2024版工業(yè)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工業(yè)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方廠區(qū)的范圍與地址1.4物業(yè)服務(wù)的定義與范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時(shí)間與頻率第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同的開(kāi)始日期和結(jié)束日期4.2合同續(xù)約條款第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條甲方人員的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方人員的定義11.2甲方人員的權(quán)利11.3甲方人員的義務(wù)第十二條乙方人員的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方人員的定義12.2乙方人員的權(quán)利12.3乙方人員的義務(wù)第十三條甲方與乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)13.1溝通協(xié)調(diào)的方式13.2緊急情況的處理第十四條其他條款14.1法律的適用14.2合同的語(yǔ)言版本14.3合同附件的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.3甲方廠區(qū)的范圍與地址：甲方廠區(qū)位于，包括所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地。1.4物業(yè)服務(wù)的定義與范圍：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于廠區(qū)的安保、清潔、綠化、維修和保養(yǎng)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方廠區(qū)的正常運(yùn)行和員工的工作環(huán)境。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件一。2.3服務(wù)時(shí)間與頻率：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和頻率提供服務(wù)，確保廠區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方廠區(qū)的面積、服務(wù)內(nèi)容和要求，以及乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次，具體支付時(shí)間為合同簽訂后的次月20日前。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同的開(kāi)始日期和結(jié)束日期：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總金額的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件：如雙方同意變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第八條保密條款、第九條保險(xiǎn)責(zé)任、第十條不可抗力、第十一條甲方人員的權(quán)利與義務(wù)、第十二條乙方人員的權(quán)利與義務(wù)、第十三條甲方與乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)、第十四條其他條款的內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方相互提供的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。8.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工工傷保險(xiǎn)等在內(nèi)的相關(guān)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與本合同有效期一致。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行本合同，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。第十一條甲方人員的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方人員的定義：甲方人員是指甲方廠區(qū)內(nèi)的工作人員及其他有權(quán)進(jìn)入廠區(qū)的人員。11.2甲方人員的權(quán)利：甲方人員有權(quán)在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行正常的工作活動(dòng)，并享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。11.3甲方人員的義務(wù)：甲方人員應(yīng)遵守廠區(qū)的管理規(guī)定，不得損害乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施，并應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第十二條乙方人員的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方人員的定義：乙方人員是指乙方雇傭的為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的工作人員。12.2乙方人員的權(quán)利：乙方人員有權(quán)按照本合同約定，在甲方廠區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方人員遵守廠區(qū)管理規(guī)定。12.3乙方人員的義務(wù)：乙方人員應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方廠區(qū)的正常運(yùn)行，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。第十三條甲方與乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)13.1溝通協(xié)調(diào)的方式：甲方與乙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。13.2緊急情況的處理：如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施予以處理。第十四條其他條款14.1法律的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的語(yǔ)言版本：本合同的中文版本為唯一有效版本，如有英文或其他語(yǔ)言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同附件的說(shuō)明：本合同附件包括但不限于附件一（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求）、附件二（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式）等，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括但不限于廠區(qū)的安保、清潔、綠化、維修和保養(yǎng)等。具體包括各項(xiàng)服務(wù)的合格標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)等。附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率等。同時(shí)，明確了服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制的觸發(fā)條件和計(jì)算方法。附件三：甲方廠區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方廠區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于人員出入管理、車(chē)輛管理、安全防護(hù)措施等。乙方人員應(yīng)遵守該規(guī)定，確保廠區(qū)的正常運(yùn)行和安全管理。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用支付證明、保險(xiǎn)有效期等。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)符合本合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方人員違反廠區(qū)管理規(guī)定，造成損失或損害。4.乙方人員提供服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)并及時(shí)續(xù)保相關(guān)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總金額的10%。2.賠償損失：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.終止合同：如嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.如乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指工業(yè)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指物業(yè)管理公司，本合同的另一方。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的廠區(qū)安保、清潔、綠化、維修和保養(yǎng)等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)的包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工工傷保險(xiǎn)等保險(xiǎn)類型。1.甲方和乙方是本合同