2024版房產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4房產(chǎn)證第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的效力9.1合同生效9.2合同失效第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地12.2適用法律第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同所述房產(chǎn)的所有人，即房產(chǎn)的出售方。1.2買受人：指本合同所述房產(chǎn)的購(gòu)買方，即房產(chǎn)的買入方。1.3房產(chǎn)：指本合同所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.4房產(chǎn)證：指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的，證明出賣人對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積：總占地面積【具體面積】平方米，建筑面積【具體面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅用途，具備【具體配套設(shè)施】，如綠化、停車場(chǎng)、健身房等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證對(duì)所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房款支付完畢。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合【具體交付條件】，如清償全部債務(wù)、解除查封等。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照【具體規(guī)定】到相關(guān)政府部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照【具體規(guī)定】進(jìn)行處理。5.3保修期限：房產(chǎn)保修期限為【具體時(shí)間】。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金【具體金額】。6.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金【具體金額】。6.3違約賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照【具體規(guī)定】處理相關(guān)事宜。第九條：合同的效力9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同失效：本合同履行完畢或者解除后失效。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2配套設(shè)施：房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施由買受人自行承擔(dān)使用及維護(hù)費(fèi)用。10.3稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所涉及的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第十二條：合同的簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為【具體地址】。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同于【具體日期】由雙方簽字蓋章。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式：本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買受人的申請(qǐng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及貸款政策，提供貸款服務(wù)。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方在合同中約定。第四條：第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，與甲乙方具有同等的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方的劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金【具體金額】。6.2第三方違約處理：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同的處理：第三方解除合同后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，處理與甲乙方的關(guān)系。第八條：第三方變更8.1第三方變更：如第三方因特殊原因需要變更合同主體，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方變更的處理：第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，第三方應(yīng)按照變更后的主體履行合同義務(wù)。第九條：第三方與其他各方的關(guān)系9.2第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方的劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十條：第三方介入的附加條款10.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明。10.2附加條款的簽訂：附加條款由甲乙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。第十一條：第三方介入的說(shuō)明11.1第三方介入的說(shuō)明：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需對(duì)第三方進(jìn)行說(shuō)明的事項(xiàng)。11.2第三方介入的說(shuō)明的提供：第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)的說(shuō)明，確保甲乙方了解第三方的權(quán)利義務(wù)。第十二條：第三方介入的修改12.1第三方介入的修改：如本合同在履行過(guò)程中，需要對(duì)第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)按照【具體規(guī)定】進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十四條：第三方介入的效力14.1第三方介入的效力：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十五條：第三方介入的份數(shù)15.1第三方介入的份數(shù)：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，一式【具體份數(shù)】份，甲乙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議附件八：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，如有偽造、篡改等情況，甲乙方有權(quán)解除合同。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，如有偽造、篡改等情況，甲乙方有權(quán)解除合同。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同附件之一。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件四：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。貸款合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件，作為合同附件之一。過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等，文件應(yīng)真實(shí)、完整。附件六：物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議，作為合同附件之一。物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件七：配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議，作為合同附件之一。配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件八：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議，作為合同附件之一。稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件十：其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件，作為合同附件之一。其他文件應(yīng)包括與合同有關(guān)的通知、函件等，文件應(yīng)真實(shí)、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。4.甲方未按照約定履行貸款義務(wù)。5.乙方未按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金【具體金額】。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【具體金額】。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】。4.甲方未按照約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】。5.乙方未按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金【具體金額】，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【具體地址】的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的，證明出賣人對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.貸款合同：指甲