生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易合同范本

生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易合同范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。二、交易方式及價款2.1乙方愿意以現(xiàn)金方式購買甲方的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)，交易價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、辦理轉(zhuǎn)移登記等。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及物品一并交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所出售的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證所出售的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。4.3乙方保證其支付的交易價款來源合法，不存在任何違法問題。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價款的__________%。5.2若甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價款的__________%每小時。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.交易價款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付交易價款，構(gòu)成違約。5.乙方支付的交易價款來源不合法，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)：指位于農(nóng)村，具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境的房產(chǎn)。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保護物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。4.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。5.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保過戶順利進行。2.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備損壞或缺失，解決辦法：甲方應(yīng)在與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，對房產(chǎn)進行徹底檢查，確保設(shè)施、設(shè)備完好無損。若交付時發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，解決辦法：甲方應(yīng)對所出售的房產(chǎn)承擔法律責任，如因權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易價款，并承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.