2024高端精裝修兩居室房屋買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高端精裝修兩居室房屋買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋買賣價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件及手續(xù)3.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理及保修期限第五條：物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.2雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本及副本份數(shù)第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及基本情況本合同所指的房屋是指位于_______（地址）的_______（棟數(shù)）棟_______（樓層）層_______（房號）的兩居室住宅，房屋所有權(quán)證號：_______，建筑總面積為_______平方米。第二條：房屋買賣價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及期限（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3定金及退還條件（1）乙方支付定金后，若乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，甲方有權(quán)拒絕退還定金；（2）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求退還定金。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付條件及手續(xù)（1）甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（2）雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。3.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需證件及文件；（2）過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定及相關(guān)政策支付，由乙方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證，所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理及保修期限（1）如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_______年。第五條：物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)；（2）因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任（1）雙方應(yīng)如實(shí)提供所需證件及資料，依法辦理稅費(fèi)申報(bào)及支付手續(xù)；（2）稅費(fèi)支付過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方；（2）甲方未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方；（2）乙方未如實(shí)陳述購買資質(zhì)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄雙方同意選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同繼承本合同在甲方去世后，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用雙方確認(rèn)，除本合同約定的費(fèi)用外，房屋交易過程中不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。11.2雙方的其他約定雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以附件形式附在本合同后。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及其復(fù)印件。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同附件一、附件二等，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。13.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字蓋章（如有）見證人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及其復(fù)印件。要求：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證及其復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)證上的信息與實(shí)際房屋情況一致。附件二：房屋買賣合同附件內(nèi)容：包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容。要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等各項(xiàng)條款，并與本合同的內(nèi)容一致。附件三：房屋交接單內(nèi)容：記錄房屋交付時(shí)間、交付條件及手續(xù)的單據(jù)。要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，并注明房屋交付的具體時(shí)間、條件及手續(xù)。附件四：房屋質(zhì)量問題維修記錄內(nèi)容：記錄房屋質(zhì)量問題及維修情況的詳細(xì)信息。要求：在合同有效期內(nèi)，如有質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同填寫此記錄，記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容以及費(fèi)用等。附件五：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：物業(yè)管理制度以及物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)信息。要求：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理制度，并詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用明細(xì)，以便乙方了解物業(yè)相關(guān)情況。附件六：稅費(fèi)支付憑證內(nèi)容：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證。要求：甲方和乙方應(yīng)按照國家和地方政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并提供支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未如實(shí)陳述購買資質(zhì)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.甲方未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，應(yīng)賠償乙方損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。4.乙方未如實(shí)陳述購買資質(zhì)，應(yīng)賠償甲方損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并賠償乙方因延遲交付所造成的額外費(fèi)用人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。4.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的預(yù)付款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.質(zhì)