2025年度農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1農(nóng)家樂概述3.2設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險范圍8.3保險費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改和補(bǔ)充14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂”指位于校園食堂內(nèi)部的餐飲服務(wù)區(qū)域，提供農(nóng)家特色菜肴和休閑服務(wù)。1.1.2“租賃方”指甲方，即農(nóng)家樂的經(jīng)營者。1.1.3“出租方”指乙方，即校園食堂的管理單位。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的農(nóng)家樂租賃開始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。1.1.6“設(shè)施設(shè)備”指農(nóng)家樂內(nèi)部所有用于經(jīng)營活動的設(shè)備、家具和用品。1.1.7“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1農(nóng)家樂概述3.1.1農(nóng)家樂位于校園食堂內(nèi)，總面積為[具體面積]平方米。3.1.2農(nóng)家樂內(nèi)部設(shè)施包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。3.1.3農(nóng)家樂可容納的顧客數(shù)量為[具體數(shù)量]人。3.2設(shè)施設(shè)備清單3.2.1廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜等。3.2.2餐廳設(shè)備：包括但不限于餐桌、餐椅、餐具柜等。3.2.3衛(wèi)生間設(shè)備：包括但不限于洗手盆、馬桶、熱水器等。3.2.4其他設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、音響、照明等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[具體金額]元。5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3付款日期：每月[具體日期]6.使用范圍和限制6.1使用范圍：甲方應(yīng)僅限于農(nóng)家樂內(nèi)部進(jìn)行餐飲服務(wù)活動。6.2使用限制：6.2.1甲方不得將農(nóng)家樂用于非餐飲服務(wù)活動。6.2.2甲方不得擅自改變農(nóng)家樂的結(jié)構(gòu)和布局。6.2.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租農(nóng)家樂。7.維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。7.2.2甲方應(yīng)確保農(nóng)家樂的衛(wèi)生和整潔。8.保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等。8.1.2甲方應(yīng)確保保險金額足以覆蓋其經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險。8.1.3甲方應(yīng)在保險合同中明確將乙方列為被保險人之一，并在保險事故發(fā)生后及時通知乙方。8.2保險范圍8.2.1保險范圍應(yīng)涵蓋甲方在經(jīng)營農(nóng)家樂過程中可能發(fā)生的意外事故、財產(chǎn)損失等風(fēng)險。8.2.2保險范圍不包括因甲方故意或重大過失造成的損失。8.3保險費(fèi)用8.3.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)保險費(fèi)用，并在保險合同生效前支付。8.3.2甲方應(yīng)在保險合同中明確約定保險費(fèi)用的支付方式和時間。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1甲方未按時支付租金或違反合同約定的使用范圍和使用限制，均構(gòu)成違約。9.1.2乙方未按時提供符合合同約定的租賃場所或設(shè)施設(shè)備，亦構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定14.1通知方式郵寄：[具體地址]電子郵件：[具體郵箱地址]傳真：[具體傳真號碼]14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單租賃場地平面圖其他與本合同履行相關(guān)的文件14.3合同修改和補(bǔ)充14.3.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同簽署地點(diǎn)14.4.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，均應(yīng)限于其接受委托時明確約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非合同另有約定。15.3.2合同雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問題。15.4.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三方服務(wù)期限第三方保密條款第三方爭議解決方式15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。15.7第三方介入后的違約責(zé)任15.7.1若第三方違反其服務(wù)協(xié)議中的約定，導(dǎo)致合同一方遭受損失，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.7.2合同雙方應(yīng)協(xié)助受損方追究第三方的違約責(zé)任。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1若第三方嚴(yán)重違反其服務(wù)協(xié)議，合同一方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9第三方介入后的爭議解決第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決方式本合同中約定的爭議解決方式適用于合同雙方的通用法律和規(guī)則15.10第三方介入后的合同終止15.10.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其服務(wù)，并書面通知對方。15.10.2合同終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件和資料移交給合同雙方。15.11第三方介入后的合同解除15.11.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.12第三方介入后的合同續(xù)簽15.12.1若合同雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商與第三方續(xù)簽服務(wù)協(xié)議，以繼續(xù)第三方介入。15.13第三方介入后的合同終止通知15.13.1合同雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知第三方，若合同將終止。15.14第三方介入后的合同終止后的責(zé)任15.14.1合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議中約定的義務(wù)，直至合同終止。15.15第三方介入后的合同終止后的費(fèi)用結(jié)算15.15.1合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明農(nóng)家樂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和責(zé)任。2.農(nóng)家樂租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供農(nóng)家樂租賃場地的平面圖，標(biāo)注各功能區(qū)位置、尺寸等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對租賃場地的認(rèn)知和責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、爭議解決方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。4.保險合同詳細(xì)要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用、被保險人、保險事故處理流程等。附件說明：作為合同附件，用于明確保險責(zé)任和賠償范圍。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金甲方違反合同約定的使用范圍和使用限制乙方未按時提供符合合同約定的租賃場所或設(shè)施設(shè)備第三方違反其服務(wù)協(xié)議中的約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。損失賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。乙方未按時提供符合合同約定的租賃場所，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。第三方違反其服務(wù)協(xié)議中的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和依據(jù)第二章合同標(biāo)的2.1農(nóng)家樂入駐校園食堂的位置2.2農(nóng)家樂的經(jīng)營范圍2.3農(nóng)家樂的裝修要求第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4違約責(zé)任第五章合同保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還5.4違約責(zé)任第六章經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理責(zé)任6.2營業(yè)執(zhí)照及許可證6.3安全生產(chǎn)責(zé)任6.4營業(yè)時間及服務(wù)第七章物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3裝修及改造7.4損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付8.4爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止的效力第十二章合同附件12.1附件一：農(nóng)家樂入駐校園食堂的場地平面圖12.2附件二：農(nóng)家樂入駐校園食堂的裝修設(shè)計圖12.3附件三：農(nóng)家樂入駐校園食堂的營業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二章合同標(biāo)的2.1農(nóng)家樂入駐校園食堂的位置乙方租賃的農(nóng)家樂位于校園食堂內(nèi)，具體位置為___________。2.2農(nóng)家樂的經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營的農(nóng)家樂經(jīng)營范圍為：提供農(nóng)家菜、農(nóng)家小吃等特色餐飲服務(wù)。2.3農(nóng)家樂的裝修要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計圖進(jìn)行裝修，確保符合校園食堂的整體風(fēng)格和安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過一年。3.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平確定。4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章合同保證金5.1保證金金額本合同保證金為____元。5.2保證金支付乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。5.4違約責(zé)任如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第六章經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及校園食堂的相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。6.2營業(yè)執(zhí)照及許可證乙方應(yīng)在簽訂合同前取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照及許可證。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)確保農(nóng)家樂的安全生產(chǎn)，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。6.4營業(yè)時間及服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七章物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于在租賃范圍內(nèi)使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.3裝修及改造乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.4損壞賠償如乙方在租賃期間造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，違反相關(guān)法律法規(guī)。8.1.3乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修改造。8.1.4乙方未妥善維護(hù)物業(yè)，造成損壞。8.1.5乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算方法為：未履行義務(wù)部分的實(shí)際損失或合同金額的____%。8.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。8.4爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)不可抗力或一方嚴(yán)重違約的，解除合同通知應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行財產(chǎn)返還。10.4合同解除的效力合同解除后，合同自解除之日起終止履行。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。11.2.2合同解除或租賃期限屆滿的，合同自然終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行財產(chǎn)返還。11.4合同終止的效力合同終止后，合同自終止之日起不再履行。第十二章合同附件12.1附件一：農(nóng)家樂入駐校園食堂的場地平面圖12.2附件二：農(nóng)家樂入駐校園食堂的裝修設(shè)計圖12.3附件三：農(nóng)家樂入駐校園食堂的營業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方提供裝修支持說明：甲方承諾在乙方租賃期間，根據(jù)乙方提供的裝修方案，提供必要的裝修支持，包括但不限于裝修材料采購、施工管理等。具體支持內(nèi)容、費(fèi)用及時間安排將在附件中詳細(xì)說明。附加條款二：甲方提供宣傳推廣說明：甲方承諾在乙方租賃期間，利用校園食堂的媒體資源，對乙方農(nóng)家樂進(jìn)行宣傳推廣，提高乙方農(nóng)家樂的知名度和客流量。宣傳方式、頻率及效果評估將在附件中明確。附加條款三：甲方提供人員培訓(xùn)說明：甲方承諾為乙方提供必要的人員培訓(xùn)，包括食品安全、消防安全、服務(wù)規(guī)范等。培訓(xùn)內(nèi)容、時間及考核標(biāo)準(zhǔn)將在附件中詳細(xì)規(guī)定。附加條款四：甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營說明：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和校園食堂的相關(guān)規(guī)定。監(jiān)督方式、頻率及處理措施將在附件中明確。附加條款五：甲方優(yōu)先采購乙方產(chǎn)品說明：甲方承諾在同等條件下，優(yōu)先采購乙方農(nóng)家樂的產(chǎn)品，以支持乙方經(jīng)營。采購品種、數(shù)量及價格將在附件中約定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方自主選擇裝修風(fēng)格說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和農(nóng)家樂特色，自主選擇裝修風(fēng)格和設(shè)計，但需符合校園食堂的整體規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。具體設(shè)計方案需在簽訂合同前提交甲方審核。附加條款二：乙方自主制定經(jīng)營策略說明：乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略，包括菜單設(shè)計、價格制定、營銷活動等，但需提前向甲方報告，并確保不違反合同約定和校園食堂的相關(guān)規(guī)定。附加條款三：乙方有權(quán)調(diào)整營業(yè)時間說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況和市場需求，調(diào)整營業(yè)時間，但需提前向甲方報告，并確保不影響到校園食堂的正常運(yùn)營。附加條款四：乙方有權(quán)拒絕不合理的甲方要求說明：若甲方提出的要求超出合同約定或不符合公平原則，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方提供合理的解釋。附加條款五：乙方有權(quán)申請合同變更說明：若乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，如租賃期限、租金等，可向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用及支付方式說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式將在附件中約定。附加條款二：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因中介服務(wù)引起的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介保密說明：中介方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介解除合同說明：若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：中介糾紛解決說明：中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.農(nóng)家樂入駐校園食堂的場地平面圖2.農(nóng)家樂入駐校園食堂的裝修設(shè)計圖3.農(nóng)家樂入駐校園食堂的營業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的裝修支持及宣傳推廣方案6.乙方的人員培訓(xùn)計劃7.甲方優(yōu)先采購乙方產(chǎn)品的具體方案8.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的租金支付日未支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，違反相關(guān)法律法規(guī)。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)甲方提醒仍不改正，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修改造。認(rèn)定：乙方未經(jīng)過甲方同意，對租賃物業(yè)進(jìn)行用途改變或裝修改造，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未妥善維護(hù)物業(yè)，造成損壞。認(rèn)定：乙方在租賃期間對物業(yè)造成損壞，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時提供裝修支持或宣傳推廣。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供裝修支持或宣傳推廣，經(jīng)乙方提醒仍不改正，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致客流量下降。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供經(jīng)營建議，共同制定應(yīng)對策略。2.問題：甲方未按約定提供裝修支持。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，可提起訴訟。3.問題：乙方裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，通知甲方，共同查找原因，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃關(guān)系。2.甲方為學(xué)校食堂管理者，乙方為農(nóng)家樂經(jīng)營者。3.雙方通過合同明確權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。4.合同適用于校園內(nèi)各類商業(yè)租賃活動。全文完。2025年度農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)家樂作為一種新型的旅游業(yè)態(tài)，逐漸受到廣大消費(fèi)者的喜愛。為進(jìn)一步豐富校園食堂餐飲文化，滿足師生多樣化需求，甲方?jīng)Q定在校園食堂引入農(nóng)家樂項目。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度農(nóng)家樂入駐校園食堂的租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)家樂：指以農(nóng)村為背景，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村文化為載體，提供休閑、娛樂、體驗(yàn)等服務(wù)的場所。2.校園食堂：指位于學(xué)校內(nèi)部，為學(xué)生、教職工提供餐飲服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將農(nóng)家樂場地、設(shè)備等租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.合同期限：指本合同生效至終止的時間段。3.履行：指乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成農(nóng)家樂入駐校園食堂的相關(guān)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備提供農(nóng)家樂服務(wù)的條件。2.甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合規(guī)定的場地、設(shè)備等設(shè)施。4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的場地、設(shè)備等設(shè)施。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)，獲取收益。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成農(nóng)家樂入駐校園食堂的相關(guān)工作。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度及本合同約定，確保農(nóng)家樂經(jīng)營安全、衛(wèi)生、有序。5.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方校園食堂內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，自行負(fù)責(zé)農(nóng)家樂入駐校園食堂的運(yùn)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方在本合同上簽字蓋章。2.甲方收到乙方支付的首筆租金。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。6.3終止程序：1.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方、乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，將場地、設(shè)備等設(shè)施交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。3.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為________元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金________元，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用甲方提供的場地和設(shè)施過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按季度向甲方支付場地及設(shè)施維護(hù)費(fèi)________元/季度。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個季度的________日前支付當(dāng)季的維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時提供相應(yīng)的支付憑證。2.若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止乙方使用場地及設(shè)施，并要求乙方支付滯納金。3.滯納金按每日遲延支付金額的________%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金額。賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方發(fā)生不可抗力事件。2.當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方核心利益。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)家樂入駐校園食堂的整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對農(nóng)家樂入駐校園食堂的經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)家樂入駐校園食堂的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對方了解經(jīng)營狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地及設(shè)施清單2.乙方農(nóng)家樂經(jīng)營項目及服務(wù)內(nèi)容清單3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地及設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金和滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金和滯納金。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事