2024校園環(huán)境優(yōu)化與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園環(huán)境優(yōu)化與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)延期第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)提供5.2質(zhì)量保證5.3保密義務(wù)第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1支付服務(wù)費(fèi)用6.2提供必要協(xié)助6.3使用限制第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約處理第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條：合同的生效、修訂與作廢14.1合同生效14.2合同修訂14.3合同作廢第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同定義：本合同是指甲方委托乙方對(duì)甲方校園環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化與提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方達(dá)成一致而簽訂的合同。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方校園的環(huán)境優(yōu)化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理、安全保障等工作。（1）環(huán)境優(yōu)化：對(duì)校園進(jìn)行綠化、美化、凈化等工作，提供優(yōu)美的校園環(huán)境。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（3）安全保障：負(fù)責(zé)校園的安全保衛(wèi)工作，保障校園的安全與秩序。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。3.3服務(wù)延期：如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），按照服務(wù)期限進(jìn)行分期支付。4.2費(fèi)用支付方式：甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)提供：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2提供必要協(xié)助：甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地、設(shè)備等。6.3使用限制：甲方不得將乙方提供的服務(wù)用于非法用途，不得損害乙方合法權(quán)益。第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約：如乙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理：對(duì)于雙方的違約行為，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。8.2不可抗力后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)服務(wù)。8.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，采取合理的措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露后果：如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再履行合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。11.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第十二條：其他條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在履行合同過(guò)程中需要增加、刪除或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條：合同的生效、修訂與作廢13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂：合同履行過(guò)程中，如雙方同意修訂合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.3合同作廢：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審核方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍：第三方是指與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或?qū)嶓w，且未受甲乙方授權(quán)或委托，但在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的主體。第二條：第三方介入的處理2.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中涉及第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2第三方選擇：甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其介入行為不會(huì)侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，不得影響甲乙方之間的合同履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入程度、合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在法律關(guān)系。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。第六條：第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同條款修正：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入的合同附件修正：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，更新合同附件中的相關(guān)信息。6.3第三方介入的合同簽署：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的協(xié)商：甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3第三方介入爭(zhēng)議的法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同解除的條件：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入合同解除的程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理第三方介入合同的解除手續(xù)。8.3第三方介入合同解除后的責(zé)任處理：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理因第三方介入合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非甲乙方同意。9.2第三方介入的合同終止：本合同終止后，第三方與甲乙方的關(guān)系隨之終止。9.3第三方介入的合同效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件七：合同變更和終止協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：法律名詞及解釋附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括環(huán)境優(yōu)化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等具體工作內(nèi)容。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)描述了乙方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付方式、支付時(shí)間等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)描述了第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額等，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了保密內(nèi)容、保密期限、保密泄露后果等，以及甲乙方之間的保密義務(wù)。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等，以及雙方選擇爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。附件七：合同變更和終止協(xié)議本附件詳細(xì)描述了合同變更和終止的條件、程序，以及合同解除后的責(zé)任處理等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了各種違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要示例說(shuō)明。附件九：法律名詞及解釋本附件詳細(xì)列出了本合同中涉及到的法律名詞及解釋，以及對(duì)應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間或質(zhì)量完成服務(wù)項(xiàng)目。2.乙方未能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.乙方未能履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。4.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未能提供必要的協(xié)助，影響乙方服務(wù)提供。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償甲方損失等。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等。示例說(shuō)明：如乙方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并按照合