深圳市土地出租合同

深圳市土地出租合同

甲方（出租方）：深圳市XX地產(chǎn)有限公司

地址：深圳市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：深圳市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方是位于深圳市XX區(qū)XX路XX號的土地（以下簡稱“租賃土地”）的合法所有者，乙方希望租賃該土地進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃土地的基本情況

1.1租賃土地位于深圳市XX區(qū)XX路XX號，土地使用權(quán)證號為：XXXXXX，土地面積為XXXX平方米。

1.2租賃土地的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變土地用途。

1.3租賃土地的現(xiàn)狀為：[具體描述土地現(xiàn)狀，包括但不限于土地的基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物等]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對租賃土地擁有合法的土地使用權(quán)，并保證租賃土地在租賃期間內(nèi)無權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起XX日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

4.3甲方應(yīng)保證租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如遇不可抗力因素導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

4.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有租賃土地的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時支付水電費等費用。

5.3乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需改變用途，應(yīng)征得甲方書面同意。

5.4乙方應(yīng)愛護租賃土地及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或擴建。

5.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用和環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第六條合同的變更與解除

6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

6.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定交付租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

7.2若乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.3若乙方擅自改變租賃土地用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條不可抗力

8.1若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并可協(xié)商解除合同。

8.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：深圳市XX地產(chǎn)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日