土地房產(chǎn)租賃協(xié)議

土地房產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方（出租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（承租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱租賃物）的合法所有者，乙方希望租賃該租賃物用于_______________________（以下簡(jiǎn)稱用途），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。

第一條租賃物的描述

租賃物位于_______________________，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃物平面圖及詳細(xì)描述》。甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭(zhēng)議，且未被查封、抵押或存在其他影響乙方使用的情形。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

1.交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

1.使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

2.維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合本協(xié)議約定的條件，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并按照約定用途使用租賃物。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第九條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

（2）另一方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（3）租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

3.一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第十條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約：乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

第十二條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期