2024年餐飲經(jīng)營空間租賃合作協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲經(jīng)營空間租賃合作協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的修改和補(bǔ)充12.甲方（出租方）的義務(wù)和權(quán)利12.1義務(wù)12.2權(quán)利13.乙方（承租方）的義務(wù)和權(quán)利13.1義務(wù)13.2權(quán)利14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明乙方租賃該餐飲經(jīng)營空間的目的為：【明確乙方的經(jīng)營目的，如開設(shè)餐廳、咖啡廳等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【終止日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付方式乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬號】、【開戶行】。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方同意按照甲方的要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的正常使用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，確保租賃物的正常使用。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)乙方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重違反本合同的約定；4)一方喪失民事行為能力；5)一方破產(chǎn)或者被宣告破產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】元。違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體法院】訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。11.其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【具體法律】。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.甲方（出租方）的義務(wù)和權(quán)利12.1義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，按時(shí)交付乙方使用，并按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。12.2權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，按照本合同的約定使用租賃物，并按照約定維護(hù)租賃物的完好。13.乙方（承租方）的義務(wù)和權(quán)利13.1義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，按照本合同的約定使用租賃物，并按照約定維護(hù)租賃物的完好。13.2權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：【甲方名稱】（蓋章）乙方（承租方）：【乙方名稱】（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。2.租賃物所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。3.租賃物使用權(quán)證明：甲方應(yīng)提供租賃物的使用權(quán)證明，以證明甲方有權(quán)將租賃物出租給乙方。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的經(jīng)營資格。5.乙方法定代表人身份證明：乙方應(yīng)提供其法定代表人的身份證明，以證明乙方的法定代表人資格。6.租賃物維修記錄：記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，以證明租賃物的維護(hù)狀況。7.租金支付憑證：記錄乙方向甲方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.租賃物保險(xiǎn)單：乙方購買的租賃物保險(xiǎn)單，以證明乙方已按照約定購買了保險(xiǎn)。9.裝修方案：乙方提交的租賃物裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單等。10.裝修驗(yàn)收報(bào)告：裝修完成后，乙方應(yīng)提交的裝修驗(yàn)收報(bào)告，以證明裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方在約定的租金支付日期后【具體時(shí)間】仍未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照約定使用租賃物：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方在租賃期間擅自將租賃物用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除本合同。3.甲方未按照約定提供租賃物：甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃物，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失【具體損失】。4.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方未能按照約定對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方在租賃期間未能按照約定對租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失【具體損失】。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的餐飲經(jīng)營空間，包括房屋、設(shè)施等。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用租賃物。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的起始