電子競技公司租賃合同

電子競技公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方承認并接受該物業(yè)的現(xiàn)狀。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，乙方應在每月的______日前將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶行名稱__________，賬號__________，戶名__________。（2）現(xiàn)金支付：甲方指定的收款人__________。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整），用以保證乙方按照約定履行本合同的義務。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照約定辦理退租手續(xù)，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條租賃用途及遵守法律法規(guī)4.1乙方同意按照約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得將租賃物業(yè)用于非法用途。4.2乙方在租賃期間應妥善保管租賃物業(yè)，并承擔因使用、保管不善而造成的一切損失及責任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應提前______天通知對方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。6.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方相當于違約部分租金總額的______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)維修記錄5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.租賃合同解除證明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.乙方未能按時支付租金。3.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)。4.乙方未能妥善保管租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞。5.提前解除合同未遵守約定程序。6.甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務。7.乙方未能履行遵守法律法規(guī)的義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或提供等價物業(yè)。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方書面催告乙方支付，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方書面警告乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正，逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：提前解除合同未遵守約定程序。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定承擔相應違約責任。5.問題：租賃物業(yè)損壞，乙方拒絕承擔維修費用。解決辦法：甲方提供損壞證據(jù)，雙方協(xié)商維修費用承