2024物流園區(qū)開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物流園區(qū)開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模第三條合同金額3.1合同總價款3.2付款方式及進度第四條項目進度及交付4.1項目開工日期4.2項目竣工日期4.3交付標準第五條乙方的義務(wù)與責任5.1施工質(zhì)量5.2安全生產(chǎn)5.3材料供應(yīng)第六條甲方的義務(wù)與責任6.1提供施工場地6.2支付合同價款6.3辦理相關(guān)手續(xù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1合同的補充與修改14.2合同的解除與終止14.3信息的準確性及更新第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物流園區(qū)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標的2.1項目名稱：×××物流園區(qū)開發(fā)建設(shè)項目2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括倉儲區(qū)、配送區(qū)、辦公區(qū)、服務(wù)區(qū)等第三條合同金額3.1合同總價款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式及進度：

3.2.1甲方在合同簽署后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

3.2.2乙方完成合同約定的施工內(nèi)容后，甲方在驗收合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的60%；

3.2.3乙方完成合同約定的保修期內(nèi)的保修義務(wù)后，甲方在保修期滿后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的10%。第四條項目進度及交付4.1項目開工日期：本合同簽訂后三個月內(nèi)4.2項目竣工日期：合同約定的施工內(nèi)容完成后六個月內(nèi)4.3交付標準：按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范要求，完成所有施工內(nèi)容，并通過甲方驗收合格第五條乙方的義務(wù)與責任5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成合同約定的施工內(nèi)容；5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)；5.3乙方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)要求，提供合格的建筑材料。第六條甲方的義務(wù)與責任6.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價款；6.2甲方應(yīng)提供施工場地，并保證施工場地的安全和通行；6.3甲方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等。第八條違約責任8.1若乙方未能按照合同約定的時間完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×0.05%×逾期天數(shù)；8.2若甲方未能按照合同約定的時間向乙方支付合同價款，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.05%×遲延付款天數(shù)；8.3若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2在合同約定的施工內(nèi)容完成后，甲乙雙方按照約定辦理工程驗收手續(xù)，驗收合格后，本合同終止；10.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1乙方在施工過程中使用的技術(shù)、設(shè)計等成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；12.2若乙方使用甲方提供的技術(shù)、設(shè)計等成果，乙方應(yīng)保證不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則乙方應(yīng)承擔全部責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件等；13.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；13.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的責任。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2合同的補充與修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.3合同一方地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)立即通知對方，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項目有利害關(guān)系的企業(yè)、個體工商戶、其他組織或個人；1.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、分包商、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)、檢驗檢測機構(gòu)、融資機構(gòu)等；1.3第三方介入包括但不限于：提供貨物、服務(wù)、資金、技術(shù)支持、咨詢意見等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方參與項目，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入內(nèi)容、介入期限等；2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進行充分溝通，確保第三方的介入不會影響項目的正常進行；2.3甲方和乙方應(yīng)審查第三方的資格、實力、信譽等，確保第三方具備履行合同的能力。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的貨物、服務(wù)、資金、技術(shù)支持、咨詢意見等；3.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌捻椖繐p失承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其介入的項目部分承擔相應(yīng)的責任，責任限額根據(jù)第三方的介入內(nèi)容、介入期限等因素確定；4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確；4.3第三方同意按照甲乙方的要求購買相應(yīng)的保險，以確保項目的安全和順利進行。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接干涉甲乙方的項目管理；5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入事項進行協(xié)商，并共同制定相應(yīng)的管理措施；5.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，確保項目質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。第六條第三方違約的處理6.1若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑解決；6.3若第三方違約導致項目無法順利進行，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件如下：

7.1.1第三方按照合同約定完成了介入內(nèi)容；

7.1.2合同約定的項目期限屆滿；

7.1.3甲方和乙方共同決定終止第三方介入。7.2第三方介入的解除條件如下：

7.2.1第三方嚴重違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系；

7.2.2不可抗力事件導致第三方無法繼續(xù)履行合同；

7.2.3法律、法規(guī)、政策等變化導致第三方無法繼續(xù)介入。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就第三方介入后的合同變更與解除事項達成一致；8.2合同變更與解除事項應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效；8.3合同變更與解除不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益，且應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效；10.2在合同約定的項目期限屆滿后，本合同終止；10.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。第十一條保密條款11.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1第三方在介入過程中使用的技術(shù)、設(shè)計等成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有；12.2若第三方使用甲方、乙方提供的技術(shù)、設(shè)計等成果，第三方應(yīng)保證不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則第三方應(yīng)承擔全部責任。第十三條不可抗第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：項目地點地形圖附件3：項目設(shè)計圖紙附件4：施工方案及施工組織設(shè)計附件5：建筑材料供應(yīng)合同附件6：施工設(shè)備租賃合同附件7：工程監(jiān)理合同附件8：保險合同附件9：融資合同附件10：項目進度計劃表附件11：質(zhì)量保修書附件12：安全文明施工保證書附件13：合同價款支付憑證附件14：驗收證書和工程移交證書附件詳細要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明

要求：提供甲方、乙方及第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件2：項目地點地形圖

要求：提供項目地點的詳細地形圖，包括高程、地貌、交通等情況。附件3：項目設(shè)計圖紙

要求：提供項目的設(shè)計圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙。附件4：施工方案及施工組織設(shè)計

要求：提供詳細的施工方案及施工組織設(shè)計，包括施工工藝、施工步驟、安全措施等。附件5：建筑材料供應(yīng)合同

要求：提供建筑材料供應(yīng)合同的副本，明確材料種類、質(zhì)量標準、供應(yīng)數(shù)量等。附件6：施工設(shè)備租賃合同

要求：提供施工設(shè)備租賃合同的副本，明確設(shè)備種類、數(shù)量、租賃期限等。附件7：工程監(jiān)理合同

要求：提供工程監(jiān)理合同的副本，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理責任、監(jiān)理費用等。附件8：保險合同

要求：提供保險合同的副本，明確保險范圍、保險金額、保險費用等。附件9：融資合同

要求：提供融資合同的副本，明確融資金額、融資期限、還款方式等。附件10：項目進度計劃表

要求：提供項目進度計劃表，明確各階段的開始時間、結(jié)束時間、完成事項等。附件11：質(zhì)量保修書

要求：提供質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限、保修責任等。附件12：安全文明施工保證書

要求：提供安全文明施工保證書，明確施工安全措施、文明施工要求等。附件13：合同價款支付憑證

要求：提供合同價款支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。附件14：驗收證書和工程移交證書

要求：提供項目驗收合格證書和工程移交證書的副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付價款；2.乙方未按合同約定完成施工；3.第三方未按合同約定提供貨物、服務(wù)、資金、技術(shù)支持等；4.甲方、乙方、第三方未履行保密義務(wù)；5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金計算：按照合同總價款的0.05%乘以違約天數(shù)計算違約金；2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額，賠償金額不超過合同總價款的10%；3.保險責任：按照保險合同的約定確定賠償金額；4.第三方責任：第三方應(yīng)對其違約行為造成的損失承擔賠償責任。示例說明：1.若甲方未按合同約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金；2.若乙方未按合同約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工違約金；3.若第三方未按合同約定提供貨物，甲方和乙方