2024綠城地產(chǎn)代建項目工程管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024綠城地產(chǎn)代建項目工程管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.工程管理職責(zé)與權(quán)利3.1代建方職責(zé)3.2工程管理權(quán)利3.3工程管理范圍4.工程進度安排4.1工程總體進度計劃4.2分階段進度計劃4.3進度調(diào)整與延誤處理5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量糾紛處理6.工程安全與環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)境保護要求7.材料與設(shè)備7.1材料采購與管理7.2設(shè)備采購與管理7.3材料與設(shè)備驗收8.工程變更與索賠8.1變更申請與審批8.2索賠申請與處理8.3變更與索賠費用9.付款方式與進度9.1付款方式9.2付款進度9.3付款條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（綠城地產(chǎn)）：公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（代建方）：公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：市區(qū)大廈1.3合同生效條件1.3.1雙方代表簽字蓋章1.3.2甲方支付首付款1.3.3乙方提交相關(guān)資質(zhì)文件2.項目概述2.1項目名稱：2024綠城地產(chǎn)代建項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合項目3.工程管理職責(zé)與權(quán)利3.1代建方職責(zé)3.1.1負責(zé)整個項目的工程管理工作3.1.2制定并執(zhí)行工程進度計劃3.1.3負責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督與控制3.1.4負責(zé)工程安全生產(chǎn)與環(huán)境保護3.2工程管理權(quán)利3.2.1對工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面進行監(jiān)督檢查3.2.2對不符合要求的工程進行整改3.2.3對違反合同規(guī)定的乙方進行處罰3.3工程管理范圍3.3.1施工現(xiàn)場管理3.3.2材料設(shè)備采購與管理3.3.3工程變更與索賠處理4.工程進度安排4.1工程總體進度計劃4.1.1項目開工時間：2024年X月X日4.1.2項目竣工時間：2026年X月X日4.2分階段進度計劃4.2.1土建階段：2024年X月至2025年X月4.2.2裝修階段：2025年X月至2026年X月4.3進度調(diào)整與延誤處理4.3.1如因甲方原因?qū)е逻M度延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償4.3.2如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2符合甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗收5.2.1乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查5.2.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收5.3質(zhì)量糾紛處理5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量糾紛5.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟6.工程安全與環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.2甲方對安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督檢查6.2安全生產(chǎn)措施6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施確保施工安全6.2.2甲方有權(quán)要求乙方整改安全隱患6.3環(huán)境保護要求6.3.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)6.3.2乙方應(yīng)采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響8.工程變更與索賠8.1變更申請與審批8.1.1乙方根據(jù)實際情況提出變更申請8.1.2甲方在收到變更申請后X日內(nèi)進行審批8.1.3審批通過的變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.2索賠申請與處理8.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)索賠事項后X日內(nèi)向甲方提出索賠申請8.2.2甲方在收到索賠申請后X日內(nèi)進行審核8.2.3審核通過的索賠，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付賠償金8.3變更與索賠費用8.3.1變更與索賠費用應(yīng)按照實際發(fā)生計算8.3.2甲方有權(quán)對索賠申請的真實性進行核實9.付款方式與進度9.1付款方式9.1.1采用分期付款方式9.1.2付款方式包括：進度款、竣工結(jié)算款、質(zhì)保金等9.2付款進度9.2.1項目開工前，甲方支付X%的首付款9.2.2每完成一個階段，甲方支付該階段合同金額的X%9.2.3項目竣工后，甲方支付剩余合同金額的X%9.3付款條件9.3.1乙方提交工程進度報告及相關(guān)驗收文件9.3.2甲方對提交的文件進行審核，確認(rèn)無誤后支付款項10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)為中國仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定11.2合同終止條件11.2.1項目竣工11.2.2雙方達成終止合同協(xié)議11.3合同解除與終止程序11.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方11.3.2雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時完成工程進度12.1.2乙方未按約定質(zhì)量要求完成工程12.1.3乙方未按約定履行付款義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失12.2.2違約金按合同金額的X%計算12.3違約賠償12.3.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金12.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的其他損失13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2甲方支付首付款13.1.3乙方提交相關(guān)資質(zhì)文件13.2合同變更程序13.2.1提出變更方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除程序13.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方13.3.2雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認(rèn)解除合同14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行14.1.2送達方式包括：快遞、電子郵件、傳真等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：工程進度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款進度表等14.3合同份數(shù)與生效日期14.3.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為完成項目所需，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目建設(shè)的單位或個人。1.2.1設(shè)計單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4供應(yīng)商1.2.5金融機構(gòu)1.2.6其他參與方2.第三方責(zé)任界定2.1第三方在項目中的責(zé)任由其與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)合同約定。2.2第三方應(yīng)按照本合同及與其簽訂的合同，履行其在項目中的職責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中明確約定。2.3.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供必要的工作條件和支持。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)項目需要，提出合理的工作計劃和進度要求。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.第三方變更與解除4.1第三方變更4.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。4.1.2變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由變更后的第三方承擔(dān)。4.2第三方解除4.2.1第三方解除合同需經(jīng)甲乙雙方同意。4.2.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定退還已收取的款項。5.第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系5.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。5.2.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合同納入本合同附件。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任由其與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)合同約定。7.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式8.1.1第三方爭議由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2第三方爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會應(yīng)為中國仲裁委員會。8.3第三方爭議解決費用8.3.1第三方爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入費用包含在項目總成本中。10.本合同其他條款10.1本合同其他條款適用于第三方介入后的項目實施。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批文及可行性研究報告要求：文件須齊全，內(nèi)容真實有效，具有法律效力。說明：作為項目合法性的證明文件。2.項目用地規(guī)劃許可證要求：文件須齊全，內(nèi)容真實有效，具有法律效力。說明：證明項目用地合法合規(guī)。3.項目施工許可證要求：文件須齊全，內(nèi)容真實有效，具有法律效力。說明：證明項目施工合法合規(guī)。4.設(shè)計單位資質(zhì)證書要求：文件須齊全，內(nèi)容真實有效，具有法律效力。說明：證明設(shè)計單位具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)。5.施工單位資質(zhì)證書要求：文件須齊全，內(nèi)容真實有效，具有法律效力。說明：證明施工單位具備相應(yīng)施工資質(zhì)。6.監(jiān)理單位資質(zhì)證書要求：文件須齊全，內(nèi)容真實有效，具有法律效力。說明：證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)。7.材料設(shè)備采購合同要求：文件須齊全，內(nèi)容真實有效，具有法律效力。說明：證明材料設(shè)備采購的合法性。8.工程進度計劃表要求：表格格式規(guī)范，內(nèi)容詳細，具有可操作性。說明：明確項目施工進度，便于雙方監(jiān)督。9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范要求：文件須齊全，內(nèi)容真實有效，具有法律效力。說明：明確工程質(zhì)量要求，便于雙方驗收。10.付款進度表要求：表格格式規(guī)范，內(nèi)容詳細，具有可操作性。說明：明確項目付款進度，便于雙方履行付款義務(wù)。11.合同變更協(xié)議要求：文件須齊全，內(nèi)容真實有效，具有法律效力。說明：明確合同變更內(nèi)容，便于雙方履行變更后的合同義務(wù)。12.爭議解決協(xié)議要求：文件須齊全，內(nèi)容真實有效，具有法律效力。說明：明確爭議解決方式，便于雙方在發(fā)生爭議時及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成工程進度責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成某階段工程，則應(yīng)支付合同金額X%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量要求完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或重新施工，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工的某部位質(zhì)量不合格，則應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付進度款，則應(yīng)支付合同金額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，則應(yīng)支付合同金額X%的違約金。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若設(shè)計單位未按時完成設(shè)計任務(wù)，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建項目工程管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)周期3.代建范圍3.1設(shè)計管理3.2施工管理3.3質(zhì)量管理3.4進度管理3.5資金管理3.6風(fēng)險管理3.7招投標(biāo)管理3.8財務(wù)管理4.設(shè)計管理4.1設(shè)計方案審核4.2設(shè)計變更管理4.3設(shè)計進度控制4.4設(shè)計費用控制5.施工管理5.1施工組織設(shè)計5.2施工隊伍選擇5.3施工進度管理5.4施工質(zhì)量管理5.5施工安全管理5.6施工現(xiàn)場管理6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量事故處理7.進度管理7.1進度計劃7.2進度跟蹤7.3進度調(diào)整7.4進度考核8.資金管理8.1資金預(yù)算8.2資金支付8.3資金結(jié)算9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.招投標(biāo)管理10.1招投標(biāo)程序10.2招投標(biāo)文件10.3中標(biāo)通知10.4合同簽訂11.財務(wù)管理11.1財務(wù)報告11.2財務(wù)審計11.3財務(wù)結(jié)算12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密范圍12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1本合同甲方（委托方）名稱：綠城地產(chǎn)集團有限公司1.1.2本合同甲方（委托方）法定代表人：1.1.3本合同乙方（代建方）名稱：建筑工程有限公司1.1.4本合同乙方（代建方）法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方（委托方）注冊地址：浙江省杭州市西湖區(qū)某路某號1.2.3乙方（代建方）注冊地址：浙江省杭州市濱江區(qū)某路某號1.3合同簽訂日期：2024年5月15日2.項目概況2.1項目名稱：綠城地產(chǎn)住宅小區(qū)2.2項目地點：浙江省杭州市濱江區(qū)某地2.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項目總投資：人民幣億元2.5項目建設(shè)周期：2024年6月1日至2027年6月1日3.代建范圍3.1設(shè)計管理3.1.1乙方負責(zé)項目的設(shè)計管理工作，包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更等。3.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)計符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。3.2施工管理3.2.1乙方負責(zé)項目的施工管理工作，包括但不限于施工組織設(shè)計、施工隊伍選擇、施工進度管理等。3.2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和進度符合合同約定及國家相關(guān)法規(guī)。3.3質(zhì)量管理3.3.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，確保施工過程中的質(zhì)量問題得到及時處理。3.4進度管理3.4.1乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況制定合理的施工進度計劃，并確保按時完成。3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進度情況，并及時調(diào)整進度計劃。3.5資金管理3.5.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，合理使用項目資金。3.5.2乙方應(yīng)定期向甲方提交資金使用情況報告。3.6風(fēng)險管理3.6.1乙方應(yīng)識別項目風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。3.6.2乙方應(yīng)定期向甲方報告風(fēng)險情況及應(yīng)對措施。3.7招投標(biāo)管理3.7.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)，組織項目的招投標(biāo)工作。3.7.2乙方應(yīng)確保招投標(biāo)過程公開、公平、公正。3.8財務(wù)管理3.8.1乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)信息的真實、準(zhǔn)確。3.8.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表及審計報告。4.設(shè)計管理4.1設(shè)計方案審核4.1.1乙方提交設(shè)計方案后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行審核。4.1.2甲方如對設(shè)計方案提出修改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修改并重新提交。4.2設(shè)計變更管理4.2.1任何設(shè)計變更均需甲方同意，并由乙方進行設(shè)計變更管理。4.2.2設(shè)計變更費用由變更原因方承擔(dān)。4.3設(shè)計進度控制4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計工作。4.3.2乙方如無法按期完成設(shè)計工作，應(yīng)提前向甲方報告原因及預(yù)計完成時間。4.4設(shè)計費用控制4.4.1設(shè)計費用按合同約定支付。4.4.2如設(shè)計費用超出合同約定，超出部分由乙方承擔(dān)。8.施工管理8.1施工組織設(shè)計8.1.1乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計，明確施工方案、施工工藝、施工進度、施工資源等。8.1.2施工組織設(shè)計經(jīng)甲方審核通過后方可實施。8.2施工隊伍選擇8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍。8.2.2施工隊伍的資質(zhì)、業(yè)績和信譽應(yīng)符合甲方要求。8.3施工進度管理8.3.1乙方應(yīng)按施工組織設(shè)計的要求，制定施工進度計劃，并確保按計劃完成。8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，如遇特殊情況導(dǎo)致進度延誤，應(yīng)及時通知甲方。8.4施工質(zhì)量管理8.4.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.4.2乙方應(yīng)進行施工過程中的質(zhì)量自檢和互檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.5施工安全管理8.5.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全。8.5.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.6施工現(xiàn)場管理8.6.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔、有序，確保施工環(huán)境符合規(guī)定。8.6.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工現(xiàn)場，確保施工材料、設(shè)備等有序堆放。9.質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件的要求。9.1.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。9.2質(zhì)量檢驗9.2.1乙方應(yīng)按照施工質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，并保留檢驗記錄。9.2.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行抽樣檢驗。9.3質(zhì)量事故處理9.3.1發(fā)生質(zhì)量事故時，乙方應(yīng)立即停止施工，并采取措施防止事故擴大。9.3.2乙方應(yīng)向甲方報告事故情況，并配合甲方進行事故調(diào)查和處理。10.進度管理10.1進度計劃10.1.1乙方應(yīng)編制詳細的施工進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點。10.1.2進度計劃應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。10.2進度跟蹤10.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告實際進度情況，并與計劃進度進行對比分析。10.2.2如實際進度與計劃進度存在偏差，乙方應(yīng)分析原因并采取措施調(diào)整。10.3進度調(diào)整10.3.1如因甲方原因?qū)е逻M度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予乙方合理補償。10.3.2如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施加快進度。10.4進度考核10.4.1甲方將根據(jù)施工進度計劃對乙方進行考核。10.4.2考核結(jié)果將作為合同履行情況的重要依據(jù)。11.資金管理11.1資金預(yù)算11.1.1乙方應(yīng)編制項目資金預(yù)算，包括工程款、材料款、人工費等。11.1.2資金預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。11.2資金支付11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方指示進行資金支付。11.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票和付款申請后進行資金支付。11.3資金結(jié)算11.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告。11.3.2雙方應(yīng)在項目完工后進行最終的資金結(jié)算。12.保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密范圍12.2.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理信息等均屬保密范圍。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2終止條件14.2.1項目完工且雙方無其他爭議，合同自行終止。14.3解除或終止程序14.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。14.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1設(shè)計監(jiān)理單位15.1.2.2施工監(jiān)理單位15.1.2.3質(zhì)量檢測機構(gòu)15.1.2.4資金監(jiān)理機構(gòu)15.1.2.5法律顧問15.1.2.6評估機構(gòu)15.1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和專業(yè)能力。15.2.3甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在項目中的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其在項目中的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接損失、間接損失、合同違約金等。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方與項目其他參與方的關(guān)系17.3.1第三方與其他項目參與方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不應(yīng)影響其他參與方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的提出18.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2合同變更的生效18.2.1補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的組成部分。18.3合同變更的備案18.3.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時將變更內(nèi)容通知第三方，并按照合作協(xié)議的規(guī)定進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。附件說明：作為項目決策的依據(jù)。2.附件二：設(shè)計圖紙及技術(shù)文件詳細要求：包含項目設(shè)計方案、施工圖、設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范等。附件說明：作為項目施工的依據(jù)。3.附件三：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工資源安排、安全管理措施等。附件說明：作為施工管理的指導(dǎo)文件。4.附件四：招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書詳細要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、中標(biāo)結(jié)果等。附件說明：作為招投標(biāo)過程的記錄。5.附件五：施工合同及分包合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件說明：作為施工合同的依據(jù)。6.附件六：施工進度報告詳細要求：包括項目進度、施工難點、解決方案、資源投入等。附件說明：作為項目進度管理的記錄。7.附件七：質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括檢驗項目、檢驗方法、檢驗結(jié)果、整改措施等。附件說明：作為工程質(zhì)量控制的記錄。8.附件八：安全生產(chǎn)檢查記錄詳細要求：包括檢查時間、檢查內(nèi)容、存在問題、整改情況等。附件說明：作為安全生產(chǎn)管理的記錄。9.附件九：資金使用情況報告詳細要求：包括資金來源、使用情況、支付憑證等。附件說明：作為資金管理的記錄。10.附件十：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、存在問題、解決方案等。附件說明：作為合同履行情況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付工程款。示例說明：如甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期付款造成的損失。2.違約行為：乙方未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。示例說明：如乙方未按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因工期延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)。示例說明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)由此造成的損失。5.違約行為：安全生產(chǎn)事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全。示例說明：如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建項目工程管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱1.2合同雙方的法定代表人或負責(zé)人1.3合同雙方的聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目建設(shè)周期3.項目管理職責(zé)3.1代建方職責(zé)3.2施工方職責(zé)3.3監(jiān)理方職責(zé)3.4設(shè)計方職責(zé)4.工程設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)4.2設(shè)計要求4.3設(shè)計變更4.4設(shè)計費用5.工程施工5.1施工進度安排5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工安全措施5.4施工組織設(shè)計5.5施工圖紙及技術(shù)資料6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理范圍6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理方式6.4監(jiān)理費用7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收報告8.工程結(jié)算8.1結(jié)算依據(jù)8.2結(jié)算程序8.3結(jié)算時間8.4結(jié)算報告9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工圖紙13.3監(jiān)理報告13.4驗收報告13.5其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綠城地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：代建項目工程管理公司1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱綠城項目2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米住宅樓棟數(shù)量：10棟2.4項目投資總額投資總額：50,000萬元2.5項目建設(shè)周期自合同生效之日起，項目建設(shè)周期為24個月。3.項目管理職責(zé)3.1代建方職責(zé)3.1.1負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理和驗收等管理工作。3.1.2確保項目按照合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)。3.1.3負責(zé)項目資金的籌措、使用和管理。3.2施工方職責(zé)3.2.1按照代建方提供的施工圖紙和施工方案進行施工。3.2.2確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2.3按時完成施工任務(wù)。3.3監(jiān)理方職責(zé)3.3.1對施工過程進行全過程、全方位的監(jiān)理。3.3.2確保施工質(zhì)量、安全和進度符合合同約定。3.3.3對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。3.4設(shè)計方職責(zé)3.4.1負責(zé)項目的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。3.4.2確保設(shè)計符合國家規(guī)定和技術(shù)要求。3.4.3對設(shè)計變更進行審核。4.工程設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)以國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和甲方要求為準(zhǔn)。4.2設(shè)計要求4.2.1設(shè)計應(yīng)滿足功能、美觀、安全、經(jīng)濟的要求。4.2.2設(shè)計應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)貧夂?、地質(zhì)條件等因素。4.3設(shè)計變更4.3.1設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)甲方、代建方、施工方和監(jiān)理方共同協(xié)商確定。4.3.2設(shè)計變更后的費用由變更責(zé)任方承擔(dān)。4.4設(shè)計費用設(shè)計費用為合同總價的3%，由甲方支付。5.工程施工5.1施工進度安排施工進度安排按照施工組織設(shè)計進行，甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督和調(diào)整。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和合同約定。5.3施工安全措施施工過程中必須采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。5.4施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計由施工方負責(zé)編制，經(jīng)甲方、代建方和監(jiān)理方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.5施工圖紙及技術(shù)資料施工圖紙及技術(shù)資料由設(shè)計方提供，施工方應(yīng)按照圖紙及技術(shù)資料進行施工。6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括施工質(zhì)量、安全、進度和環(huán)境保護等。6.2監(jiān)理內(nèi)容6.2.1對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督檢查。6.2.2對施工過程中的變更進行審核。6.2.3對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。6.3監(jiān)理方式監(jiān)理方式包括現(xiàn)場檢查、巡視、抽檢和會議等方式。6.4監(jiān)理費用監(jiān)理費用為合同總價的2%，由甲方支付。8.工程結(jié)算8.1結(jié)算依據(jù)8.1.1合同約定的工程量清單及單價8.1.2施工過程中的設(shè)計變更及相應(yīng)費用8.1.3國家和地方的有關(guān)建設(shè)收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.4乙方提交的工程結(jié)算報告8.2結(jié)算程序8.2.1乙方應(yīng)在工程竣工后30日內(nèi)提交工程結(jié)算報告。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報告后的20日內(nèi)進行審核。8.2.3雙方對結(jié)算結(jié)果有異議時，應(yīng)在收到異議后的15日內(nèi)協(xié)商解決。8.3結(jié)算時間結(jié)算時間自工程竣工驗收合格之日起30日內(nèi)完成。8.4結(jié)算報告結(jié)算報告應(yīng)詳細列出各項費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。9.1.2甲方未按合同約定支付工程款。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2違約金按合同總價的1%計算，最高不超過合同總價的5%。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起爭議的一方應(yīng)書面通知對方，并提供爭議的相關(guān)證據(jù)。10.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后的30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未予改正。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程竣工驗收合格。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工圖紙13.3監(jiān)理報告13.4驗收報告13.5其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1項目實施過程中，如需第三方介入，應(yīng)由合同雙方共同決定。15.2.2第三方介入的目的是為了保證項目質(zhì)量、安全、進度和資金使用的合規(guī)性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的工作范圍、責(zé)任程度和風(fēng)險等因素。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16