2024物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容3.1培訓(xùn)課程設(shè)置3.2培訓(xùn)對(duì)象3.3培訓(xùn)時(shí)間安排3.4培訓(xùn)師資及資質(zhì)要求4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用4.1培訓(xùn)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式4.3退款及費(fèi)用調(diào)整條款5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制與考核機(jī)制6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓交付6.1物業(yè)管理權(quán)交付條件6.2物業(yè)管理權(quán)交付方式6.3物業(yè)管理權(quán)交付時(shí)間7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)交付7.1培訓(xùn)服務(wù)交付條件7.2培訓(xùn)服務(wù)交付方式7.3培訓(xùn)服務(wù)交付時(shí)間8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與服務(wù)費(fèi)用支付8.1支付時(shí)間安排8.2逾期付款責(zé)任8.3付款方式變更9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用支付9.1支付時(shí)間安排9.2逾期付款責(zé)任9.3付款方式變更10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)13.1合同解除后的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓13.2合同解除后的物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2服務(wù)方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：物業(yè)管理方住所1.3合同生效條件與時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2.1雙方已完成合同簽訂1.3.2.2合同已履行審批手續(xù)1.3.2.3合同已交付物業(yè)管理方2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物業(yè)管理區(qū)域：具體地址、面積、建筑物等2.1.2轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.2.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至2025年X月X日2.2.2期限屆滿后，物業(yè)管理權(quán)自動(dòng)歸服務(wù)方所有2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整2.3.2支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成支付3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容3.1培訓(xùn)課程設(shè)置3.1.1培訓(xùn)課程內(nèi)容：包括物業(yè)管理法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)規(guī)范、客戶服務(wù)技巧等3.1.2培訓(xùn)課程數(shù)量：共門課程3.2培訓(xùn)對(duì)象3.2.1培訓(xùn)對(duì)象為物業(yè)管理方現(xiàn)有及新入職員工3.2.2培訓(xùn)對(duì)象人數(shù)：人3.3培訓(xùn)時(shí)間安排3.3.1培訓(xùn)時(shí)間：自合同生效之日起至2024年X月X日3.3.2培訓(xùn)周期：每周一次，每次培訓(xùn)時(shí)間為2小時(shí)3.4培訓(xùn)師資及資質(zhì)要求3.4.1培訓(xùn)師資：具備相關(guān)領(lǐng)域高級(jí)職稱或豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士3.4.2師資資質(zhì)要求：持有相關(guān)領(lǐng)域資格證書4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用4.1培訓(xùn)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式4.2.1費(fèi)用構(gòu)成：包括師資費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用、教材費(fèi)用等4.2.2支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成支付5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1清潔服務(wù)：保持物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔作業(yè)5.1.2安保服務(wù)：保障物業(yè)管理區(qū)域安全，預(yù)防違法犯罪活動(dòng)5.1.3綠化服務(wù)：維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域綠化環(huán)境，定期進(jìn)行修剪、澆水等作業(yè)5.1.4維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等工作5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔服務(wù)：環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，無垃圾堆積、雜物亂放等現(xiàn)象5.2.2安保服務(wù)：安全防范措施到位，無安全事故發(fā)生5.2.3綠化服務(wù)：綠化環(huán)境整潔，植被生長(zhǎng)良好5.2.4維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，維修質(zhì)量合格6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓交付6.1物業(yè)管理權(quán)交付條件6.1.1物業(yè)管理方已按照合同約定完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2物業(yè)管理方已將物業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等交付服務(wù)方6.2物業(yè)管理權(quán)交付方式6.2.1物業(yè)管理方將物業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等以書面形式交付服務(wù)方6.2.2雙方在物業(yè)管理權(quán)交付當(dāng)日簽訂《物業(yè)管理權(quán)交付確認(rèn)書》6.3物業(yè)管理權(quán)交付時(shí)間6.3.1物業(yè)管理權(quán)交付時(shí)間：自合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)交付7.1培訓(xùn)服務(wù)交付條件7.1.1培訓(xùn)課程已按計(jì)劃設(shè)置完畢7.1.2培訓(xùn)師資已按約定選聘到位7.2培訓(xùn)服務(wù)交付方式7.2.1培訓(xùn)服務(wù)通過現(xiàn)場(chǎng)授課、線上直播等方式進(jìn)行7.2.2雙方在培訓(xùn)服務(wù)交付當(dāng)日簽訂《培訓(xùn)服務(wù)交付確認(rèn)書》7.3培訓(xùn)服務(wù)交付時(shí)間7.3.1培訓(xùn)服務(wù)交付時(shí)間：自合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與服務(wù)費(fèi)用支付8.1支付時(shí)間安排8.1.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付8.2逾期付款責(zé)任8.2.1逾期付款的，物業(yè)管理方應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款金額的X%作為違約金8.2.2服務(wù)方有權(quán)采取包括但不限于暫停培訓(xùn)服務(wù)、解除合同等措施8.3付款方式變更8.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方8.3.2變更后的付款方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用支付9.1支付時(shí)間安排9.1.1培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用：按照培訓(xùn)課程進(jìn)度分批次支付9.1.2每批次支付時(shí)間：培訓(xùn)課程開始前X個(gè)工作日9.2逾期付款責(zé)任9.2.1逾期付款的，物業(yè)管理方應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款金額的X%作為違約金9.2.2服務(wù)方有權(quán)采取包括但不限于暫停培訓(xùn)服務(wù)、解除合同等措施9.3付款方式變更9.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方9.3.2變更后的付款方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前的權(quán)利義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等11.1.2違約定義：一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定11.3違約賠償計(jì)算方法11.3.1違約金按逾期付款金額的X%計(jì)算11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力13.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)13.1合同解除后的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓13.1.1合同解除后，物業(yè)管理權(quán)仍歸服務(wù)方所有13.1.2物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助服務(wù)方辦理物業(yè)管理權(quán)的交接手續(xù)13.2合同解除后的物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的培訓(xùn)服務(wù)相關(guān)事宜13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.3.2未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同解除后X個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單、培訓(xùn)服務(wù)計(jì)劃、費(fèi)用清單等14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件內(nèi)容14.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單：詳細(xì)列明物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容14.2.2培訓(xùn)服務(wù)計(jì)劃：詳細(xì)列明培訓(xùn)服務(wù)的具體安排14.2.3費(fèi)用清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成及金額14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同同時(shí)生效、同時(shí)解除14.3.2合同附件的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：15.2.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或咨詢15.2.2.2需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督15.2.2.3需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)備16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力等因素協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的X%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額，按照合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。19.2.2審批通過的，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1第三方介入的監(jiān)督20.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任履行等。20.2第三方介入的考核20.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行考核。20.2.2考核結(jié)果作為第三方是否續(xù)約的依據(jù)之一。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容21.1.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后X個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等。要求：清單應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.培訓(xùn)服務(wù)計(jì)劃列明培訓(xùn)服務(wù)的具體安排，包括培訓(xùn)課程、時(shí)間、地點(diǎn)、師資等。要求：計(jì)劃應(yīng)具體、可行，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.費(fèi)用清單列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成及金額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用、其他費(fèi)用等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.物業(yè)管理權(quán)交付確認(rèn)書確認(rèn)物業(yè)管理權(quán)已按照合同約定交付。要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明交付內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。6.培訓(xùn)服務(wù)交付確認(rèn)書確認(rèn)培訓(xùn)服務(wù)已按照合同約定交付。要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明交付內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。7.費(fèi)用結(jié)算單列明各項(xiàng)費(fèi)用的支付情況，包括已支付、未支付等。要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方或乙方未按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的X%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但逾期支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按約定提供服務(wù)違約行為：服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或培訓(xùn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若服務(wù)方未按照培訓(xùn)計(jì)劃提供培訓(xùn)服務(wù)，則服務(wù)方應(yīng)退還甲方已支付的培訓(xùn)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.泄露保密信息違約行為：任何一方泄露合同中約定的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。4.違反合同約定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若甲方違反合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的交付，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能面臨合同解除。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理權(quán)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決交付時(shí)間及方式。全文完。2024物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.2轉(zhuǎn)讓方2.3物業(yè)管理權(quán)受讓方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1物業(yè)管理權(quán)的范圍4.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限4.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容5.1培訓(xùn)目標(biāo)5.2培訓(xùn)課程安排5.3培訓(xùn)師資5.4培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2物業(yè)管理權(quán)證書移交6.3物業(yè)管理權(quán)變更登記7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)實(shí)施7.1培訓(xùn)計(jì)劃執(zhí)行7.2培訓(xùn)效果評(píng)估7.3培訓(xùn)費(fèi)用支付8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理權(quán)”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等服務(wù)的權(quán)利。1.1.2“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指原物業(yè)管理權(quán)的擁有者。1.1.4“受讓方”指獲得物業(yè)管理權(quán)的新業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“合同標(biāo)的”指本合同中所涉及的具體物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)的內(nèi)容。1.2.2“合同期限”指本合同的有效期限。1.2.3“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.2轉(zhuǎn)讓方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.3物業(yè)管理權(quán)受讓方2.3.1名稱：________2.3.2法定代表人：________2.3.3注冊(cè)地址：________3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2物業(yè)管理權(quán)的范圍包括但不限于：物業(yè)的日常管理、維修、維護(hù)、清潔、綠化等工作。3.1.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至________年________月________日止。3.1.4物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整。3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)3.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)為受讓方提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)。3.2.2培訓(xùn)目標(biāo)為提高受讓方在物業(yè)管理方面的專業(yè)能力和管理水平。3.2.3培訓(xùn)課程安排包括但不限于：物業(yè)管理法律法規(guī)、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、物業(yè)管理技術(shù)等。3.2.4培訓(xùn)師資由物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2.5培訓(xùn)時(shí)間為________天，自合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1物業(yè)管理權(quán)的范圍4.1.1物業(yè)管理權(quán)的范圍包括但不限于：物業(yè)的日常管理、維修、維護(hù)、清潔、綠化等工作。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方在獲得物業(yè)管理權(quán)后，能夠按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定行使物業(yè)管理權(quán)。4.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限4.2.1物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至________年________月________日止。4.2.2合同期滿后，受讓方有權(quán)續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，一次性支付。4.3.2付款方式：________5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容5.1培訓(xùn)目標(biāo)5.1.1提高受讓方在物業(yè)管理方面的專業(yè)能力和管理水平。5.1.2使受讓方能夠更好地履行物業(yè)管理職責(zé)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2培訓(xùn)課程安排5.2.1培訓(xùn)課程包括物業(yè)管理法律法規(guī)、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、物業(yè)管理技術(shù)等。5.2.2培訓(xùn)課程的具體安排由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況制定。5.3培訓(xùn)師資5.3.1培訓(xùn)師資由物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.3.2培訓(xùn)師資的具體情況由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在培訓(xùn)前通知受讓方。5.4培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)5.4.1培訓(xùn)時(shí)間為________天，自合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4.2培訓(xùn)地點(diǎn)為________。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理權(quán)的變更登記手續(xù)。6.1.2受讓方在獲得物業(yè)管理權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。6.2物業(yè)管理權(quán)證書移交6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)證書移交給受讓方。6.2.2物業(yè)管理權(quán)證書的移交方式為________。6.3物業(yè)管理權(quán)變更登記6.3.1受讓方應(yīng)在獲得物業(yè)管理權(quán)證書后________個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)管理權(quán)變更登記手續(xù)。6.3.2物業(yè)管理權(quán)變更登記的手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為________年。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止合同。8.3合同終止手續(xù)8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。9.2違約賠償9.2.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁規(guī)則為《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自合同約定的生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________個(gè)工作日后生效。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或合同雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議。13.合同附件13.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議13.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。14.3合同簽署人員14.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：________14.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：________14.3.3受讓方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、降低合同風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接的法律約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作方式、工作期限等由合作協(xié)議約定。18.2第三方介入的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核，甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2如合作協(xié)議未約定，第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。23.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確培訓(xùn)服務(wù)的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、師資、費(fèi)用等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)的具體安排。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、工作內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體安排。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的付款情況。7.工作報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工作內(nèi)容、工作成果、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件用于記錄第三方介入過程中的工作情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供培訓(xùn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)用、直接損失、間接損失等。4.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理物業(yè)管理權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、違約金等。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。6.違約行為：一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)5.1培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容5.2培訓(xùn)服務(wù)方式5.3培訓(xùn)服務(wù)時(shí)間安排6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用6.1培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)及人員要求7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)要求7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員要求8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其位于[物業(yè)地址]的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓終止日期]止。2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)[物業(yè)地址]的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、綠化管理等。3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳見附件《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，每月[收費(fèi)日期]前繳納當(dāng)月費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前[通知期限]通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)5.1培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供不少于[培訓(xùn)課時(shí)]的物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)，內(nèi)容包括物業(yè)管理知識(shí)、法律法規(guī)、服務(wù)技能等。5.2培訓(xùn)服務(wù)方式培訓(xùn)服務(wù)采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)觀摩、案例研討等方式進(jìn)行。5.3培訓(xùn)服務(wù)時(shí)間安排培訓(xùn)服務(wù)時(shí)間安排詳見附件《物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃》。第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用6.1培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用包括講師費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用、資料費(fèi)用等。6.2培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用支付方式培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)在培訓(xùn)結(jié)束后[支付期限]內(nèi)支付費(fèi)用。6.3培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇特殊原因?qū)е屡嘤?xùn)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)及人員要求7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，并持有有效的資質(zhì)證書。7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員要求乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技能的物業(yè)管理服務(wù)人員，并確保人員穩(wěn)定。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[轉(zhuǎn)讓終止日期]止。8.2合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。8.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方違反物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，影響業(yè)主正常生活；（4）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法吊銷資質(zhì)證書；（4）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)予確認(rèn)或提出異議。11.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的重大變化；（4）合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。13.3合同終止日期本合同終止日期為[轉(zhuǎn)讓終止日期]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方住所地或約定的其他地址。14.2不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件包括但不限于《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》、《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同項(xiàng)下所需的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、中介等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力事件導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（2）因甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利保障合同雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循