不動產(chǎn)抵債：2024年抵債協(xié)議規(guī)范化樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)抵債：2024年抵債協(xié)議規(guī)范化樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1不動產(chǎn)抵債1.2抵債協(xié)議1.3規(guī)范化樣本版1.4B版2.當事人信息2.1債務人信息2.2債權人信息2.3抵債不動產(chǎn)信息3.抵債不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置3.2不動產(chǎn)面積3.3不動產(chǎn)權利狀況4.抵債協(xié)議的金額與計算方式4.1抵債金額4.2計算方式4.3支付方式5.抵債不動產(chǎn)的轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓稅費6.合同的履行6.1債務人履行義務6.2債權人履行義務7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.違約責任9.1債務人違約9.2債權人違約10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3例外情況11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件14.簽署頁14.1債務人簽署14.2債權人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1不動產(chǎn)抵債：指債務人將其名下的不動產(chǎn)權益轉移給債權人，用以清償債務的行為。1.2抵債協(xié)議：指債務人與債權人之間，就債務的清償事宜達成一致，以不動產(chǎn)抵債的方式進行的協(xié)議。1.3規(guī)范化樣本版：指依據(jù)相關法律法規(guī)，為規(guī)范抵債協(xié)議的簽訂和履行，制定的標準文本。1.4B版：指本合同為2024年抵債協(xié)議規(guī)范化樣本版的第二版。第二條當事人信息2.1債務人信息住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：2.2債權人信息住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：2.3抵債不動產(chǎn)信息不動產(chǎn)登記編號：不動產(chǎn)位置：不動產(chǎn)面積：不動產(chǎn)權利狀況：第三條抵債不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置以不動產(chǎn)證書記載為準。3.2不動產(chǎn)面積：該不動產(chǎn)的建筑面積為____平方米，具體面積以不動產(chǎn)證書記載為準。3.3不動產(chǎn)權利狀況：甲方對該不動產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。第四條抵債協(xié)議的金額與計算方式4.1抵債金額：甲方將其名下的抵債不動產(chǎn)轉讓給乙方，用以抵償甲方所欠乙方的債務，債務金額為____元（大寫：____元整）。4.2計算方式：抵債金額根據(jù)甲方欠乙方的債務金額，以及不動產(chǎn)的市場價值進行計算。具體計算方式為：____。4.3支付方式：甲方將抵債不動產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方對債務的清償。第五條抵債不動產(chǎn)的轉讓5.1轉讓條件：本合同簽訂后，且甲方完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)，將不動產(chǎn)轉讓給乙方。5.2轉讓程序：甲方應按照相關法律法規(guī)，協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)。具體程序為：____。5.3轉讓稅費：過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔。若法律法規(guī)未作規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。第六條合同的履行6.1債務人履行義務：甲方應保證抵債不動產(chǎn)的權利狀況，確保乙方能夠順利取得不動產(chǎn)所有權。6.2債權人履行義務：乙方應按照本合同約定，接受抵債不動產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。本部分內容共計____字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1債務人違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為抵債金額的____%。9.2債權人違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為抵債金額的____%。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。10.3例外情況：法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或者為保護第三方合法權益，需要披露的。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：抵債不動產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方債務清償完畢。11.3失效條件：本合同因履行完畢、解除或者被撤銷而失效。第十二條適用法律12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)無規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款。13.2附錄：本合同附錄包括不動產(chǎn)權屬證明、債務憑證等相關文件。13.3附件：本合同附件包括抵債不動產(chǎn)的詳細描述、市場價值評估報告等相關文件。第十四條簽署頁14.1債務人簽署：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日14.2債權人簽署：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日14.3見證人簽署：見證人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權利證明詳細要求：提供不動產(chǎn)的權屬證明，包括不動產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明甲方對該不動產(chǎn)享有完整的所有權。附件二：債務憑證詳細要求：提供甲乙雙方之間債務的證明文件，包括但不限于借款合同、欠條等，以證明甲方欠乙方的債務金額。附件三：抵債不動產(chǎn)的詳細描述詳細要求：提供抵債不動產(chǎn)的具體位置、面積、結構、使用情況等詳細信息，以證明不動產(chǎn)的真實性和價值。附件四：市場價值評估報告詳細要求：提供抵債不動產(chǎn)的市場價值評估報告，以證明抵債金額的合理性。附件五：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：提供辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：稅費支付憑證詳細要求：提供過戶過程中產(chǎn)生的稅費的支付憑證，以證明稅費已經(jīng)按照約定由甲方承擔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為抵債金額的____%。示例說明：如果甲方未能按照合同約定完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法取得不動產(chǎn)所有權，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為抵債金額的____%。示例說明：如果乙方在合同簽訂后，未能按照約定接受抵債不動產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。抵債協(xié)議