個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3房款支付方式及時(shí)間3.4支付房款的賬戶信息第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2出賣(mài)人聲明5.3買(mǎi)受人聲明第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋交易稅費(fèi)9.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件中的房屋平面圖。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱：X出賣(mài)人地址：市區(qū)街道號(hào)出賣(mài)人聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人名稱：X買(mǎi)受人地址：市區(qū)街道號(hào)買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）。3.2定金金額及支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.3房款支付方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式分三次支付房款。具體支付時(shí)間和金額見(jiàn)附件中的房款支付時(shí)間表。3.4支付房款的賬戶信息：賬戶名稱：X開(kāi)戶銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：X第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件。5.2出賣(mài)人聲明：出賣(mài)人保證所述房屋現(xiàn)狀真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。5.3買(mǎi)受人聲明：買(mǎi)受人已充分了解并同意接受房屋現(xiàn)狀，自行承擔(dān)因房屋現(xiàn)狀所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：若買(mǎi)賣(mài)雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件中的違約金計(jì)算方式。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及支付方式見(jiàn)附件中的稅費(fèi)明細(xì)表。8.2其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，已支付的定金不予退還；如出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬?，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還已支付的定金。第十條附加條款10.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況詳見(jiàn)附件中的房屋裝修清單。10.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件中的家具家電清單。10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，買(mǎi)受人承擔(dān)。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1如買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的房款2‰作為滯納金。11.2如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買(mǎi)受人延遲交付部分的房?jī)r(jià)2‰作為違約金。11.3合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。12.3房屋平面圖：附本合同附件三。12.4房屋裝修清單：附本合同附件四。12.5家具家電清單：附本合同附件五。12.6稅費(fèi)明細(xì)表：附本合同附件六。12.7房款支付時(shí)間表：附本合同附件七。12.8違約金計(jì)算方式：附本合同附件八。第十三條合同簽署信息13.1合同簽署日期：年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.3合同簽署人簽字（或蓋章）：出賣(mài)人（甲方）：________________買(mǎi)受人（乙方）：________________第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：出賣(mài)人（甲方）：________________買(mǎi)受人（乙方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件三：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的尺寸、朝向、布局等。附件四：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部的裝修情況，包括裝修材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件五：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便買(mǎi)受人了解并核實(shí)。附件六：稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。附件七：房款支付時(shí)間表要求：明確房款的支付時(shí)間、金額和方式，以便雙方遵守和執(zhí)行。附件八：違約金計(jì)算方式要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算公式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的房款2‰作為滯納金。示例：若買(mǎi)受人延遲支付10日，則需支付10日的滯納金，滯納金金額為房款總額的2‰乘以10。2.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)支付買(mǎi)受人延遲交付部分的房?jī)r(jià)2‰作為違約金。示例：若出賣(mài)人延遲交付10日，則需支付10日的違約金，違約金金額為延遲交付部分的房?jī)r(jià)總額的2‰乘以10。3.出賣(mài)人未能履行合同約定的義務(wù)：如未協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料等。示例：若出賣(mài)人未協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。在本合同中的應(yīng)用：作為房屋權(quán)屬的證明，用于確認(rèn)出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。2.定金：指買(mǎi)受人為了保證履行合同，按照約定向出賣(mài)人支付的一定金額的錢(qián)。在本合同中的應(yīng)用：買(mǎi)受人應(yīng)支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。在本合同中的應(yīng)用：買(mǎi)受人未能