二零二五年度物業(yè)服務(wù)合同變更聲明協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同變更聲明協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期和地點(diǎn)3.合同變更范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更3.3物業(yè)服務(wù)期限變更4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更具體條款4.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)4.2費(fèi)用調(diào)整方式4.3費(fèi)用調(diào)整時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更具體條款5.1服務(wù)項(xiàng)目變更5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)變更5.3服務(wù)范圍變更6.物業(yè)服務(wù)期限變更具體條款6.1期限延長或縮短6.2期限變更生效時(shí)間7.物業(yè)服務(wù)合同變更生效條件8.物業(yè)服務(wù)合同變更的審批程序8.1審批機(jī)構(gòu)8.2審批流程8.3審批時(shí)限9.物業(yè)服務(wù)合同變更的履行責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任9.2業(yè)主方責(zé)任10.物業(yè)服務(wù)合同變更的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.物業(yè)服務(wù)合同變更的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.物業(yè)服務(wù)合同變更的其他條款12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)13.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整明細(xì)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)服務(wù)方：，法定代表人1.2.2業(yè)主方：，業(yè)主委員會(huì)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期和地點(diǎn)2.1簽訂日期：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司會(huì)議室3.合同變更范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更3.1.1增加綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.2增加公共區(qū)域清潔服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每月1000元3.2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)費(fèi)用：每月2000元3.3物業(yè)服務(wù)期限變更3.3.1服務(wù)期限延長：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更具體條款4.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)4.1.1市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)4.1.2物業(yè)服務(wù)成本變化4.2費(fèi)用調(diào)整方式4.2.1按月結(jié)算4.2.2按季度結(jié)算4.3費(fèi)用調(diào)整時(shí)間4.3.1每年1月1日調(diào)整一次5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更具體條款5.1服務(wù)項(xiàng)目變更5.1.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括綠化修剪、澆水、施肥等5.1.2公共區(qū)域清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域日常清潔、垃圾清運(yùn)等5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)變更5.2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3服務(wù)范圍變更5.3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域5.3.2公共區(qū)域清潔服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域6.物業(yè)服務(wù)期限變更具體條款6.1期限延長或縮短6.1.1期限延長：自2024年1月1日起至2027年12月31日止6.1.2期限縮短：無6.2期限變更生效時(shí)間6.2.1期限變更自雙方簽字蓋章之日起生效8.物業(yè)服務(wù)合同變更的審批程序8.1審批機(jī)構(gòu)8.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司董事會(huì)8.1.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主大會(huì)8.2審批流程8.2.1物業(yè)服務(wù)方：提交變更申請(qǐng)，董事會(huì)審議通過8.2.2業(yè)主方：提交變更申請(qǐng)，業(yè)主大會(huì)審議通過8.3審批時(shí)限8.3.1物業(yè)服務(wù)方：自收到變更申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成審議8.3.2業(yè)主方：自收到變更申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審議9.物業(yè)服務(wù)合同變更的履行責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任9.1.1按照變更后的合同條款提供物業(yè)服務(wù)9.1.2確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定9.2業(yè)主方責(zé)任9.2.1按時(shí)支付變更后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.2.2配合物業(yè)服務(wù)方的工作10.物業(yè)服務(wù)合同變更的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照變更后的合同條款提供服務(wù)的10.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10.2違約責(zé)任10.2.1物業(yè)服務(wù)方違約的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的20%10.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的5%11.物業(yè)服務(wù)合同變更的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3民事訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決11.2.2仲裁：市仲裁委員會(huì)11.2.3民事訴訟：市人民法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商：自提出爭議之日起30日內(nèi)解決11.3.2仲裁：自提交仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)仲裁庭組成11.3.3民事訴訟：自提起訴訟之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)12.物業(yè)服務(wù)合同變更的其他條款12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方書面通知對(duì)方12.2.2雙方在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除12.3合同解除后的處理12.3.1物業(yè)服務(wù)方退還業(yè)主方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3.2業(yè)主方退還物業(yè)服務(wù)方已收取的預(yù)付款13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)13.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整明細(xì)14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效14.2合同終止14.2.1合同期滿自然終止14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或由一方選定，為特定目的而介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入物業(yè)服務(wù)合同的履行，包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁和訴訟等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，共同選定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.3第三方介入需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2介入條件16.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法達(dá)成一致意見。16.2.2合同履行過程中出現(xiàn)重大問題，影響合同正常履行。16.2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.1.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行其他職責(zé)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.3第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定范圍內(nèi)作出決定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度分擔(dān)剩余損失。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1爭議解決完畢，第三方介入終止。20.1.2合同履行完畢，第三方介入終止。20.1.3《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方共同確認(rèn)。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交《第三方介入工作報(bào)告》。20.2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其調(diào)整依據(jù)、調(diào)整方式、調(diào)整時(shí)間等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和調(diào)整機(jī)制。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整明細(xì)詳細(xì)要求：列出變更后的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍等。說明：本附件用于明確變更后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、終止條件等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除條件、解除程序、解除后的處理等。說明：本附件用于明確合同解除的流程和后續(xù)處理。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。8.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)已按照合同約定完成。9.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、處理時(shí)間等。說明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)方對(duì)投訴的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供服務(wù)的時(shí)間長短，按日計(jì)算違約金，違約金為每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：若物業(yè)服務(wù)方連續(xù)5日未提供約定的清潔服務(wù)，應(yīng)支付250元的違約金。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日計(jì)算滯納金，滯納金為每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的0.5%。示例：若業(yè)主方逾期5日未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付125元的滯納金。3.第三方違約行為違約行為：未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約的具體情況，按比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為違約行為：違反合同解除協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方在合同解除后繼續(xù)使用合同約定的服務(wù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同變更聲明協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2.業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域及面積2.合同變更原因2.1.變更原因概述2.2.具體變更事項(xiàng)3.物業(yè)服務(wù)合同變更內(nèi)容3.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式3.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整3.3.物業(yè)服務(wù)期限調(diào)整3.4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任與義務(wù)4.1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任4.2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)5.業(yè)主委員會(huì)責(zé)任與義務(wù)5.1.業(yè)主委員會(huì)責(zé)任5.2.業(yè)主委員會(huì)義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)合同變更生效條件6.1.生效條件概述6.2.生效條件具體內(nèi)容7.合同變更的公示與告知7.1.公示方式7.2.告知對(duì)象7.3.告知期限8.合同變更的爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序9.合同變更的解除與終止9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.終止條件9.4.終止程序10.合同變更的補(bǔ)充與附件10.1.補(bǔ)充協(xié)議10.2.附件11.合同變更的生效日期12.合同變更的備案與登記12.1.備案機(jī)構(gòu)12.2.登記機(jī)構(gòu)13.合同變更的解除與終止后的處理13.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交13.3.物業(yè)服務(wù)檔案移交14.合同變更的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)詳細(xì)地址]1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：[業(yè)主委員會(huì)全稱]1.4業(yè)主委員會(huì)地址：[業(yè)主委員會(huì)詳細(xì)地址]1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域名稱及范圍]1.6物業(yè)服務(wù)面積：[總面積及分項(xiàng)面積]2.合同變更原因2.1變更原因概述：因[具體原因，如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等]，需對(duì)原物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行變更。2.2具體變更事項(xiàng)：[詳細(xì)列出變更的具體內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等]3.物業(yè)服務(wù)合同變更內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式：[新的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整依據(jù)]3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：[詳細(xì)列出增加、減少或變更的服務(wù)內(nèi)容]3.3物業(yè)服務(wù)期限調(diào)整：[新的物業(yè)服務(wù)期限及起止日期]3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式調(diào)整：[新的支付方式及支付時(shí)間]4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：[明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)，如按時(shí)提供服務(wù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)等]5.業(yè)主委員會(huì)責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：[明確業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同、維護(hù)業(yè)主權(quán)益等]5.2業(yè)主委員會(huì)義務(wù)：[詳細(xì)列出業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行的義務(wù)，如組織業(yè)主大會(huì)、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等]6.物業(yè)服務(wù)合同變更生效條件6.1生效條件概述：本合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后生效。6.2生效條件具體內(nèi)容：[詳細(xì)列出生效的具體條件，如表決通過的比例、生效日期等]7.合同變更的公示與告知7.1公示方式：[具體公示方式，如公告、張貼等]7.2告知對(duì)象：[具體告知對(duì)象，如業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等]7.3告知期限：[公示及告知的具體期限]8.合同變更的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同變更過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會(huì)名稱]提出仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.合同變更的解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3終止條件：合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同自然終止。9.4終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更的補(bǔ)充與附件10.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同變更聲明協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件：[列出所有附件名稱及說明，如附件1：物業(yè)服務(wù)合同變更明細(xì)表、附件2：業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果等]11.合同變更的生效日期11.1生效日期：本合同變更聲明協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更的備案與登記12.1備案機(jī)構(gòu)：本合同變更聲明協(xié)議需報(bào)送[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2登記機(jī)構(gòu)：本合同變更聲明協(xié)議需在[具體登記機(jī)構(gòu)名稱]登記。13.合同變更的解除與終止后的處理13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。13.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交：合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主委員會(huì)或指定的接收方。13.3物業(yè)服務(wù)檔案移交：合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)檔案移交給業(yè)主委員會(huì)或指定的接收方。14.合同變更的其他約定事項(xiàng)14.1本合同變更聲明協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及原物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。14.2本合同變更聲明協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的服務(wù)監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、爭議解決、法律咨詢等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致；16.1.2需要對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；16.1.3需要第三方提供專業(yè)法律、技術(shù)或管理咨詢服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方：甲乙雙方共同選定第三方，或由一方提出建議，另一方同意后確定。17.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額具體內(nèi)容：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的[具體比例]；18.2.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分概述：第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：19.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.1.3第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主或使用人的責(zé)任，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)概述：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；20.2費(fèi)用承擔(dān)具體內(nèi)容：20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；20.2.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)向第三方追償費(fèi)用；20.2.3追償費(fèi)用不超過第三方責(zé)任限額。21.第三方介入的終止21.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3合同履行完畢或終止。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理概述：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理后續(xù)事宜；22.2后續(xù)處理具體內(nèi)容：22.2.1第三方服務(wù)報(bào)告的審核與采納；22.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；22.2.3第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他問題處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同變更明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此表格用于清晰地展示合同變更的細(xì)節(jié)，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。2.業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果要求：記錄業(yè)主大會(huì)對(duì)合同變更的表決結(jié)果，包括贊成票、反對(duì)票、棄權(quán)票等。說明：此文件作為合同變更合法性的證明，需在合同中明確記錄表決結(jié)果。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同變更的重要文件，需明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此清單用于甲乙雙方核對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此清單用于確保物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備的完好移交。6.物業(yè)服務(wù)檔案移交清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)檔案的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等。說明：此清單用于確保物業(yè)服務(wù)檔案的完整移交。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：此文件用于確保第三方在介入過程中承擔(dān)的責(zé)任不超過約定限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或提供服務(wù)不符合要求；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定；2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主的損失；3.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3若甲乙雙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同變更聲明協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.合同變更范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更2.3物業(yè)服務(wù)期限變更3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更細(xì)節(jié)3.1變更前物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2變更后物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3變更原因及說明4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更細(xì)節(jié)4.1變更前物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2變更后物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整原因及說明5.物業(yè)服務(wù)期限變更細(xì)節(jié)5.1變更前物業(yè)服務(wù)期限5.2變更后物業(yè)服務(wù)期限5.3期限調(diào)整原因及說明6.合同履行方式6.1物業(yè)服務(wù)提供方式6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3合同履行地點(diǎn)7.合同違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止條件10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人員12.3合同簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________物業(yè)管理公司乙方：_________業(yè)主委員會(huì)1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同生效日期____年____月____日1.4合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條合同變更范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更（1）綠化養(yǎng)護(hù)（2）公共區(qū)域清潔（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更本次合同變更涉及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。2.3物業(yè)服務(wù)期限變更本次合同變更不涉及物業(yè)服務(wù)期限調(diào)整。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更細(xì)節(jié)3.1變更前物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）綠化養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行兩次綠化修剪，每月進(jìn)行一次病蟲害防治。（2）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行一次全面清潔。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)。3.2變更后物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）綠化養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行三次綠化修剪，每月進(jìn)行兩次病蟲害防治。（2）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行三次公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行兩次全面清潔。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每兩周進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)。3.3變更原因及說明由于業(yè)主委員會(huì)提出增加綠化養(yǎng)護(hù)頻率，以提高綠化品質(zhì)，故對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容進(jìn)行變更。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變更細(xì)節(jié)4.1變更前物業(yè)服務(wù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每月____元公共區(qū)域清潔費(fèi)用：每月____元設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每月____元4.2變更后物業(yè)服務(wù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每月____元公共區(qū)域清潔費(fèi)用：每月____元設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每月____元4.3費(fèi)用調(diào)整原因及說明由于綠化養(yǎng)護(hù)和公共區(qū)域清潔頻率提高，故相應(yīng)增加費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)期限變更細(xì)節(jié)5.1變更前物業(yè)服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2變更后物業(yè)服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3期限調(diào)整原因及說明本次合同變更不涉及物業(yè)服務(wù)期限調(diào)整。第六條合同履行方式6.1物業(yè)服務(wù)提供方式甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)。第七條合同違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。7.2業(yè)主方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。7.3違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任追究方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起____日內(nèi)，共同選定爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，并按照實(shí)際提供的服務(wù)收取費(fèi)用。第十條合同終止條件10.1合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表（詳細(xì)列出本次變更后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等）11.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（詳細(xì)列出本次變更后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等）11.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會(huì)決議等）第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)____物業(yè)管理公司12.2合同簽署人員甲方代表：____乙方代表：____12.3合同簽署日期____年____月____日第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期____年____月____日13.3合同生效程序本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，無需辦理其他登記手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）監(jiān)督合同的履行情況；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。16.2同意及確認(rèn)收到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任及違約責(zé)任；（4）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)；（5）爭議解決方式。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2限額計(jì)算責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×______%17.3限額調(diào)整如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相