不動(dòng)產(chǎn)出售協(xié)議格式樣本(2024年度)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)出售協(xié)議格式樣本(2024年度)版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交付與過(guò)戶1.5權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8適用法律1.9合同的生效、變更與終止1.10其他條款2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4土地使用權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他條款10.1合同的組成部分10.2通知與送達(dá)10.3保密條款10.4合同的修訂10.5附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體出賣人：（出賣人全稱）住址：聯(lián)系方式：買受人：（買受人全稱）住址：聯(lián)系方式：1.2不動(dòng)產(chǎn)描述不動(dòng)產(chǎn)位于：（具體地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。該不動(dòng)產(chǎn)包括：（房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等詳細(xì)描述）。1.3交易價(jià)格與支付方式交易價(jià)格為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（金額）。（1）人民幣：（首付款金額），于本合同簽訂之日起：（付首付日期）前支付；（2）人民幣：（尾款金額），于：（付尾款日期）前支付。1.4交付與過(guò)戶出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（交付日期）前將不動(dòng)產(chǎn)交付給買受人。過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（過(guò)戶費(fèi)用支付日期）前支付過(guò)戶費(fèi)用。1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)；（3）配合買受人完成過(guò)戶手續(xù)。1.5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）接受不動(dòng)產(chǎn)的交付；（3）配合出賣人完成過(guò)戶手續(xù)；（4）自不動(dòng)產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)的使用、保管和維護(hù)責(zé)任。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7爭(zhēng)議解決（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于：（具體地址），所在樓層：（樓層），總層數(shù)：（總層數(shù)）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為：（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為：（套內(nèi)建筑面積）。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為：（房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等描述）。2.4土地使用權(quán)情況該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：（土地使用權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)剩余期限為：（土地使用權(quán)剩余期限）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（金額）。3.2支付方式（1）人民幣：（首付款金額），于本合同簽訂之日起：（付首付日期）前支付；（2）人民幣：（尾款金額），于：（付尾款日期）前支付。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付交易價(jià)格。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（交付日期）前將不動(dòng)產(chǎn)交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（過(guò)戶日期）前共同辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（過(guò)戶費(fèi)用支付日期）前支付過(guò)戶費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)；（3）配合買受人完成過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）接受不動(dòng)產(chǎn)的交付；（3）配合出賣人完成過(guò)戶手續(xù)；（4）自不動(dòng)產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)的使用、保管和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除。第十一條其他條款11.1合同的組成部分本合同及本合同附件為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.4合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.5附件本合同附件包括：（附件列表）。第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（交付日期）前將不動(dòng)產(chǎn)交付給買受人。12.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間接受不動(dòng)產(chǎn)的交付。12.3買受人應(yīng)在收到不動(dòng)產(chǎn)后：（驗(yàn)收日期）內(nèi)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況以書面形式通知出賣人。第十三條過(guò)戶手續(xù)13.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（過(guò)戶日期）前共同辦理過(guò)戶手續(xù)。13.2過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（過(guò)戶費(fèi)用支付日期）前支付過(guò)戶費(fèi)用。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易價(jià)格支付憑證附件四：交付及過(guò)戶時(shí)間表附件五：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件六：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：房屋使用說(shuō)明書附件九：物業(yè)管理相關(guān)文件附件十：其他可能影響交易的重要文件附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的權(quán)屬證明，證明出賣人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明是證明出賣人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有合法所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。在本合同中，權(quán)屬證明用于證明出賣人的所有權(quán)或使用權(quán)，確保買受人購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)是合法有效的。附件二：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于記錄不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋內(nèi)外部狀況、配套設(shè)施等。買受人在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)查看照片，確認(rèn)購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)符合自己的需求。附件三：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：交易價(jià)格支付憑證用于證明買受人已按照約定支付交易價(jià)格。出賣人應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。附件四：交付及過(guò)戶時(shí)間表詳細(xì)要求：明確不動(dòng)產(chǎn)的交付及過(guò)戶時(shí)間，包括具體的日期和時(shí)間。附件說(shuō)明：交付及過(guò)戶時(shí)間表是雙方明確交付和過(guò)戶時(shí)間約定的文件。買受人應(yīng)按照時(shí)間表完成支付、交付和過(guò)戶等手續(xù)。附件五：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供填寫完畢的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，包括雙方的基本信息、不動(dòng)產(chǎn)信息等。附件說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。買受人應(yīng)按照申請(qǐng)書的要求填寫相關(guān)信息，并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件六：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受人名下的文件。買受人應(yīng)妥善保管該證明，以便日后使用。附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，承諾出賣人對(duì)于房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀保證書的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。附件八：房屋使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：提供房屋使用說(shuō)明書，包括房屋的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：房屋使用說(shuō)明書用于指導(dǎo)買受人正確使用和維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)。買受人應(yīng)按照說(shuō)明書的要求使用房屋，確保房屋的使用壽命和安全性。附件九：物業(yè)管理相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理相關(guān)文件，包括物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理相關(guān)文件是用于規(guī)范物業(yè)管理行為的文件。買受人應(yīng)了解和遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保小區(qū)的和諧居住環(huán)境。附件十：其他可能影響交易的重要文件詳細(xì)要求：提供其他可能影響交易的重要文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。附件說(shuō)明：其他可能影響交易的重要文件包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑許可證等。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀這些文件，確保購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1不按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。1.2不履行過(guò)戶手續(xù)：出賣人未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。1.3不實(shí)陳述：出賣人