；

-甲方未按約定交付租賃物，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件一：租賃物平面圖

（注：平面圖