冷庫租賃合同：生物醫(yī)藥冷藏

冷庫租賃合同：生物醫(yī)藥冷藏合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，且愿意將其租賃給乙方使用；乙方需要租賃甲方冷庫設(shè)施進(jìn)行生物醫(yī)藥冷藏。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫設(shè)施1.2乙方租賃的冷庫設(shè)施僅限于生物醫(yī)藥冷藏用途，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出冷庫，并將冷庫設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方剩余租金。第四條冷庫使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用冷庫設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。4.2乙方應(yīng)確保冷庫內(nèi)生物醫(yī)藥產(chǎn)品的安全、合規(guī)儲存，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，不得將冷庫設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.4甲方有權(quán)對乙方在冷庫內(nèi)的儲存情況進(jìn)行檢查，以確保合規(guī)和安全。第五條保險及事故處理5.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障其在冷庫內(nèi)的生物醫(yī)藥產(chǎn)品及相關(guān)財產(chǎn)的安全。5.2租賃期間，如發(fā)生安全事故、火災(zāi)等意外事件，導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞或乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行事故處理，并根據(jù)實(shí)際情況提供必要的幫助。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對冷庫設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2乙方發(fā)現(xiàn)冷庫設(shè)施存在故障或安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即遷出冷庫，并支付違約金。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)依法解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：冷庫設(shè)施詳細(xì)信息2.附件二：生物醫(yī)藥產(chǎn)品清單3.附件三：租賃付款證明4.附件四：保險單據(jù)5.附件五：維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方將冷庫設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方，視為違約。3.乙方未確保冷庫內(nèi)生物醫(yī)藥產(chǎn)品的安全、合規(guī)儲存，視為違約。4.乙方在租賃期間損壞冷庫設(shè)施，未承擔(dān)維修費(fèi)用，視為違約。5.乙方未按照甲方要求遷出冷庫，并將冷庫設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫設(shè)施并愿意將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫設(shè)施用于生物醫(yī)藥冷藏的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的冷庫租賃費(fèi)用。4.違約金：指乙方違約時需支付給甲方的賠償金。5.保險：指乙方為冷庫內(nèi)的生物醫(yī)藥產(chǎn)品及相關(guān)財產(chǎn)購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方將冷庫設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未確保冷庫內(nèi)生物醫(yī)藥產(chǎn)品的安全、合規(guī)儲存。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方損壞冷庫設(shè)施，未承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。5.問題：乙方未按照甲方要求遷出冷庫，并將冷庫設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.生物醫(yī)藥企業(yè)需要租賃冷庫進(jìn)行藥品、試劑等冷藏