二零二五年度茶餐廳租賃與品牌推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶餐廳租賃與品牌推廣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1茶餐廳基本情況3.2租賃物范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.使用范圍7.1茶餐廳經(jīng)營范圍7.2限制性經(jīng)營事項8.修繕與維護8.1出租方責任8.2承租方責任9.損壞賠償9.1損壞認定9.2賠償責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.品牌推廣11.1品牌推廣內(nèi)容11.2品牌推廣費用11.3品牌推廣效果評估12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，規(guī)范茶餐廳的租賃關系，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)茶餐廳的合法經(jīng)營。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________2.2承租方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________3.租賃標的物3.1茶餐廳基本情況茶餐廳位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，房屋結構為_______，裝修情況為_______。3.2租賃物范圍租賃物包括茶餐廳房屋本體、附屬設施、設備、裝飾及乙方在使用過程中對茶餐廳的合理改造等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿，乙方應將茶餐廳交還甲方，并辦理相關手續(xù)。4.3租賃期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如需延長租賃期限，雙方應提前_______天協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣_______元/月。5.2支付時間乙方應于每月_______日前支付下一個月的租金。5.3支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如國家相關政策調(diào)整導致租金上漲，雙方應協(xié)商一致，按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過_______%，調(diào)整后的租金應于調(diào)整之日起生效。7.使用范圍7.1茶餐廳經(jīng)營范圍乙方租賃茶餐廳后，可在茶餐廳內(nèi)經(jīng)營餐飲、茶飲等相關業(yè)務，具體經(jīng)營范圍以相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準。7.2限制性經(jīng)營事項1.危害甲方權益的經(jīng)營行為；2.違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為；3.產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊居民生活的經(jīng)營活動。8.修繕與維護8.1出租方責任甲方應確保茶餐廳在租賃期限內(nèi)符合國家規(guī)定的安全標準，并負責對茶餐廳進行必要的修繕和維護。8.2承租方責任乙方在使用茶餐廳期間，應合理使用并愛護房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的維修費用。9.損壞賠償9.1損壞認定茶餐廳的損壞分為正常損耗和人為損壞。正常損耗指因使用而自然產(chǎn)生的損耗，人為損壞指因乙方使用不當、疏忽或故意造成的損壞。9.2賠償責任因乙方原因造成茶餐廳損壞的，乙方應負責賠償甲方實際維修費用。10.違約責任10.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照約定使用茶餐廳；3.乙方違反合同約定造成甲方損失的；4.乙方提前終止合同。10.2違約責任承擔乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。同時，甲方有權要求乙方承擔因其違約行為造成的實際損失。11.品牌推廣11.1品牌推廣內(nèi)容乙方應負責茶餐廳的品牌推廣，包括但不限于線上線下廣告宣傳、活動策劃等。11.2品牌推廣費用品牌推廣費用由乙方自行承擔，具體費用在合同附件中詳細列明。11.3品牌推廣效果評估乙方應定期向甲方報告品牌推廣情況，甲方有權對品牌推廣效果進行評估。12.合同變更與解除12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件1.合同期滿；2.任何一方違約，對方有權解除合同；3.國家政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。12.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租金支付時間表、品牌推廣費用明細表等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的情形16.1中介方中介方是指在合同簽訂或履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的第三方。16.2擔保方擔保方是指為保證合同履行，為甲方或乙方提供擔保的第三方。16.3評估機構評估機構是指對茶餐廳進行價值評估的第三方。16.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指對茶餐廳的建設或改造過程進行監(jiān)督的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請任何一方需第三方介入，應提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預期效果。17.2介入同意對方應在_______日內(nèi)回復是否同意第三方介入，如同意，雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.3介入實施第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責任限額18.1責任限額概述第三方的責任限額是指第三方因其介入行為導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，默認為_______萬元。2.第三方責任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力等因素進行調(diào)整。19.第三方責權利19.1責任第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任，包括但不限于：1.提供真實、準確、完整的信息；2.按時完成相關工作；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2權利第三方有權：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.依據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；3.依法維護自身合法權益。19.3利益第三方的利益包括但不限于：1.服務費用；2.由介入行為產(chǎn)生的其他利益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方介入行為導致甲乙雙方損失的，由責任方承擔責任。如責任無法確定或責任方無法承擔全部責任，則由第三方按照責任限額承擔相應的賠償責任。20.2權利劃分第三方在介入過程中，享有與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3利益劃分第三方的利益由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定進行分配，但不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成介入任務；3.雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應與第三方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的保密22.1保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2保密責任第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的種類、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等。說明：本清單作為租賃合同的附件，雙方簽字確認后生效。2.租金支付時間表要求：明確列出每個租金支付周期的起始日期、終止日期、應付金額。說明：本時間表作為租金支付的依據(jù)，雙方簽字確認后生效。3.品牌推廣費用明細表要求：詳細列出品牌推廣的各項費用，包括廣告費、活動策劃費、宣傳物料制作費等。說明：本明細表作為品牌推廣費用的依據(jù)，雙方簽字確認后生效。4.修繕維護記錄要求：記錄茶餐廳在租賃期間發(fā)生的修繕和維護情況，包括時間、原因、費用等。說明：本記錄作為修繕維護費用的依據(jù)，雙方簽字確認后生效。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，可在此附件中約定具體的爭議解決方式和程序。說明：本協(xié)議作為爭議解決的主要依據(jù)，雙方簽字確認后生效。6.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應詳細列出合作協(xié)議的內(nèi)容，包括責任、權利、利益等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方及第三方簽字確認后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。示例：若租金為人民幣_______元/月，乙方未按時支付一個月租金，應支付人民幣_______元違約金。2.未按照約定使用茶餐廳責任認定：乙方未按照約定使用茶餐廳，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。示例：若乙方擅自改變茶餐廳經(jīng)營范圍，造成甲方損失人民幣_______元，乙方應賠償甲方該損失。3.未經(jīng)同意擅自裝修責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，造成甲方損失的，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自裝修造成茶餐廳損壞，維修費用為人民幣_______元，乙方應賠償該費用。4.乙方違約提前終止合同責任認定：乙方違約提前終止合同，應向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方提前終止合同，應支付人民幣_______元違約金。5.甲方未按時履行修繕義務責任認定：甲方未按時履行修繕義務，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失。示例：若甲方未按時修繕茶餐廳，導致乙方損失人民幣_______元，甲方應賠償該損失。6.第三方違約責任認定：第三方違約，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失人民幣_______元，第三方應賠償該損失。全文完。二零二四年度茶餐廳租賃與品牌推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.茶餐廳租賃信息2.1租賃地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.茶餐廳品牌推廣信息3.1品牌推廣目標3.2品牌推廣內(nèi)容3.3品牌推廣方式3.4品牌推廣費用及支付方式4.茶餐廳運營管理4.1茶餐廳經(jīng)營理念4.2茶餐廳服務標準4.3茶餐廳衛(wèi)生管理4.4茶餐廳安全管理5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期5.3合同解除條件6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條茶餐廳租賃信息2.1租賃地址[具體租賃地址，包括街道、門牌號等]2.2租賃面積[租賃面積，單位：平方米]2.3租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.4租金金額及支付方式租金金額：[具體金額，單位：人民幣元]支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]第三條茶餐廳品牌推廣信息3.1品牌推廣目標[具體品牌推廣目標，如：提高品牌知名度、擴大市場份額等]3.2品牌推廣內(nèi)容[具體品牌推廣內(nèi)容，如：廣告宣傳、活動策劃等]3.3品牌推廣方式[具體品牌推廣方式，如：線上推廣、線下活動等]3.4品牌推廣費用及支付方式品牌推廣費用：[具體費用，單位：人民幣元]支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]第四條茶餐廳運營管理4.1茶餐廳經(jīng)營理念[具體經(jīng)營理念，如：以人為本、顧客至上等]4.2茶餐廳服務標準[具體服務標準，如：服務態(tài)度、服務質(zhì)量等]4.3茶餐廳衛(wèi)生管理[具體衛(wèi)生管理要求，如：食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等]4.4茶餐廳安全管理[具體安全管理要求，如：消防安全、食品安全等]第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]5.2合同生效日期[合同生效日期]5.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方嚴重違約等]第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限[合同履行期限，包括具體時間節(jié)點]6.2合同履行方式[合同履行方式，如：按月支付租金、按季度進行品牌推廣等]6.3合同履行監(jiān)督[合同履行監(jiān)督的具體方式，如：定期檢查、報告制度等]第七條違約責任7.1違約情形[具體違約情形，如：未按時支付租金、未按約定進行品牌推廣等]7.2違約責任承擔[具體違約責任承擔方式，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償標準[具體違約賠償標準，如：按日計算違約金、按實際損失賠償?shù)萞第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更與解除程序1.提出變更或解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定變更或解除的具體事宜；3.協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1合同附件名稱合同附件一：茶餐廳租賃合同合同附件二：品牌推廣計劃書合同附件三：其他相關協(xié)議或文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件一：詳細列明租賃房屋的具體信息、租金支付方式、使用范圍等；合同附件二：詳細列明品牌推廣的目標、內(nèi)容、方式、費用等；合同附件三：包括但不限于裝修協(xié)議、設備采購協(xié)議等。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件同第九條9.212.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除協(xié)議生效；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.3合同解除與終止程序同第九條9.3第十三條合同附件13.1合同附件名稱同第十條10.113.2合同附件內(nèi)容同第十條10.2第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署日期]14.2合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、代理、擔保、評估、監(jiān)督等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條甲乙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，第三方作為甲乙雙方共同信任的合作伙伴，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。16.2獨立性第三方在介入合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3責任劃分甲乙雙方應明確各自的權利、義務和責任，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的范圍。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.2第三方職責1.提供合同履行過程中的咨詢服務；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.按照約定提供擔保、評估、監(jiān)督等服務。17.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額標準1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量、風險程度等因素確定；2.責任限額應不低于[具體金額，單位：人民幣元]。18.3責任限額的適用1.責任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償；2.責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同過錯等原因造成的損失。第十九條第三方介入后的額外條款19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系；2.第三方退出合同后，應將已完成的各項工作交接給甲乙雙方或指定的其他第三方。第二十條第三方介入的其他注意事項20.1第三方保密第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方合規(guī)第三方在介入合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.3第三方責任追究如第三方在介入合同履行過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶餐廳租賃合同詳細列明租賃房屋的具體信息、租金支付方式、使用范圍等。包括租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權證明等。2.品牌推廣計劃書詳細列明品牌推廣的目標、內(nèi)容、方式、費用等。包括品牌推廣活動的策劃方案、宣傳物料等。3.裝修協(xié)議詳細列明茶餐廳裝修的具體要求、施工進度、驗收標準等。包括裝修工程量清單、材料清單、付款方式等。4.設備采購協(xié)議詳細列明茶餐廳所需設備的型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等。包括設備供應商信息、交貨時間、售后服務等。5.食品安全許可證證明茶餐廳具備合法經(jīng)營食品的資質(zhì)。6.消防安全驗收合格證明證明茶餐廳符合消防安全要求。7.衛(wèi)生許可證證明茶餐廳符合衛(wèi)生要求。8.人員培訓記錄記錄茶餐廳員工的培訓情況，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓效果等。9.財務報表列明茶餐廳的經(jīng)營收入、支出、利潤等財務數(shù)據(jù)。10.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付租金。乙方未按約定進行品牌推廣。第三方未能履行職責，導致合同履行受阻。2.責任認定標準甲方未按時支付租金，應按合同約定的違約金標準支付違約金。乙方未按約定進行品牌推廣，應承擔相應的違約責任，如賠償甲方損失。第三方未能履行職責，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明甲方未按時支付租金，逾期3天，應支付每日租金的1%作為違約金。乙方未按約定進行品牌推廣，導致甲方品牌知名度下降，乙方應賠償甲方損失金額的50%。第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度茶餐廳租賃與品牌推廣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1茶餐廳的名稱、地址及面積2.2茶餐廳的裝修情況及設備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔4.3租金調(diào)整機制5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1茶餐廳的使用范圍6.2茶餐廳的經(jīng)營范圍6.3使用限制及禁止事項7.違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2合同附件的效力12.其他約定12.1雙方約定的其他條款12.2其他約定事項13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件清單的名稱及內(nèi)容14.2合同附件清單的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標的物2.1茶餐廳的名稱、地址及面積茶餐廳名稱：[茶餐廳名稱]地址：[茶餐廳地址]面積：[茶餐廳面積]2.2茶餐廳的裝修情況及設備情況裝修情況：[裝修描述，如：全新裝修，風格為現(xiàn)代中式]設備情況：[設備描述，如：包含廚房設備、空調(diào)、音響等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限的延長及續(xù)約租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，續(xù)約程序與原租賃合同相同。4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如：每月支付，銀行轉賬]4.2水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔水電費：[甲方承擔或乙方承擔]物業(yè)管理費：[甲方承擔或乙方承擔]4.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非國家政策調(diào)整或有不可抗力因素。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：[保證金金額]支付方式：[支付方式，如：簽訂合同時一次性支付]5.2保證金退還條件及程序保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方在租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還。6.使用范圍及限制6.1茶餐廳的使用范圍茶餐廳用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，包括但不限于提供茶飲、小吃、簡餐等。6.2茶餐廳的經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍描述，如：中式茶飲、小吃、簡餐等]6.3使用限制及禁止事項禁止事項：[禁止事項描述，如：禁止經(jīng)營與經(jīng)營范圍不符的商品、禁止噪音擾民等]7.違約責任7.1租賃雙方的違約責任甲方違約責任：[甲方違約責任描述，如：未按時交付租賃物、未提供必要的設施等]乙方違約責任：[乙方違約責任描述，如：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等]7.2違約金及賠償違約金：[違約金金額]賠償：[賠償條款描述，如：因乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方進行賠償]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除的條件甲方未按時交付租賃物或未提供必要的設施，導致乙方無法正常經(jīng)營。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。雙方協(xié)商一致決定解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同解除的程序任何一方解除合同，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因違約導致合同解除。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容租賃物清單；裝修及設備清單；甲方提供的設施清單；雙方簽字的租賃合同副本；其他雙方認為有必要作為附件的文件。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項[其他約定事項描述，如：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動等]13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單的名稱及內(nèi)容合同附件清單如下：租賃物清單；裝修及設備清單；甲方提供的設施清單；雙方簽字的租賃合同副本；其他雙方認為有必要作為附件的文件。14.2合同附件清單的效力合同附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額對于中介方，其責任限額為[中介方責任限額金額]；對于評估機構，其責任限額為[評估機構責任限額金額]；對于監(jiān)理方，其責任限額為[監(jiān)理方責任限額金額]；對于保險公司，其責任限額為[保險公司責任限額金額]。15.2.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其在合同中明確承擔的職責和任務，超出其職責范圍的行為，甲方和乙方不承擔任何責任。15.3第三方介入的條件15.3.1中介方介入甲方和乙方可聘請中介方協(xié)助合同的簽訂、履行或爭議解決。中介方的介入需雙方書面同意，并簽訂中介服務協(xié)議。15.3.2評估機構介入在租賃物價值評估、設備性能檢測等方面，甲方和乙方可聘請評估機構提供專業(yè)服務。評估機構需具備相應資質(zhì)，并簽訂評估服務協(xié)議。15.3.3監(jiān)理方介入在工程建設和設備安裝過程中，甲方和乙方可聘請監(jiān)理方進行監(jiān)督和檢查。監(jiān)理方需具備相應資質(zhì)，并簽訂監(jiān)理服務協(xié)議。15.3.4保險公司介入16.甲乙方責任16.1甲方責任甲方應確保租賃物符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。16.2乙方責任乙方應按照合同約定使用租賃物，并確保第三方提供的服務符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、監(jiān)理服務協(xié)議或保險合同約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、監(jiān)理服務協(xié)議或保險合同約定。17.3第三方與甲乙雙方第三方