2024房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程投資2.質(zhì)量保修范圍2.1保修內(nèi)容2.2保修期限2.3保修范圍3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1施工單位的質(zhì)量保修責(zé)任3.2設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量保修責(zé)任3.3監(jiān)理單位的質(zhì)量保修責(zé)任4.質(zhì)量保修程序4.1保修申請(qǐng)4.2保修處理4.3保修結(jié)果反饋5.質(zhì)量保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2保修費(fèi)用支付時(shí)間5.3保修費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量保修期限的延長(zhǎng)6.1延長(zhǎng)保修期限的條件6.2延長(zhǎng)保修期限的程序6.3延長(zhǎng)保修期限的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1施工單位的違約責(zé)任7.2設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任7.3監(jiān)理單位的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同的履行和監(jiān)督10.1施工單位履行合同的要求10.2設(shè)計(jì)單位履行合同的要求10.3監(jiān)理單位履行合同的要求11.合同的驗(yàn)收和移交11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3移交手續(xù)12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽費(fèi)用13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024房屋建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米1.4工程投資：總投資萬(wàn)元第二條質(zhì)量保修范圍2.1保修內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水及采暖工程、電氣及通訊工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝修工程等2.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為年2.3保修范圍：全國(guó)范圍內(nèi)第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1施工單位的質(zhì)量保修責(zé)任：施工單位應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任3.2設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量保修責(zé)任：設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性和可行性。對(duì)因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修改，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任3.3監(jiān)理單位的質(zhì)量保修責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任第四條質(zhì)量保修程序4.1保修申請(qǐng)：在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主（或委托的第三方）應(yīng)及時(shí)向施工單位提出保修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料4.2保修處理：施工單位接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在工作日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)方案。施工單位應(yīng)按照修復(fù)方案及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量4.3保修結(jié)果反饋：施工單位完成修復(fù)后，應(yīng)向業(yè)主（或委托的第三方）反饋保修結(jié)果，業(yè)主（或委托的第三方）對(duì)保修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，保修程序結(jié)束；如驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格為止第五條質(zhì)量保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式：保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。如因設(shè)計(jì)或監(jiān)理原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由相應(yīng)單位承擔(dān)5.2保修費(fèi)用支付時(shí)間：保修費(fèi)用在工程竣工驗(yàn)收合格之日起一次性支付5.3保修費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第六條質(zhì)量保修期限的延長(zhǎng)6.1延長(zhǎng)保修期限的條件：在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)保修期限6.2延長(zhǎng)保修期限的程序：延長(zhǎng)保修期限需雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的保修期限和相關(guān)的保修責(zé)任等內(nèi)容6.3延長(zhǎng)保修期限的費(fèi)用：延長(zhǎng)保修期限的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第八條違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任：施工單位未按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。如因施工單位原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，?yīng)按照逾期交付部分的工程造價(jià)支付違約金8.2設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任：設(shè)計(jì)單位未按照項(xiàng)目實(shí)際情況合理設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修改設(shè)計(jì)費(fèi)用并支付違約金。如因設(shè)計(jì)單位原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，?yīng)按照逾期交付部分的工程造價(jià)支付違約金8.3監(jiān)理單位的違約責(zé)任：監(jiān)理單位未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理費(fèi)用并支付違約金。如因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，?yīng)按照逾期交付部分的工程造價(jià)支付違約金第九條爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，由雙方共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，由雙方共同選擇仲裁委員會(huì)。如選擇訴訟，向工程所在地的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以工程竣工驗(yàn)收合格為前提條件10.2合同變更程序：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。如變更內(nèi)容涉及保修期限、保修范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，應(yīng)重新簽訂合同10.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1施工單位履行合同的要求：施工單位應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。施工單位應(yīng)按期完成工程，并接受監(jiān)理單位的監(jiān)督11.2設(shè)計(jì)單位履行合同的要求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性和可行性。設(shè)計(jì)單位應(yīng)按期提供設(shè)計(jì)文件，并接受監(jiān)理單位的監(jiān)督11.3監(jiān)理單位履行合同的要求：監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理單位應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，并接受業(yè)主的監(jiān)督第十二條合同的驗(yàn)收和移交12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行。工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范的要求12.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，施工單位應(yīng)向業(yè)主（或委托的第三方）提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。業(yè)主（或委托的第三方）應(yīng)在工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，工程移交業(yè)主（或委托的第三方）12.3移交手續(xù)：工程移交時(shí)，施工單位應(yīng)向業(yè)主（或委托的第三方）提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。業(yè)主（或委托的第三方）應(yīng)接收工程并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可以進(jìn)行續(xù)簽。續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限、質(zhì)量保修等內(nèi)容13.2續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同到期前工作日，協(xié)商確定續(xù)簽事宜。雙方簽字（或蓋章）后，新的合同生效13.3續(xù)簽費(fèi)用：續(xù)簽費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，工程中所涉及的設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有。未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得使用、轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)章制度第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙描述：包含工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖、施工圖、平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工和監(jiān)理。要求：圖紙必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，且需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.附件二：施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)描述：包含國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝流程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：施工單位必須按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.附件三：材料合格證描述：包含工程所需各種建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備的合格證明文件。要求：所有材料必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且有相應(yīng)的合格證。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)描述：包含施工單位的項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、施工計(jì)劃、安全措施等。要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，確保工程順利進(jìn)行。5.附件五：監(jiān)理計(jì)劃描述：包含監(jiān)理單位的工作計(jì)劃、監(jiān)理流程、監(jiān)理要點(diǎn)等。要求：監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)明確，確保工程質(zhì)量得到有效監(jiān)控。6.附件六：保修條款描述：詳細(xì)說(shuō)明保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。要求：保修條款應(yīng)明確具體，保障業(yè)主權(quán)益。7.附件七：工程量清單描述：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。要求：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，作為工程付款的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議描述：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。9.附件九：違約金計(jì)算公式描述：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)公平合理，便于操作。10.附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄描述：列出可以選擇的調(diào)解、仲裁、訴訟機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式。要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，能夠公正處理糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工單位未按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。示例：施工單位未按照設(shè)計(jì)要求使用原材料，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足。2.設(shè)計(jì)單位未按照項(xiàng)目實(shí)際情況合理設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修改設(shè)計(jì)費(fèi)用并支付違約金。示例：設(shè)計(jì)單位未考慮地質(zhì)條件，導(dǎo)致地基工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。3.監(jiān)理單位未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理費(fèi)用并支付違約金。示例：監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題視而不見(jiàn)，導(dǎo)致后期使用中出現(xiàn)安全隱患。4.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程延期交付的，應(yīng)按照逾期交付部分的工程造價(jià)支付違約金。示例：施工單位因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，需支付相應(yīng)的違約金。5.合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未按照約定方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未通過(guò)協(xié)商解決，導(dǎo)致訴訟費(fèi)用產(chǎn)生。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)，雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.工程竣工驗(yàn)收：工程竣工后，由業(yè)主（或委托的第三方）組織對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程符合設(shè)計(jì)文件和合同約定要求的程序。3.保修期限