個人房產(chǎn)按揭貸款合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房產(chǎn)按揭貸款合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息（此處填寫甲方詳細(xì)信息）1.2借款人信息（此處填寫乙方詳細(xì)信息）1.3房產(chǎn)信息乙方用于抵押的房產(chǎn)信息如下：（此處填寫房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方貸款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2貸款用途乙方承諾貸款主要用于（注明具體用途，如購房、裝修等）。乙方應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)及甲方要求。第三條貸款期限3.1貸款期限甲方向乙方提供的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款。還款方式包括等額本息、等額本金等，具體方式如下：（此處填寫具體的還款方式）第四條利率及費用4.1貸款利率甲方向乙方提供的貸款利率為____%。4.2相關(guān)費用甲方向乙方收取的相關(guān)費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、擔(dān)保費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式如下：（此處填寫具體費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式）第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。5.2擔(dān)保方式乙方提供的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，具體抵押物信息如下：（此處填寫抵押物詳細(xì)信息）第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請及相關(guān)材料后的____個工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款發(fā)放甲方同意貸款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。第七條合同的變更與解除7.1合同變更甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，可協(xié)商一致后進行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，依法追究乙方法律責(zé)任。（此處繼續(xù)完善合同的第八條至第十四條）第八條違約責(zé)任8.1借款人違約（1）要求乙方立即償還全部未還貸款本金、利息及費用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）向乙方追償因此造成的一切損失及費用。8.2貸款人違約（1）支付違約金，違約金金額為未還款項的____%；（2）承擔(dān)因此造成的一切損失及費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要修改合同條款，可協(xié)商一致后進行修改。修改事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止（1）乙方按約定全部償還貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者法院判決要求披露的除外。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2送達地址（此處填寫雙方確認(rèn)的送達地址）第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（此處列出附件名稱，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）14.2補充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史本合同自____年__月__日起修訂，修訂版本號為____。（此處填寫合同修訂歷史相關(guān)信息）（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的服務(wù)或參與，本部分旨在明確第三方介入后的相關(guān)修正條款。第三方介入可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與或提供服務(wù)的一方或多方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項或第三方未同意承擔(dān)的責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚱涮峁┑姆?wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方的責(zé)任限額為：（1）不超過其收取的服務(wù)費用總額；（2）不超過本合同約定的限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)完成或不符合合同約定；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方終止程序當(dāng)觸發(fā)第三方終止條件時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定辦理終止手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。第八條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)8.2變更與調(diào)整甲乙雙方如需變更或調(diào)整與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂與補充10.1修訂與補充本合同及第三方介入相關(guān)的條款，可以根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，進行修訂與補充。10.2修訂與補充的程序修訂與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。（第三方介入修正條款結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款審批表附件五：貸款合同副本附件六：抵押物清單附件七：評估報告復(fù)印件附件八：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件九：還款計劃表附件十：貸款發(fā)放憑證附件十一：貸款還款憑證附件十二：合同修正案附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰展示房產(chǎn)證正反面，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.身份證復(fù)印件：需提供借款人及貸款人的身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。3.貸款申請表：填寫完整的貸款申請表，包括借款人信息、貸款金額、貸款用途等。4.貸款審批表：展示貸款審批過程中的相關(guān)文件，包括審批意見、審批人簽字等。5.貸款合同副本：合同正本的一份副本，需包含所有合同條款及雙方簽字（或蓋章）。6.抵押物清單：列出作為抵押的財產(chǎn)詳細(xì)信息，包括財產(chǎn)所有權(quán)人、財產(chǎn)價值等。7.評估報告復(fù)印件：提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，包括評估價值、評估日期等。8.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：如有擔(dān)保人，提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，明確擔(dān)保人的責(zé)任。9.還款計劃表：詳細(xì)展示借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。10.貸款發(fā)放憑證：證明貸款已發(fā)放的憑證，包括貸款金額、發(fā)放日期等。11.貸款還款憑證：證明借款人已按約定還款的憑證，包括還款金額、還款日期等。12.合同修正案：如有合同變更，提供修正案的一份副本，包含修改內(nèi)容及其生效日期。13.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。14.保密協(xié)議：確保合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密性，違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按時還款。2.借款人提供的個人信息、房產(chǎn)信息等不真實、不完整。3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，或未按約定利率提供貸款。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未還款項的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被視為違反合同主要義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。4.法律途徑：守約方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等途徑維護自身權(quán)益。示例說明：如借款人未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未還貸款本金、利息及費用，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。如借款人提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。如任何一方未履行保密義務(wù)，違約方需支付違約金，并賠償因此造成的損失。（其他補充性說明和解釋結(jié)束）全文完。個人房產(chǎn)按揭貸款合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款利率第二條貸款用途第三條貸款條件3.1借款人條件3.2抵押物條件3.3貸款申請程序第四條貸款發(fā)放與還款方式4.1貸款發(fā)放4.2還款方式4.3還款賬戶第五條貸款擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除第十條貸款人權(quán)利和義務(wù)第十一條借款人權(quán)利和義務(wù)11.1借款人權(quán)利11.2借款人義務(wù)第十二條抵押人權(quán)利和義務(wù)12.1抵押人權(quán)利12.2抵押人義務(wù)第十三條合同的附則第十四條其他約定14.1貸款人及借款人信息保密14.2抵押物保險14.3貸款費用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。1.3抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或者法人。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定，將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為借款人貸款的擔(dān)保物。1.5貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款總額。1.6貸款期限貸款期限是指本合同約定的借款人還款的開始日期至結(jié)束日期。1.7貸款利率貸款利率是指本合同約定的借款人還款時應(yīng)支付的利息率。第二條貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第三條貸款條件3.1借款人條件3.2抵押物條件抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬、價值穩(wěn)定、易于變現(xiàn)等特點。3.3貸款申請程序借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供相關(guān)資料，并按照貸款人的流程申請貸款。第四條貸款發(fā)放與還款方式4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在滿足貸款條件的前提下，按照約定的期限和金額向借款人發(fā)放貸款。4.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，向貸款人還款。4.3還款賬戶借款人和貸款人應(yīng)共同指定還款賬戶，借款人的還款應(yīng)直接劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第五條貸款擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保抵押人將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人的貸款提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任抵押人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為本合同約定的貸款期限。第六條合同的變更和終止6.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止（1）借款人按期償還貸款本息；（2）借款人提前償還貸款本息；（3）貸款人依法收回抵押物；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費用。7.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條貸款人權(quán)利和義務(wù)10.1貸款人有權(quán)按照本合同的約定，收取貸款本金和利息。10.2貸款人應(yīng)按照約定的期限和金額，向借款人發(fā)放貸款。10.3貸款人應(yīng)按照約定的還款方式，接受借款人的還款。第十一條借款人權(quán)利和義務(wù)11.1借款人有權(quán)按照本合同的約定，使用貸款。11.2借款人應(yīng)按照約定的期限和金額，向貸款人償還貸款本金和利息。11.3借款人應(yīng)按照約定的還款方式，向貸款人還款。第十二條抵押人權(quán)利和義務(wù)12.1抵押人有權(quán)要求借款人按照本合同的約定，履行還款義務(wù)。12.2抵押人應(yīng)按照約定的期限和金額，向貸款人償還貸款本金和利息。12.3抵押人應(yīng)按照約定的還款方式，向貸款人還款。第十三條合同的附則本合同的附則包括貸款人制定的貸款政策和操作規(guī)程等，借款人和抵押人應(yīng)遵守相關(guān)附則。第十四條其他約定14.1貸款人及借款人信息保密貸款人和借款人應(yīng)對合同履行過程中知悉的對方信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2抵押物保險抵押人應(yīng)按照貸款人的要求，為其抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。14.3貸款費用貸款人應(yīng)按照本合同的約定，收取貸款費用。14.4合同附件本合同附件包括貸款申請資料、抵押物權(quán)屬證明、貸款合同補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方是指除貸款人和借款人之外，根據(jù)本合同約定參與貸款合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對抵押物進行評估；（3）保險公司辦理抵押物保險手續(xù)；（4）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性和有效性。2.3第三方應(yīng)對其在履行過程中獲得的借款人和貸款人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方費用3.1第三方所需費用由借款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商確定。3.2第三方費用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付，如有未支付費用，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1貸款人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。4.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報告或證明文件。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過失，否則不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。5.2第三方對借款人和貸款人的損失賠償責(zé)任，以其收取的費用為限。5.3第三方對抵押物價值評估、保險辦理等行為的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任，但對其以外的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與貸款人和借款人之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不由甲乙方直接控制或指示。6.3第三方的行為由其自行承擔(dān)責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。第七條第三方與合同的變更和終止7.1合同變更或終止不影響第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在合同變更或終止后的責(zé)任，按照變更或終止后的合同約定執(zhí)行。7.3合同變更或終止不影響第三方對借款人和貸款人的保密義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，貸款人和借款人可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因故意行為或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約處理不影響甲乙方之間的合同履行。第九條爭議解決9.1第三方與貸款人或借款人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方與貸款人或借款人之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條合同的附則本合同的附則包括貸款人制定的貸