個人住宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓地基信息3.1地基位置3.2地基面積3.3地基使用性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地基使用權(quán)合法有效4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地基不存在任何糾紛或爭議4.3受讓方應(yīng)支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用金額5.2轉(zhuǎn)讓費用支付時間5.3轉(zhuǎn)讓費用支付方式6.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要文件和證明材料7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方享有地基使用權(quán)7.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定7.3受讓方應(yīng)對地基進行合理使用和維護8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的責(zé)任8.2受讓方未履行合同義務(wù)的責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.其他約定11.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.2雙方應(yīng)遵守社會公德，保護環(huán)境，確保施工安全12.合同的附件12.1地基使用權(quán)證明文件12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件13.合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：×××第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：×××2.2受讓方地址：×××2.3受讓方聯(lián)系方式：×××第三條轉(zhuǎn)讓地基信息3.1地基位置：×××3.2地基面積：×××3.3地基使用性質(zhì)：×××第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地基使用權(quán)合法有效，提供相關(guān)合法證明文件。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地基不存在任何糾紛或爭議，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌鼗褂脵?quán)糾紛或爭議的，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3受讓方應(yīng)支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額、支付時間和方式按照本合同第五條約定執(zhí)行。第五條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用金額為×××元整（大寫：人民幣×××元整）。5.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。5.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第六條地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供地基使用權(quán)證明文件、轉(zhuǎn)讓方身份證明等必要文件和證明材料。第七條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方自地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有該地基的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。7.2受讓方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，合法使用地基，并按照相關(guān)規(guī)定進行維護和管理。7.3受讓方不得擅自改變地基使用性質(zhì)，如確需改變的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的20%。8.2受讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的20%。8.3雙方因違反本合同造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定將地基使用權(quán)歸還轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2雙方應(yīng)遵守社會公德，保護環(huán)境，確保施工安全。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條合同的附件12.1地基使用權(quán)證明文件。12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件。12.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：13.2受讓方簽字蓋章：第十四條合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為××年××月××日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地基使用權(quán)證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件三：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四：地基使用權(quán)變更登記證明附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的銀行賬戶信息附件六：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：地基使用權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說明地基使用權(quán)證明文件是指能夠證明轉(zhuǎn)讓方擁有該地基使用權(quán)的相關(guān)法律文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書等。受讓方應(yīng)在合同簽訂前要求轉(zhuǎn)讓方提供該文件的原件和復(fù)印件，并在合同中約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該文件的真實、合法、有效。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件的詳細(xì)要求和說明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件是指能夠證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份的相關(guān)法律文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。雙方應(yīng)在合同中約定身份證明文件的有效期和格式，并要求對方在簽訂合同時出示原件和復(fù)印件。附件三：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的詳細(xì)要求和說明地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的關(guān)于地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面合同。合同應(yīng)詳細(xì)記錄地基的位置、面積、使用性質(zhì)等信息，并明確轉(zhuǎn)讓費用、支付方式等條款。雙方應(yīng)在合同中約定合同的格式和簽字蓋章的要求。附件四：地基使用權(quán)變更登記證明的詳細(xì)要求和說明地基使用權(quán)變更登記證明是指在地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，由相關(guān)政府部門出具的證明文件，證明地基使用權(quán)已經(jīng)變更至受讓方名下。受讓方應(yīng)在合同中約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助辦理變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的銀行賬戶信息的詳細(xì)要求和說明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的銀行賬戶信息是指雙方在合同中約定的用于支付和收取轉(zhuǎn)讓費用的銀行賬戶信息。雙方應(yīng)在合同中明確賬戶的名稱、號碼、開戶行等信息，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件六：其他與本合同有關(guān)的文件的詳細(xì)要求和說明其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他法律文件和證明材料。雙方應(yīng)在合同中約定其他文件的格式、內(nèi)容和提交時間等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供合法有效的地基使用權(quán)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定保證地基使用權(quán)不存在任何糾紛或爭議。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。4.受讓方未按照合同約定合理使用和維護地基。5.雙方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)和變更登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供合法有效的地基使用權(quán)證明文件的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的20%。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定保證地基使用權(quán)不存在任何糾紛或爭議的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的20%。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的20%。4.受讓方未按照合同約定合理使用和維護地基的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的20%。5.雙方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)和變更登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的20%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供合法有效的地基使用權(quán)證明文件，那么根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.地基使用權(quán)：指依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)，用于建筑物的地基部分。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有地基使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指依法取得地基使用權(quán)的一