委托租賃合同

委托租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________委托方（丙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為租賃物的所有者，有權(quán)將租賃物出租給乙方，并按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及可租賃性，并向乙方提供租賃物的相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方為租賃物的使用者，有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并按時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.委托方（丙方）丙方為甲方的委托人，代表甲方處理與租賃相關(guān)的事宜。丙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)履行職責(zé)，并保證其行為符合本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃物基本信息1.租賃物描述租賃物為位于[租賃物位置]的[具體描述租賃物的情況，如房屋的面積、戶型、裝修情況等]。2.租賃物位置租賃物位于[詳細(xì)地址]。3.租賃物用途租賃物用于[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限，如X年或X個(gè)月]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方和丙方。甲方和丙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方和丙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一個(gè)月的[X]日前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。五、租賃物的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前將租賃物交付給乙方。2.交付條件租賃物交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、租賃合同等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方和丙方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃物的外觀及結(jié)構(gòu)無(wú)損壞。（2）租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（3）租賃物的相關(guān)證明文件齊全。4.驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在接收租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為租賃物驗(yàn)收合格。六、租賃物的使用與維護(hù)1.承租方使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（2）乙方不得損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.維修責(zé)任劃分（1）租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.保養(yǎng)要求（1）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，如清潔、通風(fēng)等。七、委托事項(xiàng)與權(quán)限1.委托內(nèi)容甲方委托丙方代表其處理與租賃相關(guān)的事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃糾紛等。2.委托權(quán)限范圍丙方的委托權(quán)限范圍如下：（1）代表甲方與乙方簽訂租賃合同。（2）按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）代表甲方處理與租賃相關(guān)的糾紛，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。3.委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照甲方的授權(quán)履行職責(zé)，并收取相應(yīng)的委托費(fèi)用。（2）丙方應(yīng)按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與租賃相關(guān)的事宜，如因丙方的過(guò)錯(cuò)給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)與租賃相關(guān)的事宜，并按照甲方的要求提供相關(guān)的文件和資料。八、三方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及可租賃性，并向乙方提供租賃物的相關(guān)證明文件。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物交付給乙方，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如租賃登記等。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照甲方的授權(quán)履行職責(zé)，并收取相應(yīng)的委托費(fèi)用。（2）丙方應(yīng)按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與租賃相關(guān)的事宜，如因丙方的過(guò)錯(cuò)給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)與租賃相關(guān)的事宜，并按照甲方的要求提供相關(guān)的文件和資料。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除情形（1）經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照本合同的約定將租賃物交付給乙方，逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。3.通知與協(xié)商任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因。三方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照本合同的約定解決爭(zhēng)議。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同的約定將租賃物交付給乙方，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按照本合同的約定維修租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方使用的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，并按照本合同的約定繼續(xù)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租賃物的價(jià)值向甲方支付賠償金，并恢復(fù)租賃物的原狀。3.委托方違約責(zé)任（1）丙方未按照本合同的約定履行職責(zé)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）丙方違反本合同的約定收取委托費(fèi)用，應(yīng)將多收取的費(fèi)用退還甲方或乙方，并按照多收取費(fèi)用的[X%]向甲方或乙方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院租賃物所在地的人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。十二、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身的需要，購(gòu)買相應(yīng)的人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身的安全和財(cái)產(chǎn)利益。2.賠償范圍（1）因租賃物的損壞或滅失給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照租賃物的價(jià)值進(jìn)行賠償。（2）因乙方的原因給第三方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的影響（1）如因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方應(yīng)互相協(xié)商，尋求合理的解決方案。（2）因不可抗力造成的損失，三方應(yīng)按照法律的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。（2）對(duì)方在收到通知和證明文件后，應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的措施。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知或文件的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如對(duì)方拒絕簽收或無(wú)法送達(dá)，則以通知或文件發(fā)出后的第[X