二零二五年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.買方信息1.1.1.買方名稱1.1.2.買方地址1.1.3.買方聯(lián)系人1.1.4.買方聯(lián)系方式1.2.賣方信息1.2.1.賣方名稱1.2.2.賣方地址1.2.3.賣方聯(lián)系人1.2.4.賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6.房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點3.4.付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1.交付時間4.2.交付地點4.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4.驗收流程4.5.驗收不合格處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1.權(quán)屬變更5.2.登記手續(xù)5.3.登記費用5.4.登記時間6.交房條件及配合義務(wù)6.1.交房條件6.2.賣方配合義務(wù)6.3.買方配合義務(wù)7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1.稅費種類7.2.稅費承擔(dān)主體7.3.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.4.稅費繳納時間8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償計算9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.通知送達(dá)12.4.合同份數(shù)12.5.合同解釋13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單14.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2.附件二：房地產(chǎn)平面圖14.3.附件三：房屋交接清單14.4.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.買方信息1.1.1.買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.買方地址：市區(qū)路號1.1.3.買方聯(lián)系人：1.2.賣方信息1.2.1.賣方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.賣方地址：市區(qū)路號1.2.3.賣方聯(lián)系人：2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱：城市中心商業(yè)地產(chǎn)2.2.房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3.房地產(chǎn)面積：10000平方米2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.5.房地產(chǎn)規(guī)劃用途：商業(yè)2.6.房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：國有出讓土地使用權(quán)3.交易價格及支付方式3.1.交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.付款方式：分三次支付3.2.1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.2.中期付款：交房前30個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.3.尾款：交付完畢并驗收合格后30個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3.付款時間節(jié)點：如上所述3.4.付款違約責(zé)任：如買方未按時付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款額0.5%的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1.交付時間：2024年12月31日4.2.交付地點：市區(qū)路號4.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.4.驗收流程：4.4.1.買方在收到賣方提供的驗收通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗收4.4.2.驗收過程中，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)工程資料和驗收報告4.4.3.驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格為止4.5.驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在接到買方通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1.權(quán)屬變更：賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并在合同簽訂后10個工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.2.登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用5.3.登記費用：由賣方承擔(dān)5.4.登記時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成6.交房條件及配合義務(wù)6.1.交房條件：房地產(chǎn)具備交付條件，包括但不限于工程驗收合格、配套設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等6.2.賣方配合義務(wù)：賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)交付時符合交房條件，并提供必要的交接文件和資料6.3.買方配合義務(wù)：買方應(yīng)在收到賣方通知后按時進(jìn)行驗收，并配合賣方完成權(quán)屬變更和登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)8.1.2.賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3.買方未按合同約定時間支付款項8.1.4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.如賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項1%的違約金8.2.2.如賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退貨，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用8.2.3.如買方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.5%的違約金8.2.4.如任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.違約賠償計算8.3.1.違約金計算應(yīng)基于實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失8.3.2.如違約金不足以彌補實際損失，受損方有權(quán)要求違約方支付賠償金9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致9.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的終止條件成就9.2.2.合同解除后，合同目的已無法實現(xiàn)9.3.合同解除或終止的程序9.3.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同9.3.2.合同解除或終止后，應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決10.1.2.仲裁解決10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.2.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.3.爭議解決費用10.3.1.協(xié)商解決：由敗訴方承擔(dān)10.3.2.仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字或蓋章11.1.2.合同內(nèi)容完整、合法11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2.2.雙方協(xié)商一致11.3.合同解除程序11.3.1.書面通知對方11.3.2.協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2.合同附件12.2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2.2.房地產(chǎn)平面圖12.2.3.房屋交接清單12.2.4.其他相關(guān)文件12.3.通知送達(dá)12.3.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3.2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址12.4.合同份數(shù)12.4.1.本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份12.5.合同解釋12.5.1.本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋13.合同簽署13.1.簽署時間：2024年10月15日13.2.簽署地點：市區(qū)路號13.3.簽署人員13.3.1.買方代表：13.3.2.賣方代表：14.合同附件清單14.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2.附件二：房地產(chǎn)平面圖14.3.附件三：房屋交接清單14.4.附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.范圍：第三方介入的范圍限于合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.2.授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.限額設(shè)定：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。17.2.限額執(zhí)行：第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，以甲乙雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，并按時完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其服務(wù)的合規(guī)性。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其服務(wù)的合規(guī)性。19.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1.如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入的合同變更20.1.變更程序：甲乙雙方引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2.變更內(nèi)容：合同變更應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同終止21.1.1.第三方無法履行合同約定的義務(wù)21.1.2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定21.1.3.雙方協(xié)商一致21.2.終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1.解決方式：第三方介入引起的爭議，可參照本合同第十條關(guān)于爭議解決的規(guī)定進(jìn)行處理。22.2.解決費用：第三方介入引起的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，未約定的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，證書應(yīng)完整、清晰，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的出讓土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)平面圖的原件或復(fù)印件，圖紙應(yīng)清晰，比例準(zhǔn)確，并標(biāo)注主要尺寸和用途。說明：作為房地產(chǎn)面積的依據(jù)，并展示房地產(chǎn)的具體位置和布局。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的原件或復(fù)印件，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保交接過程中的資產(chǎn)完整性。4.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)具有法定資質(zhì)，并注明評估日期和評估價值。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)明確表示合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。說明：保障合同的法律效力。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，憑證應(yīng)清晰，并注明付款日期和金額。說明：證明買方已按合同約定支付款項。7.工程驗收報告詳細(xì)要求：提供工程驗收報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收結(jié)果和驗收日期。說明：證明房地產(chǎn)已按合同約定完成建設(shè)并驗收合格。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同簽訂地的政府批文、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、配套設(shè)施清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項0.5%的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，賣方于2025年1月1日交付，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.5%的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買方于第6個工作日支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退貨，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例：若合同約定房屋墻面需平整，賣方交付的房屋墻面存在嚴(yán)重裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退貨。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任。示例：若合同約定賣方應(yīng)提供相關(guān)工程資料，賣方未提供，則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)的名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)的位置2.3商業(yè)地產(chǎn)的面積2.4商業(yè)地產(chǎn)的用途2.5商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物的價格3.1標(biāo)的物價格總額3.2分期付款方式3.3付款時間及方式4.合同簽訂的時間及地點4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3違約責(zé)任及處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同解除及終止的條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止的程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同履行過程中的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________________1.1.2賣方住所：________________________1.1.3賣方法定代表人：__________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________________1.2.2買方住所：________________________1.2.3買方法定代表人：__________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________2.商業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)的名稱：____________________2.2商業(yè)地產(chǎn)的位置：____________________2.3商業(yè)地產(chǎn)的面積：____________________2.4商業(yè)地產(chǎn)的用途：____________________2.5商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明：2.5.1土地使用權(quán)證號：___________________2.5.2房屋所有權(quán)證號：___________________2.5.3其他權(quán)屬證明文件：__________________3.合同標(biāo)的物的價格3.1標(biāo)的物價格總額：人民幣_____________元整3.2分期付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____________元整3.2.2余款：人民幣_____________元整，分________期支付3.3付款時間及方式：3.3.1首付款支付時間：______年______月______日前3.3.2余款支付時間：按合同約定分期支付3.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.合同簽訂的時間及地點4.1合同簽訂時間：______年______月______日4.2合同簽訂地點：________________________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_____________元整5.2保證金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢后5.3.2買方按照合同約定履行全部付款義務(wù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1履約義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)按合同約定的時間、地點交付商業(yè)地產(chǎn)6.1.2買方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付款項6.2履約期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.3違約責(zé)任及處理方式：6.3.1賣方未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的_____%。6.3.2買方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除7.3解除或終止合同后的處理：7.3.1卸載原商業(yè)地產(chǎn)上的設(shè)施設(shè)備7.3.2退還剩余款項7.3.3協(xié)商解決合同解除或終止后產(chǎn)生的問題8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地所在地的人民法院。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同附件9.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及補充11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止的條件12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除13.合同解除及終止的程序13.1合同解除程序：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議13.1.2一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知違約方13.2合同終止程序：13.2.1合同履行完畢后，自動終止13.2.2合同解除后，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的處理方式終止14.其他約定事項14.1通知方式：雙方書面通知或電子郵件通知，以收到通知方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。14.2合同履行過程中的其他事項：14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2.2合同履行過程中產(chǎn)生的費用，按合同約定承擔(dān)。14.2.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的_____%。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評估、審計等；16.1.3甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供咨詢服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3按時完成服務(wù)任務(wù)，提交服務(wù)報告。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；18.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；18.1.3第三方按約定履行職責(zé)。19.第三方介入的權(quán)益19.1.1收取約定的服務(wù)費用；19.1.2在履行職責(zé)過程中，獲得甲乙雙方必要的配合；19.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分如下：20.1.1第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方為服務(wù)接受方；20.1.2第三方與合同履行方：第三方為合同履行方提供評估、審計等服務(wù)，合同履行方為服務(wù)接受方；20.1.3第三方與合同監(jiān)督方：第三方為合同監(jiān)督方提供咨詢服務(wù)，合同監(jiān)督方為服務(wù)接受方。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更與解除：21.1.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.1.2第三方介入的解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入的費用承擔(dān)：23.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；23.1.2如合同未約定費用承擔(dān)，由引起第三方介入的一方承擔(dān)。24.第三方介入的保密條款24.1第三方介入的保密條款：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：附件一用于證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買方購買的權(quán)益合法有效。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付首付款和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋付款人公章。說明：附件二用于證明買方已按合同約定支付款項，作為付款的憑證。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃合同、裝修合同等。說明：附件三用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：附件五用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、生效日期等。說明：附件六用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、地點、機(jī)構(gòu)等。說明：附件七用于約定爭議解決的具體事宜，確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定的時間、地點交付商業(yè)地產(chǎn)；買方未按合同約定的時間、方式支付款項；第三方未按合同約定履行職責(zé)；合同一方違反合同約定的保密條款；合同一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失計算。3.示例說明：賣方未按合同約定的時間交付商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃經(jīng)營，買方因此遭受損失。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。買方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致賣方無法及時收回款項。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按合同約定支付款項。全文完。二零二四年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書2.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.2權(quán)屬證書的提供與審查2.3產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)3.履約保證金3.1保證金金額及繳納方式3.2保證金退還條件及方式3.3違約責(zé)任與保證金扣除4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費繳納及退還5.交易條件及期限5.1交易條件概述5.2交易期限及延遲履行責(zé)任5.3合同解除條件6.商業(yè)地產(chǎn)使用6.1商業(yè)用途及限制6.2使用規(guī)范及管理規(guī)定6.3使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓7.裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2設(shè)施清單及質(zhì)量保證7.3裝修驗收及移交8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)資料10.2附件二：交易稅費明細(xì)10.3附件三：裝修及設(shè)施清單11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同生效及備案12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效條件13.3合同副本份數(shù)及保管14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1財務(wù)結(jié)算與退還14.2物業(yè)移交與驗收14.3法律責(zé)任的承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：1.1.2乙方（買受方）：1.2商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：_______1.2.2所在地址：_______1.2.3土地面積：_______平方米1.2.4建筑面積：_______平方米1.2.5建筑結(jié)構(gòu)：_______1.2.6使用年限：_______年1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整1.3.2付款方式：_______（一次性付清/分期付款）1.3.3分期付款具體安排：1.3.3.1首付款：人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；1.3.3.2尾款：人民幣_______元，于交房前_______日內(nèi)支付；1.3.4付款時間及地點：_______2.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書2.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.1.1甲方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.1.2乙方確認(rèn)已充分了解并接受甲方所提供的產(chǎn)權(quán)信息。2.2權(quán)屬證書的提供與審查2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書；2.2.2乙方有權(quán)對權(quán)屬證書進(jìn)行審查，甲方應(yīng)予以配合。2.3產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；2.3.2乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需費用。3.履約保證金3.1保證金金額及繳納方式3.1.1履約保證金金額：人民幣_______元；3.1.2保證金繳納方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）3.2保證金退還條件及方式3.2.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金；3.2.2退還保證金方式：_______3.3違約責(zé)任與保證金扣除3.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并扣除相應(yīng)比例的保證金；3.3.2具體扣除比例：_______4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.1.1交易稅費由_______方承擔(dān)；4.1.2稅費具體承擔(dān)項目及金額詳見附件二。4.2稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1稅費計算依據(jù)：_______4.2.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3稅費繳納及退還4.3.1稅費繳納時間：_______4.3.2稅費繳納地點：_______4.3.3稅費退還條件及方式：_______5.交易條件及期限5.1交易條件概述5.1.1乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款；5.1.2甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書；5.1.3雙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；5.1.4甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付乙方使用。5.2交易期限及延遲履行責(zé)任5.2.1合同期限：_______年；5.2.2延遲履行責(zé)任：_______5.3合同解除條件5.3.1合同雙方協(xié)商一致；5.3.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；5.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。6.商業(yè)地產(chǎn)使用6.1商業(yè)用途及限制6.1.1商業(yè)地產(chǎn)用途：_______6.1.2限制用途：_______6.2使用規(guī)范及管理規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)范；6.2.2甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.3使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；6.3.2甲方有權(quán)對使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行審查。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時間提供完整的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書；8.1.1.2未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；8.1.1.3未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；8.1.1.4違反合同約定的使用規(guī)范及管理規(guī)定。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按合同約定時間支付款項；8.1.2.2未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；8.1.2.3擅自變更或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；8.1.2.4違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______；8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金計算方式：8.3.1.1違約金按實際損失計算，最高不超過_______；8.3.1.2違約金按逾期天數(shù)計算，每日按_______計算。8.3.2違約金支付方式：8.3.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付；8.3.2.2違約金支付方式：_______。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______；9.2.2仲裁規(guī)則：_______。9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院：_______。10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)資料10.2附件二：交易稅費明細(xì)10.3附件三：裝修及設(shè)施清單11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。11.3解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2甲方應(yīng)向乙方退還已收取的款項；11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知方式：_______；12.1.2送達(dá)地址：_______。12.2合同生效及備案12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同需在_______日內(nèi)備案。12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件與具有同等法律效力；12.3.2任何補充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間及地點13.1.1簽訂時間：_______；13.1.2簽訂地點：_______。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章；13.2.2合同備案。13.3合同副本份數(shù)及保管13.3.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.3.2合同副本由_______保管。14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1財務(wù)結(jié)算與退還14.1.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；14.1.2甲方應(yīng)向乙方退還已收取的款項；14.1.3乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的費用。14.2物業(yè)移交與驗收14.2.1解除或終止合同后，甲方應(yīng)向乙方移交商業(yè)地產(chǎn)；14.2.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗收；14.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)。14.3法律責(zé)任的承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.3.2合同解除或終止后，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方范圍15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、財務(wù)顧問等；15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等；15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入程序16.2.1雙方簽署同意第三方介入的書面文件；16.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；16.2.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙