東莞出租房租房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME東莞出租房租房合同模板本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租房期限2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面積：____________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3.4房屋家具家電配置：____________2.租房期限2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃起始日期2.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)搬入租賃房屋。2.3租賃終止日期2.3.1如無特殊情況，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)每____個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為一個(gè)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________4.押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅限于合法居住使用租賃房屋，不得用于任何非法活動。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞或故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更生效日期等。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。8.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議，并在合同變更協(xié)議上加蓋公章或簽字。8.2.3合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定。9.1.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知。9.2.2雙方按照本合同約定辦理房屋交付和押金退還手續(xù)。9.2.3合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方遲延交付房屋或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方遲延支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依照本合同約定的爭議解決方式解決。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。13.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)家具家電等配置齊全，功能正常；（3）房屋已辦理完畢相關(guān)入住手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表（姓名）：____________14.1.2出租方授權(quán)代表（簽字）：____________14.1.3出租方（蓋章）：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表（姓名）：____________14.2.2承租方授權(quán)代表（簽字）：____________14.2.3承租方（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)人員、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2甲乙方有義務(wù)向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方了解合同內(nèi)容。16.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因未履行或履行不當(dāng)所產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條款等。17.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等。18.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得雙方書面同意。18.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)報(bào)送對方備案，并互相提供相關(guān)文件和資料。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如發(fā)生變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并說明變更或解除的原因、時(shí)間、地點(diǎn)等。19.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如因違約等原因?qū)е陆獬?，?yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入與合同履行21.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的履行。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同約定，并不得違反法律法規(guī)規(guī)定。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對方第三方介入的相關(guān)信息。22.2甲乙方應(yīng)確保對方了解第三方介入的情況，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。23.2甲乙方不得泄露與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不得損害第三方合法權(quán)益。24.第三方介入的稅務(wù)處理24.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，涉及稅務(wù)問題的，應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)辦理。24.2甲乙方應(yīng)保證第三方的稅務(wù)合規(guī)，并承擔(dān)因稅務(wù)問題引起的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：家具家電清單附件三：房屋維修保養(yǎng)手冊附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：水電費(fèi)繳納憑證附件六：租金支付記錄附件七：押金收據(jù)附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃房屋照片說明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。附件二：家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具家電配置，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋維修保養(yǎng)手冊說明：本附件包含房屋的維修保養(yǎng)流程、責(zé)任人、聯(lián)系方式等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：水電費(fèi)繳納憑證說明：本附件為甲乙雙方繳納水電費(fèi)的憑證，用于確認(rèn)水電費(fèi)的支付情況。附件六：租金支付記錄說明：本附件記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件七：押金收據(jù)說明：本附件為承租方支付押金的收據(jù)，用于確認(rèn)押金的收取情況。附件八：合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件九：合同解除協(xié)議說明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息，包括解除原因、解除日期等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按照約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.合同履行過程中的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為因違約導(dǎo)致對方損失的金額。全文完。東莞出租房租房合同模板1本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房物品及條件2.1房屋描述2.2租房物品清單2.3租房條件3.租房期限3.1租房起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配7.房屋轉(zhuǎn)租及退租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2退租條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1租房物品清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：東莞市X房產(chǎn)有限公司1.1.2地址：東莞市X街道X號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：（承租人姓名）1.2.2地址：（承租人住址）1.2.3聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（承租人電話）2.租房物品及條件2.1房屋描述2.1.1房屋位于東莞市X區(qū)X街道X號，樓房編號為X。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），建筑面積為X平方米。2.1.3房屋設(shè)施包括（家具、家電等詳細(xì)設(shè)施清單）。2.2租房物品清單（詳細(xì)列出所有出租的家具、家電等物品名稱、數(shù)量、新舊程度等信息）。2.3租房條件2.3.1承租方須具備完全民事行為能力。2.3.2承租方須按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3.3承租方在租賃期間應(yīng)合理使用家具、家電等物品，并妥善保管。3.租房期限3.1租房起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期租金每X支付一次，承租方應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元整。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及家具、家電等物品無損壞或損壞已得到妥善修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。5.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月結(jié)算一次。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。6.2維修責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理。租賃期間，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.房屋轉(zhuǎn)租及退租7.1轉(zhuǎn)租條款承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2退租條款租賃期滿前，承租方需退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。出租方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還剩余租金。如提前退租造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為東莞市人民法院。11.其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)（如有其他特殊約定，雙方在此補(bǔ)充約定）。12.合同附件12.1租房物品清單（附上詳細(xì)的家俱、家電等物品清單）。12.2其他相關(guān)文件（如有其他相關(guān)文件，附上文件名稱和內(nèi)容）。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（出租方在此處簽字蓋章）。13.2承租方簽字蓋章（承租方在此處簽字蓋章）。14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件滿足方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)。第三方僅對其明確的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對于合同外的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方處理租賃過程中的事宜。中介方的職責(zé)包括但不限于房源信息提供、租賃咨詢、合同簽訂協(xié)助等。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理租賃期間的房屋及設(shè)施。維修服務(wù)方的職責(zé)包括但不限于定期檢查、及時(shí)維修、更換損壞部件等。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，包括維護(hù)公共區(qū)域、確保設(shè)施正常運(yùn)行、處理鄰里糾紛等。物業(yè)管理方的職責(zé)包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取、公共設(shè)施的維護(hù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍和合同約定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。4.第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未履行其職責(zé)或履行不符合約定，構(gòu)成違約。4.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同約定的管轄法院提起訴訟。6.第三方合同的履行與監(jiān)督6.1第三方合同的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合合同要求。6.2第三方合同的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正不符合約定的行為。7.第三方合同的終止與解除7.1第三方合同的終止第三方合同可以在合同約定的事由發(fā)生時(shí)終止。7.2第三方合同的解除甲乙雙方或第三方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)解除第三方合同。8.第三方合同的效力8.1第三方合同的效力第三方合同的效力不受本合同的影響。第三方合同的變更、解除或終止，不影響本合同的效力。8.2第三方合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租房物品清單詳細(xì)列出所有出租的家具、家電等物品名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、繳費(fèi)方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)方的職責(zé)范圍、維修響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方的職責(zé)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件五：房屋使用管理規(guī)則詳細(xì)列出房屋使用規(guī)定，包括禁止行為、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租規(guī)定等信息。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議當(dāng)租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議。附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議承租方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：退租協(xié)議租賃期滿前，承租方退租時(shí)，與出租方簽訂的退租協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定。2.出租方未按約定時(shí)間交付房屋，或延遲交付房屋。3.承租方未按約定支付租金，或延遲支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按約定履行其職責(zé)，或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.第三方未按約定履行維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞無法及時(shí)修復(fù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。東莞出租房租房合同模板2本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房概述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3租房期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.合同終止及退房6.1合同終止條件6.2退房通知期限6.3押金扣除事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理10.合同附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單11.簽字蓋章11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.附加條款14.合同到期日第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息聯(lián)系電話：____________地址：____________1.2承租方信息聯(lián)系電話：____________地址：____________第二條租房概述2.1房屋地址甲方出租房屋地址：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米2.3租房期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。第六條合同終止及退房6.1合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。6.2退房通知期限乙方應(yīng)在合同終止前____天向甲方提出退房申請。6.3押金扣除事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞或未支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照法律規(guī)定購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。10.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬走寵物，并有權(quán)解除本合同。10.3訪客管理乙方應(yīng)合理管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字甲方（簽字）：____________11.2承租方簽字乙方（簽字）：____________第十二條合同生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條附加條款13.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定。13.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十四條合同到期日14.1本合同到期日為：____年____月____日。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方如介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)則履行職責(zé)。2.2其他第三方介入如本合同履行過程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同履行過程中，因第三方原因造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入情形的具體情況確定，包括但不限于中介方責(zé)任限額、維修責(zé)任限額等。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非法律另有規(guī)定。第六條第三方違約處理6.1第三方如違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約造成甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方介入合同履行7.1第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示相關(guān)證件和文件。7.2甲方和乙方應(yīng)審慎評估第三方介入合同的風(fēng)險(xiǎn)，如有必要，可尋求法律意見。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，除非甲方和乙方另有約定。第九條第三方權(quán)益保障9.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。9.2第三方如對本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提起訴訟，甲方和乙方應(yīng)積極配合。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方在履行本合同過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以理解。10.2第三方如因法律、政策等原因?qū)е逻`約，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其真實(shí)身份和資質(zhì)。11.2第三方如涉及違法事項(xiàng)，甲方和乙方有權(quán)