2025年生物科技園區(qū)廠房場地租賃及研發(fā)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年生物科技園區(qū)廠房場地租賃及研發(fā)支持協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條廠房場地基本情況2.1廠房場地位置2.2廠房場地面積2.3廠房場地設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式第四條研發(fā)支持內(nèi)容4.1研發(fā)支持方式4.2研發(fā)支持費(fèi)用4.3研發(fā)支持期限第五條租賃費(fèi)用支付及違約責(zé)任5.1租金支付時間5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算方式第六條廠房場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3通知與送達(dá)第十一條合同解除與終止后的處理11.1租金結(jié)算11.2廠房場地移交11.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用與管轄12.3合同附件第十三條合同簽署及生效日期第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：生物科技園區(qū)管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：生物科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：02187654321第二條廠房場地基本情況2.1廠房場地位置：市區(qū)路號生物科技園區(qū)2.2廠房場地面積：3000平方米2.3廠房場地設(shè)施：包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、實驗室、倉庫等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。3.2租金金額：每月人民幣10萬元，共計人民幣120萬元。3.3付款方式：承租方應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條研發(fā)支持內(nèi)容4.1研發(fā)支持方式：出租方提供實驗室、研發(fā)設(shè)備、技術(shù)咨詢服務(wù)等。4.2研發(fā)支持費(fèi)用：研發(fā)支持費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.3研發(fā)支持期限：與租賃期限一致，即自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第五條租賃費(fèi)用支付及違約責(zé)任5.1租金支付時間：每月5日前。5.2違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的5%。5.3違約金的計算方式：自逾期之日起至實際支付之日止，按日計算。第六條廠房場地使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃的廠房場地內(nèi)進(jìn)行生物科技研發(fā)、生產(chǎn)等活動。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變廠房場地的用途。6.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)廠房場地內(nèi)的設(shè)施，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：如因泄露保密信息而給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。8.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行研發(fā)支持義務(wù)的情況下解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)和債務(wù)的清算。8.3.2承租方應(yīng)將租賃的廠房場地及設(shè)施完好無損地移交給出租方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟或仲裁。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字并加蓋公章后，合同即生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方欲修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。10.3通知與送達(dá)10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十一條合同解除與終止后的處理11.1租金結(jié)算11.1.1合同解除或終止后，租金應(yīng)按實際使用天數(shù)結(jié)算。11.2廠房場地移交11.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將廠房場地及設(shè)施移交給出租方。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.3.1如因違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用與管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院的管轄權(quán)。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1本合同附件包括：14.1.1廠房場地租賃協(xié)議書14.1.2研發(fā)支持服務(wù)明細(xì)14.1.3附件一：租賃場地平面圖14.1.4附件二：租賃設(shè)備清單14.1.5附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：生物科技園區(qū)管理有限公司，乙方：生物科技有限公司）以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)事宜，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、中介或其他形式的支持。1.2范圍a)提供技術(shù)研發(fā)、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)；b)協(xié)助合同雙方進(jìn)行項目申報、審批；c)解決合同履行中的爭議；d)提供合同履行所需的資金、設(shè)備、技術(shù)等支持。第二條第三方介入的同意及程序2.1同意2.1.1任何第三方介入本合同，必須事先取得合同雙方的書面同意。2.1.2未經(jīng)合同雙方同意，任何第三方不得介入本合同。2.2程序2.2.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項、目的及預(yù)期效果。2.2.2雙方應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)，就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商并作出決定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其介入職責(zé)，并對因其介入行為導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和便利條件，以便其履行職責(zé)。3.3利益3.3.1第三方在介入過程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。3.3.2第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定，享有一定的利益分成。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方的責(zé)任僅限于其介入事項，對于合同其他事項的責(zé)任，由合同雙方自行承擔(dān)。4.1.2第三方介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對于合同其他權(quán)利，由合同雙方享有。4.3利益劃分4.3.1第三方的利益分成比例由合同雙方在合同中明確約定。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入事項的性質(zhì)、預(yù)期效果及合同雙方協(xié)商確定。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.2超額責(zé)任5.2.1如第三方介入行為導(dǎo)致合同雙方或第三方自身遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2協(xié)議生效6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房場地租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃場地詳情、租賃期限、租金金額、付款方式、使用規(guī)范等。說明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的主要條款。2.研發(fā)支持服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出出租方提供的研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容、支持期限、支持費(fèi)用等。說明：本附件明確了出租方在研發(fā)支持方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、實驗室、倉庫等區(qū)域。說明：本附件有助于承租方了解租賃場地的布局和設(shè)施分布。4.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)備的型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：本附件作為租賃設(shè)備的管理依據(jù)，確保設(shè)備的完好和可用性。5.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，確保各方權(quán)益。7.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中的爭議提供了明確的途徑。8.附件六：合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后所有修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件確保合同修改的透明性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的5%。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期1個月，則應(yīng)支付違約金5000元。2.租賃場地違規(guī)使用違約行為：承租方未按合同約定使用租賃場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若承租方未經(jīng)同意擅自改變場地用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則應(yīng)賠償出租方損失。3.研發(fā)支持服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果違約行為：出租方提供的研發(fā)支持服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若出租方未能提供約定的研發(fā)設(shè)備，導(dǎo)致承租方項目延誤，則應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。4.保密信息泄露違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若出租方泄露了承租方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致承租方遭受損失，則應(yīng)賠償損失并停止侵權(quán)行為。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可部分或全部解除。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房場地?zé)o法使用，合同可部分或全部解除。全文完。2025年生物科技園區(qū)廠房場地租賃及研發(fā)支持協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物及用途2.1租賃廠房場地概況2.2租賃場地用途2.3研發(fā)支持項目及目標(biāo)第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用權(quán)限4.3設(shè)施設(shè)備使用4.4安全與環(huán)保要求第五章研發(fā)支持內(nèi)容及措施5.1研發(fā)支持項目及內(nèi)容5.2研發(fā)支持方式5.3研發(fā)支持期限5.4研發(fā)支持費(fèi)用第六章雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)12.3合同送達(dá)方式第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更及補(bǔ)充效力第十四章合同解除及終止后的處理14.1租賃場地歸還14.2研發(fā)支持項目終止14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同解除及終止后的其他事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________第二章合同標(biāo)的物及用途2.1租賃廠房場地概況租賃場地面積：_________租賃場地地址：_________租賃場地設(shè)施：_________2.2租賃場地用途租賃場地用于：_________2.3研發(fā)支持項目及目標(biāo)研發(fā)支持項目：_________研發(fā)支持目標(biāo)：_________第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自：_________至_________3.2租金支付方式及金額租金支付方式：_________租金金額：_________元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_________租金調(diào)整周期：_________第四章租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍使用范圍：_________4.2使用權(quán)限使用權(quán)限：_________4.3設(shè)施設(shè)備使用設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則：_________4.4安全與環(huán)保要求安全與環(huán)保要求：_________第五章研發(fā)支持內(nèi)容及措施5.1研發(fā)支持項目及內(nèi)容研發(fā)支持項目：_________研發(fā)支持內(nèi)容：_________5.2研發(fā)支持方式研發(fā)支持方式：_________5.3研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限：_________5.4研發(fā)支持費(fèi)用研發(fā)支持費(fèi)用：_________元第六章雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：_________甲方義務(wù)：_________6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利：_________乙方義務(wù)：_________6.3雙方共同義務(wù)共同義務(wù)：_________第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定違約情形：_________違約認(rèn)定：_________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________違約責(zé)任承擔(dān)期限：_________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________7.4違約爭議解決違約爭議解決方式：_________違約爭議解決機(jī)構(gòu)：_________第八章合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：_________8.2合同終止條件合同終止條件：_________8.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_________第十章合同生效及備案10.1合同生效條件合同生效條件：_________10.2合同備案要求合同備案要求：_________10.3合同生效日期合同生效日期：_________第十一章其他約定11.1不可抗力條款不可抗力條款：_________11.2合同附件合同附件：_________11.3合同解釋合同解釋：_________第十二章合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期合同簽署日期：_________12.2合同份數(shù)合同份數(shù)：_________12.3合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式：_________第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更程序：_________13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：_________13.3合同變更及補(bǔ)充效力合同變更及補(bǔ)充效力：_________第十四章合同解除及終止后的處理14.1租賃場地歸還租賃場地歸還要求：_________14.2研發(fā)支持項目終止研發(fā)支持項目終止程序：_________14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：_________14.4合同解除及終止后的其他事項合同解除及終止后的其他事項：_________合同簽署：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽署日期：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________見證人簽字：________________________附件：1.租賃場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.研發(fā)支持項目計劃4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，對租賃場地的整體規(guī)劃和使用具有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的研發(fā)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)、場地改造等。1.4甲方對乙方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，具體權(quán)利范圍由雙方另行協(xié)商確定。1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身發(fā)展需求，對租賃場地進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備更新等。1.6甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的安全、環(huán)保和消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對乙方進(jìn)行定期檢查。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃場地的使用進(jìn)行自主決策，包括但不限于研發(fā)項目的選擇、研發(fā)團(tuán)隊的組織等。2.2乙方應(yīng)保證研發(fā)活動不違反國家法律法規(guī)，不損害甲方和其他第三方的合法權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的研發(fā)支持，如技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備采購等，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。2.5乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃場地和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用功能。2.6乙方應(yīng)定期向甲方報告研發(fā)進(jìn)展情況，包括但不限于項目進(jìn)度、技術(shù)難題、市場反饋等。附加條款三：第三方中介時的條款及說明3.1第三方中介作為合同簽訂的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。3.3第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，如合同副本、財務(wù)報表、研發(fā)項目計劃等。3.4第三方中介應(yīng)定期對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行評估，并向雙方報告評估結(jié)果。3.5第三方中介在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。3.6第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.研發(fā)支持項目計劃4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議9.安全、環(huán)保和消防設(shè)施檢查報告10.費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供研發(fā)支持。違約認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)提供或未提供足額的研發(fā)支持，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。2.違約行為：乙方未按合同約定合理使用租賃場地和設(shè)施設(shè)備。違約認(rèn)定：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)、使用功能或未按約定使用設(shè)施設(shè)備，造成損壞或安全隱患。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用。違約認(rèn)定：任何一方未按約定的支付方式和時間支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)對方書面通知后仍未支付。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。違約認(rèn)定：任何一方未按合同約定的程序進(jìn)行合同解除或終止，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人向有關(guān)機(jī)關(guān)履行合同登記手續(xù)，以備查證。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：研發(fā)支持不足。解決辦法：定期召開會議，評估研發(fā)支持效果，及時調(diào)整支持措施。2.問題：租金或研發(fā)支持費(fèi)用支付不及時。解決辦法：設(shè)立專門的費(fèi)用支付跟蹤機(jī)制，確保按時支付。3.問題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：明確合同解除或終止的具體程序和條件，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.生物科技企業(yè)租賃廠房場地進(jìn)行研發(fā)活動。2.高校、科研機(jī)構(gòu)與企業(yè)合作，共同開展研發(fā)項目。3.政府引導(dǎo)的生物科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營。4.投資機(jī)構(gòu)對生物科技企業(yè)的投資與合作。全文完。2025年生物科技園區(qū)廠房場地租賃及研發(fā)支持協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于生物科技園區(qū)的廠房場地出租給乙方使用，并為其提供研發(fā)支持，以促進(jìn)乙方在生物科技領(lǐng)域的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生物科技園區(qū)：指以生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的綜合性園區(qū)。2.研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于實驗室設(shè)施、技術(shù)指導(dǎo)、資源共享等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房場地的有效期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用廠房場地的費(fèi)用。3.研發(fā)成果：指乙方在租賃期間通過研發(fā)活動取得的具有商業(yè)價值的成果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定出租廠房場地給乙方使用。2.甲方有義務(wù)為乙方提供研發(fā)支持，包括但不限于實驗室設(shè)施、技術(shù)指導(dǎo)、資源共享等。3.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的廠房場地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保租賃期間的廠房場地安全、整潔。4.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方提供的研發(fā)設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的廠房場地位于生物科技園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供廠房場地及研發(fā)支持。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將廠房場地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及研發(fā)支持費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付使用廠房場地的費(fèi)用。2.研發(fā)支持費(fèi)用：乙方在使用甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)時，應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，按實際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.研發(fā)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在接受研發(fā)支持服務(wù)后的____日內(nèi)支付費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停研發(fā)支持服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供研發(fā)支持，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按約定提供廠房場地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方擅自改變廠房場地的用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房場地的所有權(quán)。2.乙方在使用廠房場地期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分廠房場地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方研發(fā)活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)生物科技園區(qū)的良好秩序。2.雙方應(yīng)積極配合，共同推動乙方研發(fā)項目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：___________乙方（承租方）簽字：___________簽訂日期：___________甲方（出租方）蓋章：___________乙方（承租方）蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.生物科技園區(qū)廠房場地租賃合同4.研發(fā)支持服務(wù)清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供研發(fā)支持：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定提供廠房場地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按