2024物業(yè)管理三方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理三方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：物業(yè)管理三方協(xié)議的簽訂背景1.2：物業(yè)管理三方協(xié)議的目的與意義第二條：協(xié)議主體2.1：甲方（物業(yè)管理公司）的基本信息2.2：乙方（業(yè)主委員會）的基本信息2.3：丙方（物業(yè)服務(wù)提供商）的基本信息第三條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1：物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.2：物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容第四條：物業(yè)服務(wù)費用4.1：物業(yè)服務(wù)費用的標準與計算方式4.2：物業(yè)服務(wù)費用的支付方式與期限第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標準5.1：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的要求5.2：物業(yè)服務(wù)標準的制定與執(zhí)行第六條：合同期限6.1：三方協(xié)議的有效期限6.2：合同續(xù)簽的相關(guān)規(guī)定第七條：違約責任7.1：甲方違約責任7.2：乙方違約責任7.3：丙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1：合同爭議的解決方式8.2：爭議解決的適用法律法規(guī)第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與程序9.2：合同解除的條件與程序第十條：保密條款10.1：各方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2：保密信息的范圍與期限第十一條：合同的生效、履行與終止11.1：合同的生效條件11.2：合同的履行原則與方式11.3：合同終止的條件與程序第十二條：甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)12.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)12.3：丙方的權(quán)利與義務(wù)第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義與范圍13.2：不可抗力事件對合同履行的影響與處理方式第十四條：其他條款14.1：與本合同相關(guān)的其他事項14.2：本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：物業(yè)管理三方協(xié)議的簽訂背景本協(xié)議是甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主委員會）及丙方（物業(yè)服務(wù)提供商）為了規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致而簽訂的。1.2：物業(yè)管理三方協(xié)議的目的與意義本協(xié)議明確了甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范了物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量與標準，確保了物業(yè)服務(wù)費用的合理收取與使用，為各方提供了一個公平、公正、公開的物業(yè)管理環(huán)境，有助于提升物業(yè)管理水平，維護業(yè)主的合法權(quán)益。第二條：協(xié)議主體2.1：甲方（物業(yè)管理公司）的基本信息甲方名稱：物業(yè)管理公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系電話：2.2：乙方（業(yè)主委員會）的基本信息乙方名稱：業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元負責人：聯(lián)系電話：2.3：丙方（物業(yè)服務(wù)提供商）的基本信息丙方名稱：物業(yè)服務(wù)提供商注冊地址：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系電話：第三條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1：物業(yè)管理服務(wù)的范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、公共安全、停車管理、消防安全等。3.2：物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：公共區(qū)域的安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔、綠化植物的修剪養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估等。第四條：物業(yè)服務(wù)費用4.1：物業(yè)服務(wù)費用的標準與計算方式物業(yè)服務(wù)費用標準為人民幣元/月·平方米，按建筑面積計算。物業(yè)服務(wù)費用的計算方式為：建筑面積（平方米）×物業(yè)服務(wù)費用標準（元/月·平方米）×計費月數(shù)。4.2：物業(yè)服務(wù)費用的支付方式與期限物業(yè)服務(wù)費用支付方式為每月一次，提前一個月支付下一個計費周期的物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主應(yīng)在每月5日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，按逾期天數(shù)每天加收千分之二的滯納金。第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標準5.1：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查。5.2：物業(yè)服務(wù)標準的制定與執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標準由甲方、乙方、丙方共同制定，并經(jīng)各方同意后執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)效果等方面的內(nèi)容。第六條：合同期限6.1：三方協(xié)議的有效期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為五年。6.2：合同續(xù)簽的相關(guān)規(guī)定合同到期前六個月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)簽意向，經(jīng)乙方同意后，各方協(xié)商簽訂新的三方協(xié)議。第八條：違約責任8.1：甲方違約責任甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)服務(wù)費用的兩倍。8.2：乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之二乘以逾期天數(shù)。8.3：丙方違約責任丙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)服務(wù)費用的兩倍。第九條：爭議解決方式9.1：合同爭議的解決方式本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1：各方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本協(xié)議的所有內(nèi)容及其補充協(xié)議、談判過程中的通信和其他口頭或書面信息。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、履行與終止11.1：合同的生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同的履行原則與方式各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。11.3：合同終止的條件與程序本協(xié)議在履行期限屆滿前，任何一方不得單方面解除協(xié)議。如需解除，應(yīng)提前六個月書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第十二條：甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。12.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。12.3：丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2：不可抗力事件對合同履行的影響與處理方式因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或變更本協(xié)議。第十四條：其他條款14.1：與本合同相關(guān)的其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。14.2：本合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方（物業(yè)管理公司）的基本信息表附件二：乙方（業(yè)主委員會）的基本信息表附件三：丙方（物業(yè)服務(wù)提供商）的基本信息表附件四：物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細說明附件五：物業(yè)服務(wù)費用計算明細表附件六：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準與要求附件七：合同續(xù)簽申請表附件八：違約金計算公式說明附件九：不可抗力事件證明文件要求附件十：合同修改和補充協(xié)議模板附件的詳細要求和說明：附件一：需包括甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等。附件二：需包括乙方的成立文件、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、負責人身份證明等。附件三：需包括丙方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等。附件四：需詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。附件五：需詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式，包括費用標準、計算公式等。附件六：需詳細列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標準和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)效果等。附件七：需包括合同續(xù)簽的申請表格，以及續(xù)簽的審批流程和條件等。附件八：需詳細說明違約金的計算公式，以及違約金的具體計算示例。附件九：需明確不可抗力事件證明文件的要求，包括但不限于證明文件的類型、格式、提交時間等。附件十：需提供合同修改和補充協(xié)議的模板，以便于各方在合同履行過程中進行協(xié)議的修改和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。示例說明：甲方未能按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)衛(wèi)生狀況不符合約定標準。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用的。示例說明：乙方未能在每月5日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.丙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。示例說明：丙方未能按照約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為當月物業(yè)服務(wù)費用的兩倍，具體計算方式見附件八。2.滯納金計算：逾期未支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付千分之二的滯納金，具體計算方式見附件八。3.違約行為的認定：根據(jù)本合同的約定，以及附件四、附件六的具體要求，認定違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，負責小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主委員會：指由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益，負責協(xié)調(diào)和管理小區(qū)物業(yè)事務(wù)的組織。3.物業(yè)服務(wù)提供商：指根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，負責提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。