2024餐飲租賃合同協(xié)議餐飲租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024餐飲租賃合同協(xié)議餐飲租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃餐飲店鋪1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途限制5.2租賃店鋪經營范圍5.3租賃店鋪變更用途條款第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1保險責任范圍7.2保險費用承擔7.3保險理賠流程第八條轉租條款8.1允許轉租的條件8.2轉租通知期限8.3轉租后的租賃變更第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除通知期限11.3合同解除后的責任處理第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的通知義務第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息使用限制13.3保密信息泄露后的責任處理第十四條其他條款14.1租賃店鋪交付標準14.2租賃店鋪接收檢查14.3附加服務及設施使用條款第一部分：合同如下：第一條租賃餐飲店鋪1.1店鋪位置租賃店鋪位于_______（地址），店鋪門牌號為_______。1.2店鋪面積租賃店鋪的建筑面積為_______平方米，包括店鋪內部以及附屬設施的面積。1.3店鋪設施店鋪內現(xiàn)有的設施包括但不限于：_______（列出主要設施和設備）。承租人可以使用這些設施進行餐飲經營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結束日期租賃期限至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據當時的市場情況和租賃條件進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的_______日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經雙方檢查確認無損壞或經賠償后，出租人應在_______個工作日內退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉賬的方式退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途限制承租人應按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質。5.2租賃店鋪經營范圍承租人可在租賃店鋪內從事餐飲經營活動，包括但不局限于快餐、中式餐飲、西式餐飲等。5.3租賃店鋪變更用途條款如承租人需變更租賃店鋪的使用性質或經營范圍，應提前_______個月向出租人提出書面申請，并經出租人同意后方可進行變更。第八條轉租條款8.1允許轉租的條件承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將租賃店鋪全部或部分轉租給第三方。8.2轉租通知期限如承租人確有特殊情況需轉租，應提前_______個月向出租人提交書面轉租申請，并說明轉租理由及轉租期限。8.3轉租后的租賃變更出租人同意轉租的，承租人應與第三方簽訂轉租協(xié)議，并按照本合同約定向出租人支付租金。轉租期限不得超過本合同剩余期限。轉租期滿后，第三方應將店鋪交還給承租人，承租人再按照本合同約定將店鋪交還給出租人。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定提供租賃店鋪或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.3違約賠償金額及方式違約方應按照本合同約定支付違約金，同時賠償因此給對方造成的直接經濟損失。違約金支付方式同租金支付方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為_______（城市/省/國家）。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。第十一條解除合同11.1合同解除條件出租人或者承租人有下列情形之一的，對方有權解除合同：1)明確表示或者以行為表明不履行主要債務；2)嚴重遲延履行債務；3)法律規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除通知期限一方行使解除權時，應提前_______天通知對方。11.3合同解除后的責任處理合同解除后，出租人應在扣除已支付租金、押金和其他費用后，退還承租人剩余租金。如因出租人原因導致合同解除的，出租人還需支付給承租人相應的違約金。第十二條合同變更12.1合同變更條件雙方同意，在本合同有效期內，可以通過書面協(xié)議變更本合同的部分或全部條款。12.2合同變更程序合同變更應由雙方共同簽署，并注明變更日期。變更后的合同條款對雙方均具有約束力。12.3合同變更后的通知義務合同變更后，雙方應及時通知對方，并按照變更后的條款履行合同義務。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、經營策略、客戶資料等。13.2保密信息使用限制雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露、復制或利用。13.3保密信息泄露后的責任處理如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償因此給對方造成的經濟損失。第十四條其他條款14.1租賃店鋪交付標準14.2租賃店鋪接收檢查承租人在接收店鋪時，應進行全面檢查，并在接收確認單上簽字。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在問題，承租人應在接收確認單上注明，并通知出租人進行維修或更換。14.3附加服務及設施使用條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖描述：詳細展示租賃店鋪的布局和尺寸，包括廚房、就餐區(qū)、洗手間等區(qū)域。2.附件二：店鋪設施清單描述：列出店鋪內所有設施和設備的名稱、型號、數量和狀態(tài)。3.附件三：租金支付明細表描述：詳細記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。4.附件四：押金支付收據描述：證明承租人已向出租人支付押金的收據副本。5.附件五：租賃店鋪維修記錄描述：記錄店鋪維修的日期、維修內容和相關費用。6.附件六：保險單副本描述：證明承租人已為租賃店鋪購買保險的保險單副本。7.附件七：轉租協(xié)議描述：如有轉租情況，提供承租人與第三方簽訂的轉租協(xié)議副本。8.附件八：合同變更協(xié)議描述：如有合同變更，提供雙方簽署的合同變更協(xié)議副本。9.附件九：保密協(xié)議描述：雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和使用限制。10.附件十：附加服務及設施使用規(guī)則描述：詳細說明附加服務和設施的使用規(guī)則和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃店鋪；未提供合同約定的設施和服務；未按時退還押金。2.承租人違約行為未按時支付租金；使用租賃店鋪進行非法經營活動；未按約定轉租店鋪。3.違約責任認定標準違約金：為本合同租金總額的_______%；賠償金額：根據違約行為造成的實際經濟損失計算。4.示例說明出租人未能在約定時間內交付店鋪，承租人可要求延遲交付日期或解除合同，并要求賠償損失。承租人未按時支付租金，出租人可要求支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的對價。3.押金：為確保承租人履行租賃合同，承租人支