老年人租房風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避協(xié)議書（2025版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME老年人租房風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避協(xié)議書（2025版）甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容本協(xié)議旨在評(píng)估并規(guī)避老年人租房過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于居住安全、生活便利、合同履行等方面的風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)出租房屋的安全性、配套設(shè)施的完善程度、物業(yè)管理水平等進(jìn)行全面評(píng)估，并向甲方提供詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。二、租房條款1.租房對(duì)象甲方為具有完全民事行為能力的老年人，乙方為出租房屋的出租方。2.租房地點(diǎn)乙方提供的出租房屋位于______（詳細(xì)地址），甲方同意在此租房居住。3.租房期限本協(xié)議租房期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式租金為______元/月，甲方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。5.租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境，有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付租金，愛護(hù)乙方提供的房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理維修。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、整潔，提供必要的物業(yè)服務(wù)，及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施損壞。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付______元違約金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供安全、整潔的居住環(huán)境，應(yīng)向甲方支付______元違約金；乙方未按約定提供必要的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的居住環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付租金。遵守房屋管理規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。有權(quán)對(duì)甲方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合理使用房屋。義務(wù)：保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的生活便利設(shè)施。及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施損壞，確保甲方正常居住。六、居住環(huán)境評(píng)估1.評(píng)估方式乙方在房屋出租前應(yīng)對(duì)居住環(huán)境進(jìn)行自評(píng)，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方在入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行自評(píng)，可以采用自查或委托第三方進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的居住環(huán)境要求以及國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取整改措施。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金甲方應(yīng)向乙方支付______元作為保證金，用于保證甲方遵守房屋管理規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反房屋管理規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、生活習(xí)慣以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租房信息、居住習(xí)慣等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲